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[掛牌公告]寧波杭州**** 公告開始時間： **** 公告結(jié)束時間： **** 閱讀次數(shù) ：89 發(fā)布人：點擊登錄查看
| 項目名稱 | 寧波杭州**** | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 項目編號 | **** | 監(jiān)測編號 | GR2025NB**** | ||
| 出租底價 | 136341 元/年（總面積首年） | ||||
| 掛牌開始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||
| 是否國資 | 是 | 資產(chǎn)來源 | 企業(yè)國有資產(chǎn) | ||
| 租期 | 5 年 | ||||
| 免租期 | 0 個月 | 免租期說明 | |||
| 資產(chǎn)概述 | |||||
| 單元名稱（門牌號） | 寧波杭州**** | 有無產(chǎn)證 | 有 |
|---|---|---|---|
| 單元面積 | 262.09平方米 | 權(quán)證建筑面積 | 299.17平方米 |
| 權(quán)證所示土地面積(㎡) | 36.06 | ||
| 權(quán)利人名稱 | 點擊登錄查看 | 權(quán)證名稱 | 不動產(chǎn)權(quán)證 |
| 權(quán)利編號 | 浙（2018）慈溪（杭州**** | 租金參考評估值 | |
| 當前狀態(tài) | 出租 | 租期到期日期 | **** |
| 物業(yè)管理 | 物業(yè)費：0.20 元/平方米/日 | ||
| 出租使用用途要求 | 商業(yè) | ||
| VR地址 | 視頻地址 | ||
| 清場時間 | 自原租賃到期之日起30個自然日內(nèi) | ||
| 出租面積（總面積） | 262.09平方米 | 出租面積描述 | 一樓153.19㎡、二樓108.9㎡ |
|---|---|---|---|
| 其他特別提示事項 | |||
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | 一、【盡職調(diào)查】本項目公告期即為對租賃標的盡職調(diào)查期。意向方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的進行全面了解，出租方應(yīng)當在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向方須詳細了解標的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標的無房地產(chǎn)權(quán)證，本次招租坐落為招租方自編門牌號；此次招租面積為招租方自行測量，實際承租面積以移交為準等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等）。 二、【未踏勘說明】意向方須在交納交易保證金前按照本公告規(guī)定的方式完成交易標的勘察工作，未進行勘察工作的意向方視為對本交易標的現(xiàn)狀的確認。意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解并接受交易標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請審慎。 三、【面積誤差】標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務(wù)費不做調(diào)整，點擊登錄查看有限公司不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。 四、【交易稅費】本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔。 五、【交易服務(wù)費標準】承租方需向點擊登錄查看有限公司按首年租金的1.5%支付交易服務(wù)費。點擊登錄查看有限公司發(fā)出《成交通知書》之日默認從交納的交易保證金中扣除并支付交易服務(wù)費，未足額支付交易服務(wù)費的，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向點擊登錄查看有限公司補足交易服務(wù)費。 | |||
|---|---|---|---|---|
| 交易條件 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 征集到一個意向方采用的交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | |||
| 征集到兩個及以上意向方采用的交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 | |||
| 競價方式 | 多次報價 | |||
| 交易方式具體內(nèi)容 | 至本公告掛牌期滿，1、只產(chǎn)生一個符合條件的意向方，由交易中心組織意向方按報價和租金掛牌底價孰高原則確定租賃價。若意向方在規(guī)定時限內(nèi)未出價，本項目以租金掛牌底價成交。2、征集到兩個及以上符合條件的意向方的，由交易中心組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租方和租賃價。 | |||
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 | |||
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 否 | |||
| 是否采用動態(tài)報價 | 否 | 意向方數(shù)量要求 | 掛牌期滿征集到合格意向方數(shù)量需達到1人及以上，否則 延牌 | |
| 保證金設(shè)定 | ||||
| 保證金金額 | 2 萬元 | |||
| 保證金交納開始時間 | 報名即繳納 | |||
| 保證金交納截止時間 | 意向方在信息披露截止日15:00:00前交納保證金（以銀行到賬時間保函出函時間為準），未在規(guī)定時間內(nèi)交納保證金的，視同意向方自動放棄本標的報名。 | |||
| 保證金交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |||
| 保證金的保證內(nèi)容 | 1.意向方向點擊登錄查看所遞交和上傳的資料須保證其合法、真實、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 3.意向方已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。 4.意向方一經(jīng)提交報名，不得撤回；意向方被確認報名（申購）成功后，須按公告要求參加后續(xù)交易活動； 5.僅產(chǎn)生一名符合條件的意向方，按公告要求以不低于掛牌價確定為承租方； 6.意向方參與競價應(yīng)保證以不低于掛牌價報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；在未產(chǎn)生有效報價的情況下，則以意向方保證金到賬時間為準，首位到賬意向方應(yīng)以掛牌價承租； 7.意向方被確定為承租方并收到《成交通知書》后，應(yīng)按照公告要求簽訂《租賃合同》，并按約定足額支付交易服務(wù)費； 8.遵守項目公告、項目須知的約定，以及點擊登錄查看操作規(guī)程和競價實施辦法等制度要求。 | |||
