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蚌埠市****BB2025CQJ170
受相關(guān)部門委托，點擊登錄查看以網(wǎng)絡(luò)競價的方式向社會公開轉(zhuǎn)讓如下資產(chǎn)：
高新廣場1號樓（1-10層）證載建筑面積為15030.91㎡，3號樓（1-5層）證載建筑面積為5359.49㎡，整體轉(zhuǎn)讓不分拆，起始價：10024萬元（含稅）。
一、資格條件：無。
二、受讓條件：
（一）辦理標的產(chǎn)權(quán)過戶時所涉及的過戶費用和契稅（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、土地收益金和其它相關(guān)費用）由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門最終核定為準。
（二）受讓人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
（三）受讓人應(yīng)于成交結(jié)果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》（詳見附件4）、《高新廣場公共區(qū)域和設(shè)施分割使用協(xié)議》（詳見附件2），合同生效后5個工作日內(nèi)將成交款支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（可一次性付清也可分期付款），交易費一次性支付到交易機構(gòu)賬戶。
（四）因高新廣場區(qū)域內(nèi)仍有部分房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方，受讓人需完全接受《高新廣場公共區(qū)域和設(shè)施分割使用協(xié)議》及《高新廣場公共區(qū)域分割使用示意圖》（詳見附件3）。
三、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：
公告發(fā)布之日起至****17:00登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站報名。
四、網(wǎng)絡(luò)競價時間：
自由報價期：****9:00至****10:00止，自由報價期止自動進入延時報價期，延時報價周期為120秒，最低加價幅度10000元/次。
五、競價保證金：100萬元，到賬截止時間****9:00。
戶名：蚌埠市公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬號：********4
六、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣，或提前預(yù)約后由轉(zhuǎn)讓方安排看樣。
七、交易機構(gòu)電話：****陳工
預(yù)約看樣電話：點擊登錄查看****
系統(tǒng)技術(shù)支持：****/****
詳情見網(wǎng)址: 蚌埠市公共資源交易中心、蚌埠市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站
八、《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-服務(wù)指南-辦事指南-投標人辦事指南，或者在網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊”。
九、《網(wǎng)絡(luò)報價須知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)報價須知”。
十、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知”。
十一、《收費標準》查看方式：登錄蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站-通知公告，或者網(wǎng)站搜索欄內(nèi)搜索“收費標準”。
****
蚌埠市****
標的說明及競價須知
標的說明：
一、轉(zhuǎn)讓方：點擊登錄查看
交易機構(gòu)：點擊登錄查看
二、標的基本情況：
高新廣場1號樓（1-10層）對應(yīng)的登記證編號為：****，證載建筑面積為15030.91㎡，用途為商業(yè)服務(wù)，國有建設(shè)用地使用權(quán)終止日期為****。
高新廣場3號樓（1-5層）對應(yīng)的登記證編號為：皖（2024）蚌埠市不動產(chǎn)權(quán)第****號，證載建筑面積為5359.49㎡，用途為商業(yè)服務(wù)，國有建設(shè)用地使用權(quán)終止日期為****。
三、瑕疵告知
（一）競買人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓方提出詢問，并以轉(zhuǎn)讓方書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。
（二）競買人自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責(zé)任，成交后受讓人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議或者對交易結(jié)果做任何調(diào)整。
（三）競買人繳納保證金，參與競價，即視為認可并接受受讓條件和標的物一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及附件中的所有條款。
（四）本交易文件提供的不動產(chǎn)信息均為證載信息，僅供競買人參考，不做轉(zhuǎn)讓和過戶的依據(jù)。競價成交后，受讓人在辦理不動產(chǎn)過戶時，以房地產(chǎn)權(quán)管理部門辦證的面積為準，轉(zhuǎn)讓的成交價與房產(chǎn)、土地辦證面積不掛鉤，不多退，不少補。
（五）轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)不對標的物已知或未知瑕疵負責(zé)，競買人系承擔(dān)風(fēng)險參與競買，應(yīng)自行承擔(dān)標的物的瑕疵風(fēng)險。受讓人無瑕疵擔(dān)保請求權(quán)，不得在競買成功后另行主張標的物的瑕疵權(quán)利。請競買人在競買前必須仔細審查轉(zhuǎn)讓標的，認真研究查看所競買標的物的實際狀況，調(diào)查是否存在瑕疵及相關(guān)欠費，慎重決定競買行為，并自愿承擔(dān)責(zé)任，交易機構(gòu)和轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（六）特別提醒：競買人在參與竟買前應(yīng)主動聯(lián)系轉(zhuǎn)讓方，到實地查看標的物，確認使用方向。競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，具體請自行詳詢標的物所在地的房產(chǎn)管理部門。若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，相應(yīng)的后果及責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。
（七）競買人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知》，需認真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價系統(tǒng)，因競買人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價的，由競買人自行承擔(dān)全部后果。
我方工作人員、技術(shù)人員為競買人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟、法律責(zé)任。
四、資格條件：無
五、受讓條件：
（一）辦理標的產(chǎn)權(quán)過戶時所涉及的過戶費用和契稅（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅、土地收益金和其它相關(guān)費用）由買賣雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門最終核定為準。
（二）受讓人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
（三）受讓人應(yīng)于成交結(jié)果公告發(fā)布后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》（詳見附件4）、《高新廣場公共區(qū)域和設(shè)施分割使用協(xié)議》（詳見附件2），合同生效后5個工作日內(nèi)將成交款支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（可一次性付清也可分期付款），交易費一次性支付到交易機構(gòu)賬戶。
