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[公開比選]中國鐵塔股份有限公司湖北分公司2026-2027年江漢物業服務采購項目（第二次）詢比（比選）公告

中國鐵塔股份有限公司湖北分公司2026-2027年江漢物業服務采購項目（第二次）詢比（比選）公告

中國鐵塔股份有限公司湖北分公司2026-2027年江漢物業服務采購項目（第二次）已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。

1.采購項目簡介

1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔股份有限公司湖北分公司2026-2027年江漢物業服務采購項目（第二次）（項目編號：****）

1.2采購人：點擊登錄查看

1.3采購代理機構：點擊登錄查看

1.4采購項目資金落實情況：已落實

1.5采購項目概況：采購1家供應商為江漢鐵塔提供物業服務，包括但不限于物業保潔服務、前臺服務、后勤物業支撐服務等。預算金額：21.6萬元（不含稅），22.896萬元（含稅），增值稅稅率為6%。

1.6標包劃分：不劃分

1.7成交供應商數量及成交份額：1家，份額100%。

1.8本項目最高限價：本項目設置最高限價，供應商響應報價高于最高限價的，其響應將被否決，最高限價詳見報價表。

2.采購范圍及相關要求

2.1采購范圍：采購1家供應商為江漢鐵塔提供物業服務，包括但不限于物業保潔服務、前臺服務、后勤物業支撐服務等。

2.2服務期：自合同簽訂之日起2年（上級單位如另有要求，按上級單位要求執行）。

2.3項目實施地點：湖北省仙桃市。

2.4質量要求或服務標準：詳見第五章“采購需求”。

3.供應商資格要求

3.1供應商基本資格要求

（1）供應商應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區****

（2）供應商的法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一比選項目響應。

（3）供應商的股東為自然人，且完全一致的不同單位，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一采購項目響應。

（4）供應商的高級管理人員（包括法定代表人/單位負責人、公司董事長、公司副董事長、公司總經理、公司副總經理、公司總會計師/公司財務總監）為同一人或存在交叉任職的不同單位，不得參加同一標包響應或者未劃分標包的同一采購項目響應。

（5）供應商應能夠開具增值稅專用發票，并承諾中選后向采購人開具符合采購人要求的增值稅專用發票。

（6）本次比選不接受轉包和分包。

（7）本次比選不接受聯合體響應。

（8）供應商應承諾為本項目至少配備2名服務人員，其中物業保潔服務至少1人，前臺服務及后勤物業支撐服務至少1人。（須提供承諾函）。

3.2供應商不得存在下列情形之一

（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）被依法暫停或取消響應資格的；

（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；

（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內（自****起）被相關行業主管部門或司法機關認定有騙取成交、嚴重違約、重大工程質量或者重大工程安全問題（以相關行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）的；

（6）在最近五年內（自****起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（7）在最近五年內（自****起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網”的生效判決為準）；

（8）被最高人民法院認定為失信被執行人的（以“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺公布的失信被執行人名單為準），已執行完畢或不再執行的除外；

（9）被中國鐵塔股份有限公司列入全國或湖北省“禁止交易企業名單”的；

（10）被中國鐵塔股份有限公司列入同類產品/同類服務“中國鐵塔全國級或公司級或湖北省供應商黑名單”，且在有效期范圍內的；

（11）在中國鐵塔股份有限公司供應商分級評價中被判定為同類產品品類淘汰供應商（D級），且處于禁止參與中國鐵塔全國或湖北省范圍該產品類別新的采購活動有效期內的；

（12）供應商同類產品合同執行過程中發生生產安全事故，響應截止時間前尚未出具事故責任認定報告的，不得參加生產安全事故發生地所屬地市標包響應或者未劃分標包的同一采購項目響應；

（13）供應商非集中采購項目被認定存在一般負面行為，不涉及整改，或整改不合格或恢復合作后再次被認定存在一般負面行為，被處以禁止與中國鐵塔開展相應地域（湖北省）充分競爭采購領域非集中采購項目產品合作，且在有效期內的；

（14）因撤銷響應文件，被處以禁止與中國鐵塔開展相應地域（全國或湖北省）充分競爭采購領域同類產品合作，且在有效期內的。

3.3供應商業績要求

供應商具備****至響應截止日在中華人民共和國境內類似項目業績。

（注：所有業績證明提供合同關鍵頁（包括但不限于封面、金額頁、標的頁、簽章頁等）的掃描件及結算單據；如是單項合同，需提供單項合同關鍵頁及結算單據；如是框架合同，需提供框架合同關鍵頁、訂單及結算單據。結算單據包含發票或往來銀行憑證。單項合同以合同簽訂時間為準，框架合同以訂單日期為準；單項合同以合同含稅金額進行計算，框架合同以合同項下的訂單含稅金額累計值進行計算。）

