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點擊登錄查看倉儲項目二期監理（重新招標）招標公告
1.招標條件
本招標項目點擊登錄查看倉儲項目二期（項目名稱）已由連云港市****點擊登錄查看，招標代理機構為點擊登錄查看，建設資金來自中央投資補助和自有資金，已落實（資金來源），項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的監理（重新招標）進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：連云港市贛榆區
2.2 工程規模：本期新建糧食倉庫及其附屬配套設施，占地約58559平方米，總建筑面積約31920平方米，建設糧食淺圓倉42座，工程概算投資額約58496.57萬元。
2.3 招標范圍：監理范圍包括點擊登錄查看倉儲項目二期全過程監理、缺陷期相關服務以及招標文件中所載明的內容及業主安排的其他事項，包含施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括：預驗收、竣工驗收及竣工驗收資料移交城建檔案、整改、工程移交及實物移交、審核工程結算、竣工備案等）及工程質量保修階段全過程的質量、進度、費用控制、安全生產監督管理、合同、信息等方面的協調管理；嚴把設備、材料進退場的質量數量檢查關及做好相關臺賬記錄（嚴禁不合格設備材料進入施工工地）；機電設備的檢測工作；組織協調、安全文明施工管理、組織施工圖會審、組織各類驗收；組織、審核竣工資料；對工程施工的安全、投資、質量和工期采用科學的方法和手段進行控制；工程款撥付審核、工程變更和現場簽證的審核與控制；協助招標人完成工程各階段招標及合同談判；協助招標人或其委托的工程各階段中標人完成工程報建工作；在項目建設過程中就有關問題向招標人提出合理化建議；向招標人提交完整的監理檔案資料；協助招標人參與工程的專項驗收、預驗收、竣工驗收、工程結算、財務決算及交付使用；各參建單位相關部門的協調；按招標人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協助招標人制定各參建方職責及有關事務性工作；對農民工考勤進行核查；對農民工工資支付進行核查；法律法規規章要求須由監理單位完成的工作和招標人安排的屬于施工監理工作范圍的其他工作。
2.4 監理服務期：（1）本項目工程施工準備階段（含MEC和機械設備采購安裝階段）監理服務期：從合同簽訂之日起至招標人下達開工令或開工報告審批之日為止；
（2）本項目工程施工階段（含MEC和機械設備采購安裝階段）監理服務期：從招標人下達開工令或開工報告審批之日起至施工項目全部完工并辦理竣工驗收、竣工結算、備案管理，且本合同工程結算金額經委托方的上級部門指定的審計單位審定之日止，監理人員駐場服務期約為800天，現場服務從工程開工至本項目通過竣工驗收并移交裝糧壓倉為止。
（3）本項目保修階段（施工和MEC、機械設備采購安裝）監理服務期：從工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起至所有承建單位完成保修期服務為止。
2.5 監理合同估算價：530萬元，投標報價不得高于招標控制價，高于招標控制價的作無效標處理。
2.6 標段劃分：一個標段
2.7 其他：質量標準：合格
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1 具有獨立訂立合同的能力；
3.2 未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3.3 企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.4 本次招標要求投標人須具備 建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質，或同時具備房屋建筑工程監理甲級資質和機電安裝工程監理甲級資質 ；
3.5 投標人業績要求：
投標人自****至投標截止時間止（時間以工程竣工驗收證明書中建設單位簽署日期為準）完成過單項合同在15萬噸（含）以上或20萬立方米（含）以上倉容的鋼筋混凝土圓筒形倉庫（包括但不限于立筒倉、淺圓倉、大直徑筒倉、散裝煤筒倉、散裝水泥筒倉等）的監理業績。
業績說明：
1）投標人須提供中標通知書（招標項目提供）、監理合同、竣工驗收證明原件彩色掃描件，缺一不可。工程規模以監理合同或者竣工驗收證明為準（如監理合同與竣工驗收證明工程規模不一致的，以竣工驗收證明為準）。竣工驗收證明書至少有建設單位、施工單位、設計單位、監理單位四方簽字并單位蓋章。若以上材料不能完整反映業績要求對應的業績信息，應提供能夠直接體現（醒目標注）對應業績信息的工程竣工圖紙（帶設計章、審圖章）。
2）投標人須在投標文件中提供該業績在住房和城鄉建設部全國建筑市****
3）資料不符合要求的業績不予認可。如經核實偽造業績證明文件者，按規定作廢標處理；如已中標或簽訂合同，則取消其中標資格或解除合同，并沒收其投標保證金和履約保證金。