| 保證金處置方式 | 1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本中心和出租方所有,由點擊登錄查看扣除其應(yīng)付的交易服務(wù)費后，余額劃歸出租方所有。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本中心于確定承租方之日（不含當日）起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。 3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費、首期租金、履約保證金后，其交納的交易保證金由本中心于收到出租方同意退還交易保證金的通知或首期租金及履約保證金收據(jù)等證明材料之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。 | |||
| 合同簽署期限 | 承租方應(yīng)在收到成交通知書次日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 | |||
| 價款支付要求 | ||||
| 首期租金支付期限 | 合同簽訂后5個工作日內(nèi) | |||
| 租金支付要求 | 按半年支付； | |||
| 租金遞增方式 | ||||
| 履約保證金（押金）金額 | 三個月租金及物業(yè)費 | 履約保證金（押金）支付期限 | 在合同簽訂后工作日內(nèi)付清 | |
| 是否允許轉(zhuǎn)租 | 否 | |||
| 承租方資格條件 | 在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的機構(gòu)單位,個體工商戶,具有完全民事行為能力的自然人 | |||
| 承租方審核級別 | 無需審核 | |||
| 與出租相關(guān)的其他條件 | 1、招租業(yè)態(tài)為電器銷售。 2、商戶承租后二樓僅用于倉庫功能，二樓按照5折收取租金。 3、在公告期間，若只產(chǎn)生一個意向承租人則該項目以掛牌價成交；若產(chǎn)生兩個及兩個以上意向承租人，將采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式進行。競價溢價部分計入競租費（選鋪費），競租費不涉及租金、物業(yè)費等商務(wù)條件，不按年累計計算，在簽署《租賃合同》后，按《租賃合同》約定一次性付清。 | |||
| 掛牌公告期 | 自信息披露之日起 7 個工作日 | 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌 | 是 |
|---|---|---|---|
| 延牌規(guī)則 | 征集到少于等于0個意向受讓方后延牌。 最多延牌次數(shù): 2次 ， 延牌周期：7 個工作日。 | ||
| 不踏勘是否允許報名 | 是 | 踏勘時間安排 | 自行踏勘 |
| 標的踏勘聯(lián)系人 | 點擊登錄查看 | 標的踏勘聯(lián)系電話 | **** |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 徐浩 | 交易機構(gòu)聯(lián)系人手機號 | **** |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 | 交易機構(gòu)聯(lián)系地址 | ||
| 材料名稱 | 下載 |
|---|---|
| 重大事項及其他披露內(nèi)容 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件 | |
| 材料名稱 | 是否需要原件 | 是否需要復(fù)印件 | 報名時是否上傳電子版 |
|---|---|---|---|
| 法人/非法人組織/個體工商戶營業(yè)執(zhí)照 | 否 | 否 | 是 |
| 法定代表人/負責人/經(jīng)營者身份證 | 否 | 否 | 是 |
| 要求的其他有關(guān)資料 | 否 | 否 | 是 |
| 身份證 | 否 | 否 | 是 |
| 要求的其他有關(guān)資料 | 否 | 否 | 是 |
1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性，合法性、完整性、有效性負責。點擊登錄查看對出租方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、點擊登錄查看通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成點擊登錄查看對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，點擊登錄查看對此不承擔任何法律責任。
3、意向方如對點擊登錄查看網(wǎng)站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。
4、意向方須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易中心均不承擔任何責任。
5、意向方提交承租申請并交納保證金后，即視為意向方完全了解與認可標的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，充分知悉相關(guān)交易風險，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。
6、意向方須同意并承諾按照本項目網(wǎng)上公告及交易條件執(zhí)行。
7、意向方須認可《租賃協(xié)議（樣本）》（附件）的所有條款，同意在成為承租方后須按《租賃協(xié)議（樣本）》（附件）版本簽署。
8、網(wǎng)上報名按公告及交易系統(tǒng)提示提交報名資料，報名不得自行撤回。
9、點擊登錄查看有限公司指定結(jié)算賬戶是本項目發(fā)布公告時系統(tǒng)自動生成的賬戶，隨項目公告同時公布，該賬戶為意向方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、首期租金、交易服務(wù)費等相關(guān)款項)，請意向承租方務(wù)必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向方自行承擔。點擊登錄查看有限公司不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。
10、優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向點擊登錄查看有限公司遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。
11、辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當與意向方在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一方。承租方即為租賃合同簽約方，項目競得后不得變更簽約方。
12、本公告所稱出租方是指本出租標的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。