3.4其他要求

法律法規規定的其他必須符合的要求。

4.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的供應商，其響應文件將被否決。

5.比選文件的獲取

本項目通過中國鐵塔電子采購平臺（https:****）（以下簡稱“平臺”）發放電子比選文件，具體如下：

5.1比選文件獲取時間: ****17時00分至****17時00分（北京時間，下同）。

5.2比選文件獲取方式：凡有意參與響應的潛在供應商，請按以下步驟順序進行操作，獲取比選文件（兩個平臺均需在標書售賣截止時間前完成系統操作）：

5.2.1登錄中通服供應鏈湖北分公司-電子招標平臺（https:****）進行項目報名（已在該系統注冊過的潛在供應商直接登錄系統進行項目報名，未在該系統注冊的潛在供應商請先注冊，請供應商在進行平臺注冊或完善信息時選擇點擊登錄查看作為審核機構，獲取登錄賬號后登錄系統進行項目報名，注冊需要上傳營業執照和法人身份證正反面），注：采購代理機構僅對材料進行符合性檢查，材料真實性由評審委員會在評審階段審核。潛在供應商針對電子招投標平臺的注冊、報名操作問題，請聯系系統支撐人員：石曠 ****，其它平臺操作問題請聯系對應平臺支撐人員、對比選文件內容的問題請直接咨詢項目經理：點擊登錄查看—****。

5.2.2登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****）進行本項目比選文件的登記申領。未在平臺注冊的供應商須先進行注冊，注冊方法詳見本公告“7.供應商注冊及CA辦理”。

5.2.3完成注冊后，供應商選擇“供應商”身份登錄平臺進行本項目比選文件的登記申領。首先點擊左側菜單“采購文件領取”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，填寫項目聯系人信息及開票信息，最后點擊最下方“支付并下載文件”按鈕購買及下載比選文件。支付方式詳見5.3條款。

5.2.4獲取比選文件操作詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。

5.3比選文件費用：每套售價￥300.00元人民幣，售后不退。比選文件款通過中通服供應鏈湖北分公司-電子招標平臺（https:****）支付，支付完成后登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****），點擊“線下支付”并聯系采購代理機構確認后下載比選文件。

無論比選文件是否收費，經采購代理機構審核報名通過的供應商，請務必在標書售賣截止時間前登錄中通服供應鏈湖北分公司-電子招標平臺（https:****），進入“供應商登錄”→“供應商門戶”→“報名/購買標書”界面，選擇比選項目進行比選文件購買操作，購買截止時間已過，供應商將不能購買標書，即不能參加此次比選活動，將無法正常響應，由此造成的后果由供應商承擔。

5.4比選文件款發票事宜：比選文件款發票類型為增值稅電子普通發票，供應商可登陸中通服供應鏈湖北分公司-電子招標平臺（https:****），下載平臺首頁《供應商標書費電子發票下載指引》，按指引下載電子發票。

6.響應文件的遞交

6.1響應文件遞交截止時間（即響應截止時間）為：****09時00分（北京時間）。

6.2電子響應文件的遞交：通過中國鐵塔電子采購平臺（https:****）提交，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****），首先點擊左側菜單“我的項目”模塊，在右側列表選擇對應項目及標段，然后點擊右側“查看/操作”按鈕，最后點擊左下方“投標文件遞交”按鈕進行響應文件遞交。

6.3供應商應在響應文件遞交截止時間之前通過平臺完成加密電子響應文件的上傳。供應商未在平臺下載比選文件或電子響應文件未按照要求加密的，將無法通過平臺提交電子響應文件。

電子響應文件遞交及解密異常時的處理方式：

（1）當電子響應文件上傳異常時，供應商應及時聯系平臺技術支撐人員解決。

（2）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗造成的后果由供應商自行承擔。

（3）因供應商自身原因導致響應文件未解密的，視為供應商撤銷響應文件。

（4）因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回響應文件。

（5）因供應商自身原因導致電子響應文件遞交失敗的，其響應無效。

7.供應商注冊及CA辦理

7.1 平臺注冊

有意參與本項目響應的潛在供應商需完成中國鐵塔電子采購平臺注冊后，方可申領本項目比選文件。

已在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊但忘記密碼的潛在供應商，請點擊平臺首頁“忘記密碼”按鈕，按照網頁要求填寫相關信息并上傳相關文件，重置密碼。

未在中國鐵塔電子采購平臺完成注冊的潛在供應商，請點擊平臺首頁“新用戶注冊”按鈕進行注冊，具體操作詳見首頁“操作手冊”專區的《用戶注冊登錄操作手冊》。

7.2 CA證書辦理

首次使用平臺進行電子響應的潛在供應商須提前辦理CA證書進行響應文件編制和響應，供應商請在比選文件獲取截止時間前及時辦理CA證書，避免影響正常響應。CA證書售價200元人民幣/個/年，手機CA證書售價200元人民幣/三個月或者500元人民幣/年，售后不退，證書自發售之日起365天內有效。已持有平臺CA證書的供應商應確保CA證書在使用時有效。CA證書失效后可進行續簽，續簽需保證CA完整可用，續簽金額為200元人民幣/個/年。

CA證書辦理流程詳見《新平臺供應商操作手冊》，請選擇“供應商”身份登錄中國鐵塔電子采購平臺（https:****），點擊左側菜單“操作手冊”模塊下載。

7.3 技術支撐聯系方式

常規操作咨詢及問題處理請聯系客服電話：****（工作日9:00-18:00）。

聯系支撐人員前請確認已認真閱讀過操作手冊。項目相關問題請聯系本公告中的采購代理機構聯系人。

8.響應文件開啟時間和地點

響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有供應商的法定代表人(單位負責人)或其授權的代理人參加唱價會議，供應商未派代表參加唱價會議的，視為默認唱價結果。

9.發布公告的媒介

本比選公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http:****）、中國鐵塔在線商務平臺（http:// www.tower.com.cn）、中國鐵塔電子采購平臺（https:****）上發布，其他媒介轉載無效。

10.聯系方式

采購人：點擊登錄查看

地址：武漢市****

郵編：430024