國家稅務總局瑞麗市稅務局委托抵稅財物網絡拍賣公告（第二次）

點擊登錄查看委托抵稅財物

網絡拍賣公告（第二次）

編號：****

根據《中華人民共和國稅收征收管理法》《中華人民共和國行政強制法》《中華人民共和國拍賣法》《抵稅財物拍賣、變賣試行辦法》（國家稅務總局令第12號)《云南省公共資源交易平臺抵稅財物拍賣電子交易規則的通知》（云發改交易管理〔2022〕923號）等相關法律法規的規定，點擊登錄查看（以下簡稱委托方）委托點擊登錄查看（以下簡稱本公司或拍賣人），于****10時00分至****10時00分（延時除外），對點擊登錄查看委托抵稅財物（以下簡稱標的）面向社會進行公開網絡拍賣。本批次拍賣標的于****在德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺（云南省﹒德宏州）（網址：https:****）進場登記并公告，現將相關事宜公告如下：

一、拍賣標的簡介：

拍賣標的位于瑞麗市****

標的詳細列表如下：

二、拍賣辦法

點擊登錄查看委托抵稅財物拍賣，采用網絡（電子式）增價的拍賣方式，標的競買保證金30000元/標的，多拍多交，以此類推；報價不得低于起拍價，每次加價幅度不低于100元/次或100元的整倍數/次；按照價高者得的原則確定買受人。

三、公告發布媒體

㈠ 德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺（云南省﹒德宏州）

網址：https:****；

㈡ 淘寶網資產處置平臺，

網址：https://zc-paimai.taobao.com/

㈢本公司微信公眾號、小紅書、抖音及西瓜視頻等媒體同步發布。

四、展示時間及地點

㈠ 展示時間：自發布公告之日起至****17時00分止（北京時間，下同，節假日除外）；

㈡ 展示地點：標的物所在地，為便于統一規范安排勘驗拍賣標的，請意向人提前與本公司取得聯系，預約查看標的時間。現場展示聯系人/電話：點擊登錄查看/****；標的實際情況以現狀為準，競買人在拍賣前必須與委托方仔細核查拍賣標的，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為認可本標的現狀；競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

五、拍賣時間及網址

㈠ 拍賣時間：****10時00分至****10時00分；（北京時間，延時除外）

㈡ 拍賣網址：淘寶網資產處置平臺；

網址：https://zc-paimai.taobao.com/；

手機客戶端：阿里拍賣APP、淘寶APP

六、報名需具備資質和手續辦理

㈠ 依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》的規定，申請人必須具備完全民事行為能力和權利能力誠實守信的法人、非法人組織和自然人均可申請參加本次拍賣（法律另有規定除外）；因不符合條件參加拍賣的，由競買人（或買受人）自行承擔相應的法律后果和責任；

㈡ 法人或非法人組織報名需提交有效期內的營業執照掃描件、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證、法定代表人不能親自參拍的，提供法定代表人的授權委托書及被授權人的身份證掃描件、保證金轉賬憑證以及《競買登記表》《競買協議》（所有文件加蓋公章）。

㈢ 自然人報名需提交身份證復印件、保證金轉賬憑證以及《競買登記表》《競買協議》（所有文件簽字摁手印）。

㈣ 本次抵稅財物拍賣可以單獨競買，不得聯合競買。

㈤ 意向人應當于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后按淘寶網和支付寶的提示進行操作；凡參加拍賣的意向人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競買保證金，否則，后果自負；意向人成為競買人后，在對拍賣標的第一次確認出價競價前，按淘寶系統提示繳納競買保證金和辦理報名手續，本次拍賣為有保留價增價拍賣的方式，按照價高者得的原則確定買受人。

㈥ 競買人相關資質的掃描件發送至本公司指定郵箱（****@qq.com），聯系人/電話：點擊登錄查看/****，在拍賣競價前經本公司審查通過及確認后方可參加競價，如未按規定提交資質或資質審核未通過的競買人強行參與拍賣并成交，拍賣成交后不予成交，已繳納的競買保證金不予退還并承擔相關經濟和法律責任。

㈦ 優先購買權人參加競買的，應于拍賣會開始前2個工作日，向本公司或委托方提交合法有效的證明，資格經委托方確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有的優先購買權，優先購買權人未參加競價的，視為放棄優先購買權。

七、拍賣成交辦法

㈠ 拍賣成交，本公司向買受人發出拍賣成交確認書等相關文件及資料，按照拍賣文件及資料的管屬原則，由買受人、委托方和本公司簽字、蓋章。

㈡ 拍賣成交，買受人必須在3日內按照平臺的要求和操作流程繳納拍賣成交價款、拍賣傭金及平臺服務費（具體金額以平臺收取為準）；未競價成功競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