3.6本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體牽頭人須具備房屋建筑工程專業監理甲級資質及以上資質；聯合體牽頭人須滿足投標人業績要求，投標人擬派總監理工程師須為聯合體牽頭人單位人員并滿足本項目關于總監理工程師的其他要求。
（2）聯合體各方必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（3）聯合體各方不得在本項目中再以自己名義單獨投標或者參加其他聯合體投標；
（4）聯合體成員數量不超過兩個；
（5）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.7本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求： 具備房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師資格（在有效期內）；
3.8本次招標對投標人擬派專業監理工程師的要求： 中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文件規定進行配備。
3.9本次招標對投標人擬派監理員的要求：中標單位在合同備案時按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文件規定進行配備 ；
3.10本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：投標人不得使用在限制期限內的人員作為總監理工程師進行投標。一個項目總監理工程師原則上只能承擔一個工程項目監理工作，確需繼續承擔工程項目監理工作的，應經已承擔工程項目的建設單位同意，但最多不能超過三項工程且未在連云港市以外承擔工程監理任務；
說明：“在監工程”是指擬派總監理工程師自網上發布中標結果公告之日（直接發包項目以網上合同備案時間為準）起至合同范圍內全部工程竣工驗收合格期間的監理工程。上述時間要求截止至投標文件遞交截止時間。
3.11 其他要求：
（1）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進行監理，必須承諾親臨現場，實際指揮監理。
（2）本工程招標工作執行蘇建建管〔2013〕508號文件、蘇建招函〔2017〕12號、連建發〔2018〕95號文件執行。
投標人及項目總監未被限制在招標項目所在地投標、項目總監在崗履職、不出借掛靠資質、非失信被執行人等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件）。
投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件）。
（3）投標單位不得存在下列情形之一：
①為招標人的附屬機構（單位）；
②為本標段提供招標代理服務的；
③與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；
④與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；
⑤與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；
⑥法律法規規定的其他情形。
（4）投標人確定的總監（項目負責人）應全過程參與招投標過程（含異議投訴），項目總監（項目負責人）必須為本單位正式職工，具有有效的法人授權書及勞動合同（有效期內的），并提供2025年04月至2025年09月連續6個月由社保機構出具的社保繳納證明，并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專用章（如為退休人員須提供單位聘用合同及退休證明）。
（5）本項目執行《關于印發的通知》（蘇信用辦〔2018〕23號）的要求。
（6）投標主體及其法定代表人、項目負責人未被列入連云港市贛榆區行賄人聯合懲戒信息庫，在名單內的單位及人員如參與本次招標項目投標的，其投標將被否決。（詳見附表贛榆區行賄人聯合懲戒對象名單）
3.12符合法律法規規定的其他要求。
滿足以上條件，資格審查合格。本項目依據蘇建招辦〔2015〕6號文件的要求，不再接收和查看書面原件，請投標人完善誠信庫及時上傳更新相關資料。
4.評標辦法
本次評標辦法為：綜合評估法，具體評分細則如下：
| 條款號 | 條款內容 | 編列內容 | ||
| 2.2.1 | 分值構成 （總分100分） | 投標報價：56分 | ||
| 2.2.2 | 評標基準價 計算方法 | □方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。 □方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。 √方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。 K值在開標時由招標人隨機抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。 □方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B， 則：評標基準價=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1，Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在開標前在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定。 計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 最高投標限價B=530萬元。 評標委員會在評標報告簽字后，除評標過程確認存在計算錯誤外，方法三和方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。 （本項目選擇方法三） | ||
