重慶市北部新區黃山大道東段186號1-7號房產招租

1、意向承租方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續，并交納相應保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

2、若信息披露期間只有一家符合條件的意向承租方（含優先權人）產生，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承租方（含優先權人）產生，則采取網絡競價多次報價方式確定承租方。優先權人要行權的，須在掛牌期內到重慶聯交所辦理意向承租登記并按要求交納交易保證金。若在掛牌期內未辦理意向承租登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優先承租權。

3、意向承租方在遞交受讓申請時須承諾：（1）已認真閱讀并完全認可本項目公告全部內容，成為承租方后，同意按照本項目公告在約定時限內與招租方簽訂租賃合同；（2）我方承諾自身及法定代表人為非失信被執行人（即有關主體未列入中國執行信息公開網https://zxgk.court.gov.cn/“失信被執行人”、未列入信用中國網www.creditchina.gov.cn“失信懲戒對象”。若后續發現該承諾失實，招租方有權終結本次交易，并扣除意向承租方交納的交易保證金。

4、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。

5、意向承租方需詳細了解標的現狀（包括但不限于：（1）標的裝修及管道建設現狀；（2）標的是否通水、電、氣、網絡等；（3）能否辦理營業執照、經營許可；（4）標的及周邊樓盤入住現狀；（5）標的周邊道路、配套設施、環境、工程配置條件；（6）標的內部是否存在打通或分隔的情況，若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關手續；（7）其它業態布局和可能產生的市****

6、意向承租方應在被確定為承租方之日起15個工作日內與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂10個工作日內，將首期租金（1年租金）和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶，將履約保證金（3個月租金）支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執行。承租方須同意重慶聯交所在出具交易憑證后2個工作日內，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。合同期滿承租方在租賃期內能遵守合同并經招租方驗收標的無損壞、完結清退手續的，招租方無息退還履約保證金。如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。

7、本次公開招租房產用途限定為辦公使用，不可用于餐飲等業態。承租方須嚴格依照產權證載明的規劃用途開展經營活動，不得擅自改變房屋建筑結構及規劃用途，須嚴格遵守上述使用限制。

8、在租賃期限內，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結構或損壞場地設施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場地；（4）違反國家法律法規，在租賃場地內進行違法活動；（5）擅自將租賃場地調換、注冊、轉讓、轉租、轉包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或將承租場地及其各項附屬權益作為抵押或擔保。如遇臨時性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經招租方審批同意后方能實施。

9、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環境衛生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛、衛生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

10、除第9條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規定及合同約定各自承擔；本次交易重慶聯交所服務費由承租方承擔，收費標準詳見https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

11、本次招租由招租方開具《重慶市非稅收入統一票據》電子票，不提供稅務發票。

12、本次招租面積系根據產權證取得，與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。

13、備查資料：房地產估價報告。