㈢ 依據《中華人民共和國拍賣法》的規定，拍賣成交，買受人按照拍賣成交總價款1.99%的比例向本公司繳納傭金。

㈣ 委托方、買受人按照有關法律法規和拍賣結果公告要求，簽訂《抵稅財物買受合同》。

㈤ 拍賣成交后的3日內，買受人將所有款項繳清后，本公司收到全額拍賣成交款5個工作日內完成結算并將拍賣成交價款轉賬至委托方指定賬戶；委托方收到拍賣成交價款后，與買受人簽訂《抵稅財物買受合同》，拍賣成交價作為《抵稅財物買受合同》的定價，證明買受人是通過拍賣合法方式取得該標的，簽訂的拍賣成交確認書作為買受合同的附件；拍賣標的歷史遺留問題由委托方處理。

拍賣成交后，買受人逾期繳納成交價款及傭金或找各種理由延期及拒絕簽訂《抵稅財物買受合同》，所繳納的競買保證金和已繳付的款項均不予退還，按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條處理。

㈥ 委托方在簽訂《抵稅財物買受合同》后的15日內將成交標的移交給買受人（包含拆封、權屬材料、移交房屋鑰匙等），標的內的動產部分（包含低值易耗品、建筑裝修材料等），是否屬于拍賣范圍，以委托方指定為準，不屬于拍賣范圍的，買受人配合移走，不得提出主張；成交標的移交前涉及的水電、物業等相關費用由產權所有人承擔。

㈦ 委托方在結算收到拍賣成交款后的10個工作日內，向不動產登記中心送達《協助執行通知書》，通知協助買受人辦理不動產轉讓手續，買受人自行到不動產登記中心辦理不動產權轉讓手續及辦理成功后領取《中華人民共和國不動產權證書》，在辦理不動產權轉讓手續過程中所涉及的稅、費、金等，按照《國家稅務總局抵稅財物拍賣、變賣試行辦法》（國家稅務總局令〔2005〕12號）第二十六條及產權管理部門的相關規定，分別由產權所有人、買受人雙方各自承擔，買受人先行墊付產權所有人的稅、費、金等，憑發票由委托方向產權所有人追繳。

八、注意事項

㈠ 依據《中華人民共和國拍賣法》的規定：委托方在拍賣前有權撤回拍賣標的；如果出現此類狀況，競買人所繳納的競買保證金原路無息退還且不再追究委托方、本公司的經濟和法律責任。

㈡ 本公司提供的資料均摘自評估報告，鑒于抵稅財物的特殊性和復雜性，拍賣標的以現狀（展示、移交）為準，本公司不對包括但不限于標的物的面積、房屋質量、地址、證照及產權手續等進行瑕疵擔保，按照《中華人民共和國拍賣法》第六十一條的規定，本公司、委托方不承擔瑕疵擔保責任。

㈢ 競買人在拍賣競價前自行到相關部門了解咨詢，一旦參加競拍即表明競買人已經全面知曉、了解和掌握拍賣標的物的瑕疵，以及辦理過戶手續、稅費等相關事項，委托方、本公司對此不作任何承諾和擔保。

九、其他事項

㈠ 本公告在德宏州公共資源交易電子服務系統全國公共資源交易平臺（云南省﹒德宏州）網址：https:****://zc-paimai.taobao.com/）上同步發布。

㈡ 請各競買人密切關注上述信息發布網站，如此項目需發布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網站發布，本公司不另行通知，因各競買人未及時上網看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。

㈢ 未盡事宜詳見本公司微信公眾平臺，本次拍賣的相關說明及補充通知等從以上網站及微信公眾平臺發布，敬請拍賣各方當事人及時獲取最新的拍賣資訊。

十、聯系方式：

委托方：點擊登錄查看

聯系人/電話：茶先生/****

拍賣人：點擊登錄查看

聯系人/電話：點擊登錄查看/****

行政監督部門及聯系電話：

點擊登錄查看：****；

瑞麗市商務局：****。

紀檢監督聯系電話：0692-12388。

綜合監督部門及聯系電話：

瑞麗市公共資源交易管理局：****

點擊登錄查看 點擊登錄查看

****

競買須知

一、本次拍賣標的委托方：點擊登錄查看

二、拍賣相關事宜

㈠ 保證金由淘寶網按照其規則收取并管理。拍賣前競買人的銀行賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金，同時確定銀行賬戶是否開通網上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金的要求。

㈡ 拍賣時間

****10時00分至****10時00分（北京時間，延時除外）。

㈢ 網絡競價方式

拍賣方式為設有保留價的增價拍賣，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價的，拍賣成交。

三、保證金規則

㈠ 報名參與競買需開設有支付寶賬號，報名時淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內對應的資金作為應交保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

