上海市閔行區《馬橋景城和苑》項目
物業管理招標公告
《馬橋景城和苑》[住宅]物業項目,位于上海市閔行區。根據《中華人民共
和國招標投標法》、《物業管理條例》、《上海市住宅物業管理規定》、
《關于進一步規范本市物業管理招投標工作的若干意見》等相關規定,經馬
橋景城和苑業主大會 決定, 采用公開招標的方式選聘本項目的物業服務企
業。
一、招標人基本情況
招標單位: 馬橋景城和苑業主大會
地址: 銀康路750弄
聯系人: 張華
電話: ****
二、招標代理機構基本情況
招標代理人: 上海青藍美達物業管理顧問有限公司
聯系人: 許嘉
電話: ****
三、《馬橋景城和苑》物業項目基本情況概述
1、本項目建造的物業類型為: 高層;
2、本項目座落地址: 銀康路750弄;
3、本項目的物業管理區****
至銀春路,以上范圍不包括/;
4、本項目面積:
本項目總用地面積43233.00平方米; 本項目總建筑面積131972.88平方米。
建筑面積構成為(1):地上總建筑面積107043.28平方米,地下總建筑面積24
929.60平方米;
建筑面積構成為(2):住宅建筑面積100828.98平方米,非住宅建筑面積1831
0.25平方米,其他建筑面積12833.65平方米);
本項目的建筑密度為16.00%,容積率2.48,本項目共計建筑物13幢(住宅12幢
,非住宅1幢),住宅1476套。
5、綠化指標:
綠化率26.00%,綠化面積11240.58平方米; 集中綠化率10.00%,集中綠化面積4
323.30平方米。
6、停車場庫:
本項目規劃機動車位配置比為0.72。本項目現有機動停車位1063個,其中地
上停車位519個,地下停車位544個。
四、物業服務收費標準
住宅收費標準:
商品房高層()有電梯,物業費標準1.50元/平方米·月;
商品房高層()無電梯,物業費標準1.10元/平方米·月;
住宅物業服務計費方式采用包干制
五、投標條件
物業服務企業失信記分值0分(含)以內
六、物業服務合同期限
3年
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
1、投標人應在上海市物業管理監管與服務平臺進行統一認證登錄(https:****"物業管理招投標平臺"申請投標。報名截止日:****。
2、投標申請人應按照招標文件約定的投標保證金人民幣50000.00元匯入招標人委托的指定賬戶:用戶名上海青藍美達物業管理顧問有限公司;開戶銀行農行上海桂林支行;賬號****13750。保證金繳納截止日:****
3、招標人根據保證金繳納情況對投標人進行資格認定,按要求已提交投標保證金的物業服務企業為有效投標人。
4、本項目設定入圍投標企業5家。當有效投標人超過5家時,按照有效投標人的信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能力等級、物業服務履約質量評價、社會責任履行社區滿意度評價等六項綜合分值排名由高至低順序擇優確定入圍投標人參與投標。
本招標項目六個維度綜合評價分值設定如下:
物業服務企業信用記分情況占20%;訴求處置以及信息報送評價占30%;社會公眾滿意度測評占10%;綜合能力等級占10%;物業服務履約質量評價占10%;社會責任履行社區滿意度評價權重20%。
八、招標項目相關要求和投標保證金處置方式詳見招標文件
九、其他補充事項
一、請仔細閱讀招標文件并理解招標方的要求后再決定是否參與投標。
二、投標保證金付款憑證備注欄處需注明項目名稱,否則本次投標視為無效。
特此公告
招標人: 馬橋景城和苑業主大會
****
版權所有 2008-2025 乙方寶 www.njxingzhong.com
Copyright?2008-2025 www.njxingzhong.com All Rights Reserved 京ICP證 160587號 京ICP備16007318號-5 京ICP備16007318號-5
