武岡市原龍田中學房地產公開轉讓

武岡市教育局（轉讓方）授權點擊登錄查看（代理方）通過本競買平臺公開轉讓該房地產項目。

1、轉讓房地產土地使用權面積為：24859.18平方米，建筑面積為5907.05平方米， 轉讓后國有建設用地使用權土地用途為其他商業服務業用地，出讓年限為40年。

2、轉讓房地產起始價為3962萬元，含土地出讓金2582.87萬元，競價增價部分(溢價)全額繳納土地出讓金;本次網絡拍賣轉讓不另設置底價，起始價視同為底價。

3、轉讓房地產按設定規劃條件評估的出讓土地總價為3569.78萬元，建筑物評估總價為391.97萬元（詳見編號為****、湘金誠（2025）(估)字第土1110號、湘金誠估字（FD25）字第1117號評估報告），競買人競得后均可辦理不動產權屬證書。

4、轉讓的房地產按實物現狀（包括明暗瑕疵）一并轉讓，基本情況見不動產權屬證書，證書編號為：湘2025武岡市不動產權第****號、湘2025武岡市不動產權第****號、湘2025武岡市不動產權第****號、湘2025武岡市不動產權第****號、湘2025武岡市不動產權第****號、湘2025武岡市不動產權第****號、湘2025武岡市不動產權第****號、湘2025武岡市不動產權第****號、湘2025武岡市不動產權第****號、湘2025武岡市不動產權第****號、湘2025武岡市不動產權第****號、湘2025武岡市不動產權第。

5、轉讓房地產按實物現狀一并轉讓，其建筑面積、使用年限、土地用途等均以辦理產權手續時不動產管理部門頒證核定為準。競得人今后對國有建設用地使用權及地上建筑物改、擴建必須嚴格按《武岡市****

6、競得人在成交后10個工作日內與轉讓方簽訂《國有資產轉讓合同》、與武岡市****

7、競得人未按期付清轉讓價款的（含競價增價部分），競得人按約定付款之日中國人民銀行公布的貸款利率向轉讓方支付逾期價款的利息，并每日按遲延支付款項的1‰向轉讓方繳納違約金，延期付款超過60日，經轉讓方催交后仍不能支付房地產轉讓價款的，轉讓方有權解除合同。

8、競買人競得房地產后，擬成立新公司進行開發建設的，應在《關于擬競得國有建設用地使用權后成立新公司的報告》（該報告模板可在公開附件中下載）明確公司名稱、出資構成、成立時間等內容，并在網上申請競買時上傳報告電子檔；聯合競買的申請人競得土地后擬成立新公司進行開發建設的，應在申請競買前，明確公司名稱、出資構成、成立時間等內容并在網上申請競買時上傳報告電子檔。在競得國有建設用地使用權及地上建筑物后30日內辦理完新公司注冊登記手續。經轉讓方和武岡市自然資源局同意后，可直接與新公司簽訂《國有資產轉讓合同》和《國有建設用地使用權出讓合同》。

9、武岡市教育局在房地產成交后（競得人簽訂成交確認書）60天內，向市稅務局繳清增值稅等按稅務征繳規定應由轉讓方繳納的稅費；其它因房地產轉讓而產生的費用由競得人承擔。

10、交易服務費按照《湖南省發展和改革委員會關于我省公共資源交易服務收費的通知》（湘發改價費〔2024〕292號）文件標準由競得人全額繳納。

11、房地產轉讓的傭金由競得人按成交價的1%向代理方交納。

12、競得人逾期未付清全部成交價款和相關費用，轉讓方有權解除《國有資產轉讓合同》《成交確認書》，取消競得人資格，競得人所交納的競買保證金、競買服務費、傭金不予退還，造成損失的，由競得人負責賠償。

13、國有建設用地使用權及地上建筑物交付由武岡市教育局負責，在合同簽訂后100天之內完成。因資產轉讓、交付而產生的有關問題、矛盾糾紛和費用由武岡市教育局負責。房地產轉讓后辦理不動產登記時，以規劃許可證核定面積進行登記。

14、房屋的水、電、氣的立戶開通手續由競得人自行前住相關部門辦理并承擔所有費用。

15、本次公開轉讓的標的按慣例依展示時現狀（包括明暗瑕疵）轉讓，代理方所提供的有關資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標的具體情況以標的內在實際情況及現場交付資產實物時現狀為準。資料如有未涉及到的部分由競買人自行到有關部門查詢并取得，如有疑問必須在報名之前書面向轉讓方和代理方提出。競買人在標的展示期內應充分了解、察看、查詢標的明暗瑕疵、面積數量、四至界址情況、規劃情況、用地條件、債權債務情況、產權情況、地質自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產現狀等情況。同時競買人還須對產權證過戶手續辦理的相關情況及應繳費用情況去有關職能部門咨詢了解。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責任及后果由競買人自己承擔。競買人一旦參與競買視為完全了解標的物情況，認可標的物現狀和標的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發現的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利自己的風險后果，并自愿承擔責任。轉讓方、代理方、競買平臺不承擔任何責任，對競買人所購得的標的不退、不換、不修、不補，且無論何種情況下競買人不得提出異議并自愿放棄相關主張權利。

16、轉讓方因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停網絡拍賣，競買人應退出競買，轉讓方、代理方、競買平臺不向競買人承擔賠償責任。

17、轉讓方、代理方、競買平臺所提供的所有文書資料中，涉及到該標的面積數據、平面圖、測繪圖及有關情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競買人參考，不構成對標的物的擔保，具體情況以標的內在的實際情況及標的物現狀為準。

18、代理方在本次轉讓文件中提供標的物基本情況介紹，不排除在統計資料及打印過程中存在筆誤，因此，本須知介紹情況若與標的物現狀有差異的，均以標的物現狀為準，競買人不得提出異議。

19、以上特別說明競買人應嚴格遵守，否則轉讓方可單方面終止資產轉讓合同，收回本次轉讓的標的物，并不承擔任何賠償責任。

無

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請競買（法律另有規定的除外）。委托他人辦理的，應提交授權委托書。申請人可單獨申請，也可聯合申請。聯合申請的，還應提交《聯合競買協議》（該協議模板可在公開附件中下載），協議應當規定聯合各方的出資比例、權利、義務，并明確簽訂《國有資產轉讓合同》及《國有國有建設用地使用權出讓合同》的受讓人。