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出租申請與承諾
標的基本信息 項目編號**** 標的名稱工藝美術公司北起7、8、9號門棟及2樓倉庫 租賃底價22.95萬元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區湖北省 - 省直轄行政單位 - 仙桃市 出租方統一社會信用代碼****MB**** 招租條件與承租方資格條件 租賃期限3年 是否存在定價依據是 定價依據評估 租賃面積說明
實際面積為準
租金調整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 租賃用途商業;店面;其他 目前狀態空置 資產概述
工藝美術公司北起7、8、9號門棟及2樓倉庫，位于大新路39號。
交易服務費付費主體雙方各付 交易服務費說明 其他招租條件
1、本次招租的標的以現狀出租，意向承租方提交申請前應自行前往出租標的現場勘察，對出租標的現狀和瑕疵進行充分的調查、了解，出租方和點擊登錄查看（以下簡稱光谷聯交所漢江公司）不承擔任何瑕疵擔保責任，意向承租方對本次出租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因取得租賃權利后可能產生的任何風險（包括但不限于政府對場地用途規劃調整、移交風險等）對出租方和光谷聯交所漢江公司進行追責和索賠。
2、承租方取得該標的承租權后，按照設定用途使用，不得從事經營危險化學物品及對周圍環境產生嚴重污染的行業用途。
3、招租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。
4、意向承租方取得標的經營權后，標的移交工作由出租方負責，具體移交時間以出租方通知為準。
承租資格條件
1、意向承租方須為正常經營且合法存續、有良好的信譽的企業法人、其他組織或具有完全民事權利能力的自然人。
2、本項目不接受聯合承租。
重大事項披露
1.意向承租方報名登記時需足額交納交易保證金到光谷聯交所漢江公司指定賬戶為準（以掛牌截止日17：00前到賬為準)，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。
2.本次出租期限為3年，租金按年支付。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清第一年承租款。
3.出租方提出：（1）承租方取得該標的后，不得從事高噪音和高污染類產品制售業，經營業務必須符合國家法律法規政策規定和城市管理要求，經營期間接受行業主管部門和承租方的監督管理；（2）合同期內承租方不得轉租，否則出租方有權單方面解除合同；（3）承租方取得標的的承租權后不得對出租標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結構，對出租標的進行改造、裝修、裝飾或增加設備的，需要取得消防、住建、城管等相關管理部門許可及出租方書面同意，承租方對改造、裝修、裝飾或增加設備的質量標準及施工安全、勞務糾紛負責，一切相關費用及后果由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任；（4）租賃期滿后，出租方有權收回該標的，且不承擔任何補償，承租方只能搬離自行購買的可移動設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任；（5）標的出租后承租人對承租房屋所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守物業管理，搞好門前五包，做好污水系統排放，所需費用由承租人自行承擔；（6）承租方自負盈虧，承擔經營期間的所有費用；（7）如因政策性變化調整、城市規劃拆遷等原因需收回房屋時，承租人裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；
4.本次交易應支付給點擊登錄查看的租賃服務費用由租賃雙方承擔。
5.本項目若成交，承租方租賃服務費收取標準為標的實際成交金額的1.8%。
6.承租方須在上述約定時間內將交易服務費轉入光谷聯交所漢江公司指定賬戶。
7.該標的產權權屬清晰，由點擊登錄查看擁有出租權，承租方取得該資產的承租權后不得以此為由拒絕承租。
8.意向承租方應完全認可由出租方委托湖北中南資產評估有限責任公司出具的評估報告（鄂中南評報字[2025]第N047號）的全部內容并不持異議。
租賃面積（平方米）/數量（臺）385.55 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌是 延牌規則按照5個工作日為一個延長周期，最多延長6個周期 延牌情況目前已延長0個周期 價款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯合承租否 是否存在優先承租權人否 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金內容及處置方式
標的資產信息 評估信息 評估機構湖北中南資產評估有限責任公司 租賃價格評估值 核準（備案）日期**** 評估基準日**** 核準（備案）機構仙桃市 人民政府國有資產監督管理委員會