（四）因高新廣場區(qū)域內(nèi)仍有部分房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓方，受讓人需完全接受《高新廣場公共區(qū)域和設(shè)施分割使用協(xié)議》及《高新廣場公共區(qū)域分割使用示意圖》（詳見附件3）。
競價須知：
一、報名方式
競買人自備電腦在“安徽省公共資源交易市場主體庫”完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。
參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位請用CA登錄。
二、報名資料
競買人報名時，需提交上傳如下資料圖片：
（一）自然人：身份證。
（二）法人或其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（見附件1）、被授權(quán)人身份證、法定代表人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競買人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競買人將上述材料做成一個PDF文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競價保證金：100萬元，到賬截止時間****9:00。
戶名：蚌埠市公共資源交易中心
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
賬號：********4
（一）競買人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)使用省市****
（二）保證金支付以到交易機構(gòu)賬戶時間為準，競買人須確保繳納的競價保證金在公告（報名）截止時間前到賬，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間自動關(guān)閉。
（三）如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與競價，競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
（四）受讓人的競價保證金在繳清成交款及交易費后，全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競價保證金，在成交結(jié)果公告發(fā)布后，全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。
四、受讓人確定方式
（一）本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，有效最高報價者成為受讓人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。）
特別注意：競價自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常競價，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。
（二）《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；
《成交確認書》領(lǐng)取地點:登錄競價系統(tǒng)領(lǐng)取；
《成交確認書》領(lǐng)取要求：法人單位直接簽章領(lǐng)取，自然人下載打印后簽字再掃描上傳至系統(tǒng)，已辦理CA鎖的可直接電子簽名領(lǐng)取。
五、關(guān)于標的交付及辦證
受讓人繳清成交款、交易費，簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商辦理標的物過戶、交接事宜。
六、澄清答疑期及方式
（一）競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告期（報名期）截止時間3個工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或交易機構(gòu)提出。逾期提交的不予受理。競買人必須將蓋章的掃描件和電子版（為word或wps,可編輯模式）同時發(fā)送至****@qq.com郵箱，聯(lián)系電話****。
（二）轉(zhuǎn)讓方可對交易文件、公告進行澄清、答疑、更正或更改，并在網(wǎng)站上發(fā)布相關(guān)信息，該公告內(nèi)容為競價轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。轉(zhuǎn)讓方及點擊登錄查看不承擔(dān)競買人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
（三）在公告（報名）截止時間前，轉(zhuǎn)讓方可以視具體情況，延長公告（報名）截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。
七、免責(zé)條款
（一）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法正常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責(zé)任外，其余各方當事人免責(zé)：
1、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價系統(tǒng)；
2、電子競價系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；
3、電子競價系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險；
4、計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；
5、電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價系統(tǒng)無法運行；
6、其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
（二）出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及時向市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：
1、項目暫停，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價系統(tǒng)運行并重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；
2、項目終止，待電子競價系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告
（三）轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、責(zé)任和違約處理
發(fā)生下列事項，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消受讓人的受讓資格，受讓人所繳競價保證金先用于支付雙方應(yīng)向交易機構(gòu)繳納的交易費，剩余部分用于對轉(zhuǎn)讓方的補償，不足部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追償。
（一）競買人對提交的報名材料弄虛作假的。
（二）經(jīng)監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
（三）受讓人不按期簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、繳納成交款及全部交易費的。
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附件1：
授權(quán)委托書
本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴公司組織的蚌埠市****（BB2025CQJ170）中，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
競買人（公章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：
被授權(quán)人（簽字）： 聯(lián)系電話：
年 月 日
