張江蕭縣高科技園南側(cè)商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（EPCO）

招標(biāo)公告（適用于公開(kāi)招標(biāo)）

張江蕭縣高科技園南側(cè)商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（EPCO）招標(biāo)公告

（項(xiàng)目編號(hào)： **** ）

1．招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 張江蕭縣****點(diǎn)擊登錄查看 ，招標(biāo)人為 點(diǎn)擊登錄查看 ，建設(shè)資金來(lái)自 企業(yè)自籌 （資金來(lái)源），項(xiàng)目出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)： 蕭縣境內(nèi) 。

2.2建設(shè)規(guī)模： 項(xiàng)目主要對(duì)張江蕭縣****

2.3計(jì)劃工期： 540日歷天（包含設(shè)計(jì)周期 30 日歷天）；運(yùn)營(yíng)期6年（自項(xiàng)目投入使用之日起） 。

2.4招標(biāo)范圍： 張江蕭縣高科技園南側(cè)商業(yè)建設(shè)項(xiàng)目（EPCO），包括勘察、測(cè)量（初測(cè)、定測(cè)、詳勘）、方案優(yōu)化、設(shè)計(jì)優(yōu)化及概算、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、施工、竣工驗(yàn)收等及運(yùn)營(yíng)承包工作（6年）。 具體招標(biāo)范圍及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

（1）勘察設(shè)計(jì)：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察服務(wù)測(cè)量（初測(cè)、定測(cè)、詳勘）及建筑、道路、綠化以及所有配套設(shè)施的方案深化優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查及竣工圖編制；

（2）施工：施工圖紙及項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的所有建筑土建和安裝、全部供水（含二次供水及運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)）、排水、電力（紅線內(nèi)外供配電）、通訊、道路、氣管網(wǎng)、 綠化、亮化、智能化、消防等施工以及與紅線外道路出入口接駁、供水供電供氣的接駁等施工及所有配套設(shè)施；

（3）辦理報(bào)建、報(bào)批、工程保修等工作，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：

1）辦理工程、市政管線等相關(guān)工作的報(bào)批、報(bào)建、接駁等相關(guān)手續(xù)；

2）根據(jù)招標(biāo)人要求，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、編制項(xiàng)目概算及相應(yīng)的報(bào)建審批等工作；

3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段全過(guò)程施工及管理工作，直至工程竣工驗(yàn)收，工程保修等工作；

4）負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目水、電、路、氣、通訊等工程施工及與現(xiàn)有市****

5）紅線內(nèi)地上附著物清理（投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察）；

6）現(xiàn)場(chǎng)七通一平（如工程需要）。

7）施工工程費(fèi)用包括但不限于招標(biāo)范圍的相關(guān)費(fèi)用、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、施工組織及技術(shù)措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)、稅金、總承包服務(wù)費(fèi)、設(shè)備主材費(fèi)、輔材費(fèi)等經(jīng)審批后施工圖紙內(nèi)的全部費(fèi)用，相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行宿州市****

8）本項(xiàng)目涉及新材料及新技術(shù)承包人應(yīng)自行組織試驗(yàn)、檢測(cè)、專(zhuān)家討論會(huì)驗(yàn)證施工方案、技術(shù)、新材料，所需一切費(fèi)用都包含在合同價(jià)中，承包人不得以任何理由索賠試驗(yàn)、檢測(cè)費(fèi)和研討會(huì)等相關(guān)費(fèi)用。

9）本項(xiàng)目相關(guān)檢驗(yàn)、檢測(cè)、試驗(yàn)等由發(fā)包人委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方檢測(cè)單位，所發(fā)生的費(fèi)用由承包方支付，與此有關(guān)發(fā)生的一切費(fèi)用含在合同價(jià)中，發(fā)包人不另行支付。

10）供水、供電、供氣、供熱、有線、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施工程進(jìn)入單體內(nèi)施工或在單體室外施工時(shí)所用水電費(fèi)、材料堆放占用費(fèi)、臨時(shí)工具房使用費(fèi)投標(biāo)人須在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)考慮，一旦中標(biāo)后，此部分費(fèi)用不予增加。

11）對(duì)于受施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地限制，需要另外尋找場(chǎng)地解決臨時(shí)住宿、材料及設(shè)備堆放的，由此所產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)包含在合同價(jià)范圍內(nèi)，發(fā)包人不再另行承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用。

12）渣土外運(yùn)及管理費(fèi)，承包人自行考慮所需一切費(fèi)用并包含在合同價(jià)內(nèi)，發(fā)包人不支付關(guān)于此項(xiàng)任何費(fèi)用。

13）承包人應(yīng)予以保障項(xiàng)目的后期正常使用，包含但不限于后期供水、供電、供氣、供熱、有線、通訊等基礎(chǔ)配套設(shè)施，承包人自行考慮所需一切費(fèi)用并包含在合同價(jià)內(nèi)，發(fā)包人不支付關(guān)于此項(xiàng)任何費(fèi)用。

14）協(xié)助招標(biāo)人或負(fù)責(zé)辦理工程前期的報(bào)建、報(bào)批工作；協(xié)助招標(biāo)人或負(fù)責(zé)辦理行政管理部門(mén)的報(bào)審手續(xù)；