| 2.2.3 | 投標報價（56分） | 投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%，扣減0.3分；投標報價每低于評標基準1%，扣減0.1分；偏離不足1%的，按照插入法計算。 | 56.00 | |
| 監理 方案 | 質量控制方案 | 評審內容：質量控制措施目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。 | 3.00 | |
| 進度控制方案 | 評審內容：進度控制措施目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。 | 3.00 | ||
| 投資控制方案 | 評審內容：投資控制措施目標明確、方法合理可行、措施具體、針對性強。 | 3.00 | ||
| 安全控制方案 | 評審內容：安全管理方法合理有效，針對性強、措施具體。安全管理制度覆蓋所有危險作業，防控措施精準匹配施工特點、安全隱患識別等。 | 3.00 | ||
| 合同及信息管理方案 | 評審內容：管理方法合理有效，針對性強、措施具體。重點包括但不限于：明確合同關鍵條款（合同條款重點、信息管理核心）的監控措施、變更管理程序、履約跟蹤與風險防控、檔案與索賠管理等措施。 | 2.00 | ||
| 組織協調方案 | 評審內容：協調方法合理有效，針對性強、措施具體。重點包括但不限于：土建、機電安裝交叉作業管理、人材機資源調配、過程重難點解決措施、設計變更滯后解決措施、季節性施工協調能力等。 | 2.00 | ||
| 監理工作制度 | 評審內容：工作程序清晰、有清晰的工作流程圖、工作準則、事前控制、過程旁站、專項驗收等工序。 | 2.00 | ||
| 技術建議 | 評審內容：針對本工程特點提出監理工作重點、難點，并制定相應監理措施和合理化建議。 | 2.00 | ||
| 1、評標委員會按以上評分因素和評分標準對監理方案進行評審。 2、監理方案各評分點得分應當取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。監理方案中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 3、暗標要求： 1）監理方案應根據招標文件要求，使用投標制作工具按章節目錄上傳。 2）監理方案內容、文字均不得出現彩色文字及彩色圖片；不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。 所有文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色），圖表中所用文字采用“宋體”四號“常規”字（黑色）。不得設置頁碼、頁眉、頁腳。 特別提醒：若監理方案文件暗標未按上述要求編制，或在監理方案中能體現出投標單位情況的將作無效標處理。 | ||||
| 項目監理機構 | 總監理工程師 | 1、總監理工程師取得國家監理工程師執業資格證書滿15年及以上的得2分，10（含）-15 年得1分，5（含）-10年得0.5分，此項最多得2分（年限以執業資格證書簽發時間為準）； 2、總監理工程師具有國家一級造價工程師（土建專業或安裝專業）證書的得 1分； 3、總監理工程師具有高級工程師及以上職稱得1分。 注：上述相關證書原件掃描上傳至誠信庫，評標時以誠信庫鏈接原件掃描件為準。 | 4.00 | |
| 專業監理工程師及監理人員 | 1、專業監理工程師及其他監理人員。本工程投入專業監理工程師不少于8人，其中土建4人，機電安裝2人，給排水1人，安全1人。滿足上述全部要求及招標文件第五章工程監理機構人員配備要求的，得基本分3分，不滿足不得分。 2、滿足上述要求的基礎上，工程監理機構人員具備下列要求予以加分： （1）土建監理人員具有建筑工程相關專業國家一級建造師注冊證書的得1分、國家二級建造師注冊證書的得0.5分；具有高級工程師及以上職稱證書的得1分，本項最多得2分。 （2）機電安裝監理人員具有機電工程相關專業國家注冊一級建造師證書的得 1分、國家二級建造師注冊證書的得0.5分；具有高級工程師及以上職稱證書的得1分，本項最多得2分。 （3）給排水監理人員具有市政公用工程專業國家注冊一級建造師證書的得1分、國家二級建造師注冊證書的得0.5分；具有高級工程師及以上職稱證書的得1分，本項最多得2分。 （4）安全監理人員具有注冊安全工程師證書的得1分；同時具有高級工程師及以上職稱證書的加1分，本項最多得2分。 注：（1）項目監理機構人員均須為投標人本企業人員，投標時需要提供為擬報項目組成員繳納的2025年04月至2025年09月連續6個月由社保機構出具的社保繳納證明，并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專用章（如為退休人員須提供單位聘用合同及退休證明）。（2）同一人具有兩個建造師證書的，僅按最高級別計算得分；不同人之間分別具有建造師或職稱證的，可分別計算得分。（3）除給排水監理人員外，人員專業以注冊證書上的注冊專業為準，給排水監理人員專業以畢業證書上所學專業為準。僅提供職稱證書的人員專業以畢業證書上所學專業為準。 | 11.00 | ||
