溫州模具智能制造園項目招商（租、售）公告

現將溫州模具智能制造園項目招商（租、售）公告發布如下：

一、招商項目簡介

溫州模具智能制造園，位于溫州經濟技術開發區龍灣二期（0577-WZ-WW08）D-12地塊。園區總用地面積122490㎡，總建筑面積249177.14㎡，其中地上面積為245438.9㎡，地下建筑面積為3788.24㎡，園區包含標準廠房、宿舍、研發辦公樓等(以實際測繪為準)。

二、招商單位

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三、監督單位

溫州灣新區經濟發展局、溫州灣新區管理委員會

四、招商標的物、招商對象及價格

（一）項目招商布局

1.標準廠房區****

2.研發辦公區****

3.生活配套區。由1幢（分為A、B棟）14層宿舍樓組成。共計可招商面積約2.77萬平方米。其中，宿舍樓2-3層（商業配套區）可招商面積約0.5萬平方米，招商對象產業范圍包括但不限于:餐飲、超市****

招商布局可在招商過程中由招商工作組視招商實際情況進行適時調整。

（二）招商形式

1.分為“出租”和“出售”兩種招商形式。其中，除研發辦公樓和宿舍樓實行出租的招商形式，標準廠房實行“出租”和“出售”兩種招商形式。

擬“出租”的標準廠房、18#研發辦公樓、23#宿舍樓如下表所示，建筑面積約11.79萬平方米。

可“出售”的標準廠房擬如下表所示，建筑面積約為12.29萬平方米。

浙甌模具公司對出售、出租區域按招商實際情況可適時調整，但可出售區域占總建筑面積不高于50%。

2.標的物招商單位分為“層”和“單元”。

1-9#、14-17#、19-22#丙類廠房招商按“層”招商。

10#、11#、12#、13#、15#、19#丙類廠房為“雙拼”廠房（單層可分割為兩個“單元”），按“單元”招商。

23#宿舍樓、18#研發辦公樓按“單元”招商。

五、招商對象準入條件

（一）入園企業須同時符合以下要求：

1.依法登記注冊、合法經營、依法納稅、具有良好信用記錄的一般納稅人的企業。

2.企業入園項目必須符合招商標的物所指定的產業范圍。

3.入園企業承諾簽訂合同之日起3個月內正式投產，正式投產后按年為單位應達到如下標準：每年畝均稅收不低于25萬元/畝、畝均產值不低于350萬元/畝、單位能耗增加值不低于4.8萬元/噸標準煤、單位排放增加值不低于5259.48萬元/噸、研發經費支出與銷售收入比不低于3.22%、全員勞動生產率不低于28萬元/人*年，具體實施以合同為準。（按1300㎡折合為1畝的標準核計；“熱處理加工”企業作為模具制造配套服務，其“單位能耗增加值”與“單位排放增加值”可突破上述標準。）

4.企業入園項目必須符合污染物總量控制等國家環境保護有關規定，不應使用國家列入淘汰目錄的落后生產技術、工藝和設備，不應生產國家列入淘汰目錄的產品。對不符合產業布局規劃、產業政策、環保、安全、能耗要求的企業實行一票否決。

5.企業入園應無條件接受并執行屬地政府對園區宗地的政策部署，包括但不限于經濟指標考核、安全生產管理等，具體以浙甌模具公司通知為準。

（二）符合以下條件之一的企業在同等條件下可以優先入園：

1.規模以上工業企業；

2.省科技型企業，國家高新技術企業；

3.最近一個年度“畝均論英雄”A 類企業。

（三）研發辦公樓、宿舍樓的招商不受以上準入條件限制。

七、報名時間、地點及相關事項

1.報名及遞交資料時間：****-****。

2.報名及遞交資料地點：溫州市潤錦商業中心8樓浙甌物產管理有限公司前臺。

3.意向金：招商對象報名截止日前須繳納意向金（租賃意向的企業繳納意向金人民幣0.5萬元、購買意向的企業繳納意向金人民幣2萬元），可通過現金、銀行轉賬（賬戶名稱：點擊登錄查看；開戶行：中國農業銀行股份有限公司溫州市中支行；賬號：****98989)、現場POS刷卡等方式支付，不支持支付寶或微信轉賬。如通過資格審核并簽訂《租賃合同》/《買賣合同》后意向金自動轉為履約保證金；如放棄、或在簽訂租賃/買賣合同時向招商單位提出附加條件、未按期簽署租賃/買賣合同等文本的、取消其入園資格，所支付的意向金作為違約金不予退還；如未通過資格審核，意向金將于招商結果公示后10個工作日內無息退還。

4.遞交資料包括：《入駐溫州模具智能制造園報名登記表》及要求的相關材料（詳見附件2）、《溫州模具智能制造園落位意向書》（詳見附件5）。

5.報名完畢后將組織該批擬入園企業的部門聯審，通過聯審的擬入園企業選定的標的物將不作為下批招商范圍。

6.入駐企業應于《租賃合同》、《買賣合同》簽訂后30日內將其注冊地址變更遷移至標的物處，或在該期限內在標的物處設立具有獨立企業法人資格的控股子公司（持股51%以上）作為項目公司，并依法在標的物所在地納稅。

八、聯系方式

聯系單位：點擊登錄查看

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話：****

九、本公告自發布之日起生效。

附件1-12.zip

附件1 招商工作流程

附件2 報名登記表及報名材料說明

附件3 溫州模具智能制造園出讓價格、租金價格及優惠政策

附件4 意向金約定

附件5 溫州模具智能制造園落位意向書

附件6 招商標的物

附件7 溫州模具智能制造園廠房租賃合同（模板）

附件8 租賃安全管理協議書（模板）

附件9 溫州模具智能制造園研發辦公樓租賃合同（模板）

附件10 溫州模具智能制造園宿舍樓租賃合同（模板）

附件11 溫州模具智能制造園工業廠房買賣合同（模板）

附件12 溫州模具智能制造園招商（租、售）方案

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