㈡ 競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

四、成交尾款及傭金的支付：

㈠ 依據《中華人民共和國拍賣法》的規定，拍賣成交，買受人按照拍賣成交總價款1.99%的比例向本公司繳納傭金。

㈡ 拍賣成交后，買受人必須在3日內按照平臺的要求和操作流程繳納拍賣成交價款、拍賣傭金及平臺服務費（具體金額以平臺收取為準）。除傭金外，標的物競拍成功后買受人需向淘寶平臺支付軟件服務費（具體詳見淘寶平臺標的首頁）。

五、標的物移交及辦理過戶手續：

㈠ 拍賣成交后的3日內，買受人將所有款項繳清后，本公司收到全額拍賣成交款5個工作日內完成結算并將拍賣成交價款轉賬至委托方指定賬戶；委托方收到拍賣成交價款后，與買受人簽訂《抵稅財物買受合同》，拍賣成交價作為《抵稅財物買受合同》的定價，證明買受人是通過拍賣合法方式取得該標的，簽訂的《拍賣成交確認書》作為買受合同的附件；拍賣標的歷史遺留問題由委托方處理。

拍賣成交后，買受人逾期繳納成交價款及傭金或找各種理由延期及拒絕簽訂《抵稅財物買受合同》，所繳納的競買保證金和已繳付的款項均不予退還，按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條處理。

㈡ 委托方在簽訂《抵稅財物買受合同》后的15日內將成交標的移交給買受人（包含拆封、權屬材料、移交房屋鑰匙等），標的內的動產部分（包含低值易耗品、建筑裝修材料等），是否屬于拍賣范圍，以委托方指定為準，不屬于拍賣范圍的，買受人配合移走，不得提出主張；成交標的移交前涉及的水電、物業等相關費用由產權所有人承擔。

㈢ 委托方在結算收到拍賣成交款后的10個工作日內，向不動產登記中心送達《協助執行通知書》，通知協助買受人辦理不動產轉讓手續，買受人自行到不動產登記中心辦理不動產權轉讓手續及辦理成功后領取《中華人民共和國不動產權證書》，在辦理不動產權轉讓手續過程中所涉及的稅、費、金等，按照《國家稅務總局抵稅財物拍賣、變賣試行辦法》（國家稅務總局令〔2005〕12號）第二十六條及產權管理部門的相關規定，分別由產權所有人、買受人雙方各自承擔，買受人先行墊付產權所有人的稅、費、金等，憑發票由委托方向產權所有人追繳。

六、其他事項

㈠ 依據《中華人民共和國拍賣法》的規定：委托方在拍賣前有權撤回拍賣標的；如果出現此類狀況，競買人所繳納的競買保證金原路無息退還且不再追究委托方、本公司的經濟和法律責任。

㈡ 本公司提供的資料均摘自評估報告，鑒于抵稅財物的特殊性和復雜性，拍賣標的以現狀（展示、移交）為準，本公司不對包括但不限于標的的面積、房屋質量、地址、證照及產權手續等進行瑕疵擔保，按照《中華人民共和國拍賣法》第六十一條的規定，本公司、委托方不承擔瑕疵擔保責任。

㈢ 競買人在拍賣競價前自行到相關部門了解咨詢，一旦參加競拍即表明競買人已經全面知曉、了解和掌握拍賣標的的瑕疵，以及辦理過戶手續、稅費等相關事項，委托方、本公司對此不作任何承諾和擔保。

七、關于電子競價操作及免責提示：

㈠ 電子競價免責提示

在電子競價過程中若因競買人如下行為產生的一切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，本公司不承擔任何責任。

1. 競買人應對本人電子競價賬戶安全負責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場電子競價會之后，在競價系統的一切行為均視為該競買人的本人行為；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人的原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果的；

2. 在電子競價過程中，競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準，由于與競價系統時間不符而導致競買人未及時參與競價的；

3. 在競價會過程中因各種原因誤操作，導致報價錯誤、報價不能發送及系統無響應的；

4. 由于競買人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的；

5. 由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統響應變慢、死機、報價錯誤等情況。

㈡ 電子競價過程中暫停或暫緩提示

由于互聯網可能出現網絡不穩定情況，因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致網絡拍賣平臺及競價系統服務器異常（包括但不限于競價中斷、競價界面無法顯示等情況），可先暫停當前競買人通過競價系統的即時報價。經本公司與委托人商定后，可臨時決定本場電子競價會暫停或擇日重新競價，本公司將向全體競買人作出解釋說明。

本規則其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870