| 擬投入現場的設備、檢測儀器等 | 1、自有檢測設備得3分：包括全站儀、經緯儀、水準儀、混凝土回彈儀、混凝土鋼筋檢測儀，設備齊全得3分，每少一件扣1分，扣完為止。（以上設備須提供標明投標人名稱的檢定證書掃描件或校準證書原件掃描件及標明投標人名稱的原始發票掃描件）。2、投標人自有專業檢測資質（有效期內）或有與獨立資質（有效期內）的專業檢測單位聯營協議得2分，無自有檢測資質或未聯營的不得分，自有檢測資質或聯營單位須具備相關資質證明材料。注：上述自有檢測資質或聯營協議證明在投標截止時間前上傳至投標文件中，評委審查以已上傳的掃描件為評審依據。 | 5.00 | ||
| 總監理工程師類似工程業績 | 總監理工程師自****至投標截止時間止（時間以工程竣工驗收證明書中建設單位簽署日期為準）完成過單項合同在15萬噸（含）以上或20萬立方米（含）以上倉容的鋼筋混凝土圓筒形倉庫（包括但不限于立筒倉、淺圓倉、大直徑筒倉、散裝煤筒倉、散裝水泥筒倉等），或單項工程造價≥20000萬元的工業建（構）筑工程監理業績【工業建（構）筑物分類標準按《建設工程分類標準》GB/T 50841-2013劃分】。有1個類似業績4分，最高4分。說明：（1）總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績。（2）總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。（3）提供中標通知書（招標項目提供）、監理合同、竣工驗收證明等。 | 4.00 | ||
5.招標文件的獲取
5.1招標文件獲取時間：****至****；
5.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間為****09時00分。本工程采用不見面開標交易模式，投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會。（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）
6.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予接受。
7.資格審查
本次招標采用資格后審方式進行資格審查，投標人提供以下有效的且是最新的：
1、有效的企業法人營業執照；
2、有效的資質證書；
3、企業開戶許可證或基本存款賬戶信息；
4、法定代表人身份證；
5、有效的擬報總監注冊資格證書、勞動合同（有效期內的）、投標單位為其繳納的近6個月（2025年04月至2025年09月）的社保繳納證明材料（如為退休人員須提供單位聘用合同及退休證明）；
6、投標人業績證明材料（中標通知書（招標項目提供）、合同、竣工驗收證明書等）；
7、投標人承諾書（詳見招標文件投標人承諾書）；
8、法定代表人授權委托書及其委托代理人身份證（委托代理人必須為本項目的項目總監）；
9、其他資格審查資料。
注：本工程采用資格后審，對投標申請人資格的審查將依據：資格審查應提供的資料中第1～6項以從企業誠信系統獲取至投標文件中原件的掃描件為準；資格審查應提供的資料中7～8項以原件的掃描件用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準；資格審查應提供的資料中9由投標人根據招標文件要求提供并用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。
所有投標人務必完善企業誠信庫資料，將體現證件有效期、年檢情況、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳。如果因上傳的掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認，或未提供需進行核驗的原件都將視為資格審查不合格。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、連云港市公共資源交易網、江蘇省招標投標公共服務平臺、中國招標投標公共服務平臺（發布公告的媒介名稱）上發布。
9.聯系方式
招 標 人：點擊登錄查看
地 址：連云港市贛榆區
聯 系 人：點擊登錄查看
電 話：****
招標代理機構：點擊登錄查看
地 址：南京市建鄴區新城科技園研發總部園2幢7層
聯 系 人：吳工、陳工
電 話：****、****
2025 年 11 月 12 日
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