當前位置：
各意向承租方：
五虎山郊野公園游客驛站（吟翠山樓）及周邊配套已在福州海峽縱橫電子競價平臺開始公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下：
一、項目基本情況
1、項目名稱：五虎山郊野公園游客驛站（吟翠山樓）及周邊配套；
2、項目位置：福建省福州市閩侯縣五虎山郊野公園游客驛站（吟翠山樓）及周邊配套；
3、計租面積說明：租賃面積為4257平方米，其中含游客驛站389平方米、草坪3764平方米、地面車位8個計104平方米；
4、租賃用途：租賃標的物按現狀出租，僅限用于商業用途。承租方不得擅自改變租賃標的用途和規劃布局，具體的運營方案及裝修方案需經過出租方審核同意后執行。嚴禁利用租賃場地經營或存放易燃易爆物品，亦不得開展任何違法違規行業；
5、租賃期：8年（含裝修免租期及免租培育期）；租賃期間實行一年一考核，年滿經考核合格后合同自動延續。年度考核內容由出租方制定，主要含運營團隊管理、設施與設備維護、衛生環境、服務水平、社會責任等五項主要內容，考核不涉及承租方自主經營權部分，主要對出租方通過對承租方該年度的運維情況進行考核。出租方若發現承租方有任何運維缺陷，可采取拍照攝像取證、保留證明文件、現場會議紀要等方式進行記錄，作為考核評分依據。若本年度考核不合格，則出租方有權單方終止租賃合同且不承擔違約責任；
6、掛牌價：15萬元/年；
7.競價保證金：50000元；
8、租金支付方式：按月支付，對公轉賬；首月租金需在成交公告結束，且簽訂租賃合同后10日內同履約保證金一同支付，后續每月度租金須在上個月25日之前支付完成；
9、租金遞增方式：第一年與第二年年月租金按最終中標租價計收；第三年起月租金按上年度月租金5%逐年累進遞增至租期結束；
10、履約保證金：租賃期最后一年的三倍月租金；
11、裝修免租期：2個月（自租賃期第一年開始執行，自場地交付后4個月內必須完成項目開業）；
12、免租培育期：6個月（自租賃期第一年起分年度執行，連續6個租賃年度完成全部培育期額度使用，即租賃期第1年至第 6 年，每年各1個月）；
13、裝修履約保證金：承租方進場施工前10日內繳交30000 元（叁萬元整）到出租方指定的對公賬戶；
14、水電費：按月支付，對公轉賬；水費按供水部門收費標準*1.2倍收取（含公攤費用、污水處理費），電費按供電部門收費標準*1.2倍收取（含電損費用），當月所產生的費用于次月10號前繳納完成。
二、招租方式與內容
1、本租賃標的按現狀交付，報名競租人報名即視為已通過了解、實地察看等方式，對該租賃標的的權證、位置、面積、層高、結構、用途、數量、附屬的設施設備、周邊環境、水電和排污等基礎管網情況及商業環境和政策風險等作了充分地了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。承租方確認對租賃標的限制和使用用途的特殊性及可能引發的不確定性等風險因素均已事先了解并充分考慮，愿意自行承擔可能存在的一切風險、經濟責任，同意依約承租租賃標的，不要求出租方減免租金或調整其他權責；
2.權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》暫未辦理，每個報名競租人都必須了解此項情況，今后由此產生的任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和招租平臺無關；
3.承租方須承諾自成交公告結束之日起5個工作日內與出租方簽訂書面租賃合同，逾期視為承租方放棄中標資格，出租方有權沒收投標保證金并有權拒絕承租方的所有主張和要求。同時，若出租方重新招標，承租方不得再次參加；
4.承租方如有出售儲值卡及預付費卡項目，需提前30日將付費卡項目方案及儲值記錄報備至出租方，其有效期不得超過12個月及租賃合同簽訂的租賃運營期，同時應向出租方出具書面保證書及出租方免責聲明，保證合同到期承租方不會出現涉及預付費卡或儲值消費無法退費、承租方逃逸等侵害消費者權益以及其他違約情形，并聲明出現上述情形責任由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任，若承租方違反約定因此給出租方造成損失，出租方可向承租方主張賠償（包括但不限于律師費、差旅費、訴訟費、鑒定費、評估費、保全費、調查費等）。承租方應向消費者承擔賠償責任，出租方有權沒收履約保證金，同時出租方有權向消費者及公安機關披露承租方所有信息，且無需承擔任何責任。
三、時間安排
1、公告時間：****至****。
2、網上報名時間：意向承租人應于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見福州****
3、現場確認時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****
4、保證金繳納截止日期：****17時。
5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節假日除外）。
6、看樣電話：****。
四、注意事項
1、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見福州海峽縱橫平臺主頁“服務幫助-操作說明”。
（2）加價幅度為1（萬元/年），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
2、競價規則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規程》。
3、本項目最終解釋權歸點擊登錄查看所有。