（15）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：

運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部運(yùn)營(yíng)工作，包含但不限于運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)投資，運(yùn)營(yíng)期內(nèi)運(yùn)營(yíng)管理、招商、營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)等工作，運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)項(xiàng)目固定資產(chǎn)維修、升級(jí)迭代、等工作，承包人負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)項(xiàng)目范圍內(nèi)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，運(yùn)營(yíng)期限6年，具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

2.5標(biāo)段劃分： 1個(gè)標(biāo)段 。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國(guó)家及地方相應(yīng)現(xiàn)行規(guī)范及招標(biāo)人要求；施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn) 。

2.7招標(biāo)控制價(jià)： 設(shè)計(jì)費(fèi)控制價(jià)：固定價(jià)3 %（費(fèi)率）； 施工費(fèi)控制價(jià)：97 %；采用費(fèi)率報(bào)價(jià)，超過(guò)最高限價(jià)的按無(wú)效標(biāo)處理 。

2.8其 他： / 。

3．投標(biāo)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人施工方：（1）須具備建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)（或具有建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工總承包乙級(jí)及以上資質(zhì)）和建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證書(shū)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；

（2）設(shè)計(jì)方：工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)和風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)乙級(jí)及以上資質(zhì)。

（3）運(yùn)營(yíng)資質(zhì)要求：具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2 項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：（1）項(xiàng)目經(jīng)理：具備建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師證書(shū)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)在建工程，提供承諾函。（按招標(biāo)文件格式提供承諾）。

（2）施工負(fù)責(zé)人：具備建筑工程二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書(shū)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。施工負(fù)責(zé)人無(wú)在建工程，提供承諾函，（按招標(biāo)文件格式提供承諾）。

（3）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。

注：①項(xiàng)目經(jīng)理和施工負(fù)責(zé)人可以為同一人；②設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目經(jīng)理（或施工負(fù)責(zé)人）不可以為同一人。

注：本項(xiàng)目擬派項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須提供所在投標(biāo)單位為其繳納近 6 個(gè)月社保證明（社保證

明材料須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專(zhuān)用章）。

3.3 本次招標(biāo) 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：（1）聯(lián)合體全體成員均須具有獨(dú)立法人資格。聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭方和各方權(quán)利及義務(wù)，聯(lián)合體各方獨(dú)立承擔(dān)各自在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定的責(zé)任，組成聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)對(duì)聯(lián)合體投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定；

（2）聯(lián)合體投標(biāo)的，報(bào)名、投標(biāo)保證金遞交、投標(biāo)事宜由聯(lián)合體牽頭人辦理；

3.4 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的 / （具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / （具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.5 其 他： / 。

4．招標(biāo)文件的獲取

4.1 招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日至2025年12月1 日17時(shí)30分。

4.2 招標(biāo)文件下載時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

4.3 招標(biāo)文件獲取方式：網(wǎng)上下載。

4.3.1用ca鎖登錄如下地址https://ggzyjy.ahsz.gov.cn/TPFrame/customframe4bid/login_TP 進(jìn)入系統(tǒng)—》招標(biāo)公告列表—》篩選項(xiàng)目類(lèi)型為“工程”—》選中相應(yīng)項(xiàng)目公告—》點(diǎn)擊“文件下載”下載獲取招標(biāo)文件，也可以通過(guò)輸入標(biāo)段包編號(hào)，在關(guān)鍵字中搜索，找到需要投標(biāo)的標(biāo)段。

（ca鎖辦理：企業(yè)辦理企業(yè)信息庫(kù)錄入等相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)電話咨詢CA辦理機(jī)構(gòu)，地址：宿州市政務(wù)中心五樓綜合服務(wù)大廳，電話：****）

5．投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件提交網(wǎng)址的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025 年 12 月 2 日 09 時(shí) 00 分。

本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)，遞交方式為網(wǎng)上遞交。

6.異議

投標(biāo)人如果針對(duì)此招標(biāo)文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)發(fā)起在線異議，招標(biāo)人或招標(biāo)代理會(huì)在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

7.投訴

異議受理及投訴方式可遵照相關(guān)法律法規(guī)及《宿州市****

投訴受理部門(mén).

蕭縣****

蕭縣建筑市場(chǎng)管理中心

郝主任****

蕭縣房管中心東三樓

8.在線異議及投訴

投標(biāo)人如果針對(duì)此招標(biāo)文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)https://ggzyjy.ahsz.gov.cn/TPFrame/customframe4bid/login_TP發(fā)起在線異議，招標(biāo)人或招標(biāo)代理會(huì)在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

如對(duì)異議處理有異議的，可登錄電子交易系統(tǒng)https://ggzyjy.ahsz.gov.cn/TPFrame/customframe4bid/login_TP發(fā)起在線投訴，行政監(jiān)督部門(mén)會(huì)在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（安徽省﹒宿州市）（發(fā)布公告的媒介名稱(chēng)）上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：安徽省宿州市****

聯(lián) 系 人： 點(diǎn)擊登錄查看

電 話： ****

電子郵件： /

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：蕭縣歐陸風(fēng)情園營(yíng)銷(xiāo)中心4樓

聯(lián) 系 人： 縱工

電 話： ****

電 子 郵 件： ****@163.com

公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)： 蕭縣****

地 址：蕭縣房管中心東三樓

電 話：_郝主任 ****

2025 年 11月 11 日