昆明鐵路局集團國際旅游服務有限公司北京國際花園第182棟聯排別墅招商項目

招商公告

項目編號：****

點擊登錄查看北京國際花園第182棟聯排別墅招商項目現采用公開招商方式進行招商，招商人為點擊登錄查看（以下簡稱“招商人”）。根據公開、公平、公正、誠實信用的原則，歡迎符合要求的競商人參加本次招商。請參加本項目的競商人認真閱讀招商公告及招商文件，精心做好相應的準備工作。

一、項目及招商概況

1.1招商單位

點擊登錄查看。

1.2招商項目及概況

1.2.1招商標的及底價

注：關于房屋租賃面積的說明。本次招商以房屋建筑物的承租權招租，房屋租賃面積以招商文件載明的面積為準，競商人參與該項目競商視為認同房屋租賃面積，不接受就面積問題提出的異議或調整。

1.2.2租金及支付方式：

（1）采用固定租金模式，中商后招商人按照中商價格收取實際租金。

（2）支付方式：一年一繳，先繳后用。中商人應在招商人約定時間內完成合同簽訂，首年費用應于自中商通知書落款之日起15個工作日內完成繳付，后續每年費用于上一年租期到期前一個月內完成繳付。若房屋實際交付時間早于“中商通知書落款之日起15個工作日”，本著維護招商人利益原則，中商人應于房屋交付之前繳納首年費用。

二、競商人資格要求

2.1競商人性質：競商人為企業法人，提供有效的證明材料。競商文件中，法人提供依法注冊或登記的有效證明材料復印件。

2.2競商人營業范圍須具備擬經營業態的相應資質。

2.3競商人須具備良好的信譽并滿足以下條件，競商文件中提供相應承諾書：

①競商人為法人，未被列為失信被執行人（法人）、嚴重違法失信名單，其法定代表人未被列為失信被執行人、限制高消費。以中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）查詢記錄為準。（查詢日期應在競商材料遞交截止日前20天內）。

②未被國家、中國國家鐵路集團有限公司（原鐵道部、鐵路總公司）及中國鐵路昆明局集團有限公司以及招商人暫停或取消競商資格，且與昆明局集團公司及其下屬企業無債權債務糾紛。

③競商人近三年內的經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業，無因不良行為記錄被暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，無被禁止市場準入情形。

2.4其他要求

①競商人須完全響應本招商文件內容。

②單位法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時以各自單位名義參加本項目競商,否則競商無效。

③本項目不接受分支機構、自然人、聯合體以及投資管理公司參與競商。

三、競商保證金及履約保證金

3.1競商保證金及履約保證金金額

3.2競商人應按照規定繳納競商保證金，未繳納競商保證金者不具備競商資格。須于競商文件送達之前將競商保證金交(匯)至點擊登錄查看指定賬戶，交（匯）款單位名稱必須與競商人名稱一致，否則，競商人競商資格將被拒絕。

3.3 招商人指定賬戶如下：

戶 名:點擊登錄查看

開戶行：中國建設銀行昆明新興支行

賬 號：********

交匯款時備注欄請注明款項用途：XXXXX房屋競商保證金。

（注：競商保證金在中商通知書下發后，對未進入中商候選人推薦名單的競商人，將在招商結果確定后15個工作日內退還競商保證金（不計息）；對進入中商候選人推薦名單的競商人，待招商人與中商人簽訂合同后5個工作日內退還競商保證金（不計息））

中商主體：合同簽訂主體、實施主體、責任主體必須是中商人，在合同期內不得轉租、轉借、轉讓、分租、分包、聯營、抵押、擔保、出售、入股、合作、調換使用或以任何超出合同約定的形式經營使用中商標的。

3.4履約保證金

3.4.1提交形式：銀行轉賬或電匯。

3.4.2提交時間：自中商通知書領取之日起3個工作日內，中商人向招商人指定賬戶支付履約保證金。若中商人未在招商人通知的時間期限內領取中商通知書的，招商人可以郵件、微信等電子形式將中商通知書發送給中商人，自招商人發送成功時視為中商人已領取中商通知書。若中商人不按時繳納履約保證金，招商人有權取消中商人中商資格。

3.4.3若合同有效期內中商人出現違約情形，導致履約保證金不足的，中商人必須按招商人要求在15日內將履約保證金補足。

3.4.4履約保證金退回：合同解除或終止，符合合同約定的，招商人無息退還剩余的履約保證金。

四、招商文件的獲取

4.1報名方式和時間

4.1.1報名時間：****08:30至****17:30。

4.1.2報名方式：線上報名，打開國鐵招商平臺（https：//zs.95306.cn）→注冊→登錄→成功登錄系統后，在首頁找到公告信息并點擊“參與報名”進行報名，按要求填寫信息并上傳相關報名資料作為附件后待招商人網上審核。若報名操作有疑問，可至招商工作人員處（昆明市****

4.1.3報名上傳資料要求：企業法人報名：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權委托書掃描件；③法定代表人或授權委托人身份證復印件掃描件；④營業執照副本掃描件；⑤報名表。

4.2招商文件的獲取：競商人在國鐵招商平臺上傳相應資料，并繳納招商文件資料費后，于****至****（法定公休日、法定節假日除外），每日上午08時30分至11時30分，下午14時00分至17時30分（北京時間，下同），在點擊登錄查看（昆明市****

4.3招商文件資料費，文件每份收取人民幣100元，繳后不退，招商人可提供相應的發票。招商文件資料費必須對公轉賬、電匯至招商人賬號。

招商文件資料費應匯向以下賬戶：

戶 名:點擊登錄查看

開戶行：中國建設銀行昆明新興支行

賬 號：********

（注：電匯或網銀憑證上備注欄內必須注明項目名稱：北京國際花園第182棟聯排別墅招商項目。如未注明項目全稱導致招商文件資料費與所競商項目不符，后果由競商人自負。）

招商文件資料費到賬截止時間為提交報名截止時間前，到賬時間以實際到達專用賬號時間為準，未按時到賬的招商文件資料費視為未提交。招商文件資料費轉賬回執單（截圖）須于報名截止時間前上傳到郵箱：****@outook.com。

五、資格審查方式：資格后審。招商評審會開始后不接受競商人補充資料。

六、競商文件的遞交時間及地點

6.1 競商文件遞交開始時間為：****8時20分；截止時間為：****9時00分。送達地址為：云南省昆明市****

6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理。

七、招商競價評審時間

****9時00分

八、發布招商公告的媒介

本次招商公告在國鐵招商平臺（https：//zs.95306.cn）發布，招商人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

九、報名表

十、聯系方式

招商人：點擊登錄查看

地址：云南省昆明市****

聯系人：張女士、郝先生

聯系電話：**** ****

郵箱：****@outlook.com