四川省地震局財(cái)務(wù)與國(guó)有資產(chǎn)管理中心房屋招租公告

房屋招租公告

現(xiàn)就點(diǎn)擊登錄查看位于成都 市****房屋第一層（除臨街門廳和通道）公開招租有關(guān)事項(xiàng)公告如 下：
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：四川省地震局財(cái)務(wù)與國(guó)有資產(chǎn)管理中 心位于成都市******** 號(hào)房屋第一層（除臨街門廳和通道）公開招租。（二）房屋地址：成都市****

（三）房屋面積：第一層除臨街門廳和通道外其余部分，建筑面積共計(jì) 951.29 平方米。

（四）房屋現(xiàn)狀：該房屋原為辦公場(chǎng)地，現(xiàn)已完成搬遷。競(jìng)租人一旦報(bào)名，即表明其已了解相關(guān)情況并自愿承擔(dān)相關(guān) 風(fēng)險(xiǎn)。

（五）用途限制：該房屋不得用于經(jīng)營(yíng) KTV、酒吧等娛 樂場(chǎng)所和噪音大、有污染以及其他法律法規(guī)不允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng) 目；所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須取得相關(guān)部門的審批許可。

（六）招租方式：本項(xiàng)目采用公開競(jìng)租方式。在規(guī)定的 競(jìng)租時(shí)間和地點(diǎn)，采用月租金單價(jià)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，符合本公 告要求、最高價(jià)的確認(rèn)為中標(biāo)人。如只有一個(gè)競(jìng)租人，不低

于招租底價(jià)即可中租。

（七）招租底價(jià)：人民幣 195 元/平米.月。

（八）招租期限：5 年，合同一年一簽，具體期限以合 同簽訂之日起計(jì)算。

（九）分割招租：本次招租可根據(jù)競(jìng)租人需求及房屋實(shí) 際使用條件縱向分割招租，競(jìng)租人競(jìng)租面積不低于總面積的 40%。

二、競(jìng)租人資格要求
（一）競(jìng)租人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或 具備完全民事行為能力的自然人；
（二）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（三）嚴(yán)格遵守該房屋的用途限制；
（四）特殊行業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的市場(chǎng)準(zhǔn)入資格；
（五）未被列入失信被執(zhí)行人；
（六）競(jìng)租人應(yīng)足額繳納競(jìng)租保證金；
（七）本次招租不接受任何形式的聯(lián)合體參與；
（八）國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（九）其他可能影響租賃活動(dòng)公平而應(yīng)該規(guī)避的企業(yè)和 個(gè)人。

三、評(píng)標(biāo)原則
（一）為確保本次出租房屋能夠得到合理使用與維護(hù)，正式競(jìng)價(jià)開始前，招租人將對(duì)競(jìng)租人的資格要求進(jìn)行審查，

通過審查者方可進(jìn)入正式競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

（二）本次公開招租工作以租金報(bào)價(jià)為主要評(píng)審因素，遵循價(jià)高者得原則。當(dāng)符合資格要求的競(jìng)租人為 1 家時(shí)，競(jìng) 租人的報(bào)價(jià)不低于招租底價(jià)，即為新的承租人；當(dāng)符合資格 要求的競(jìng)租人大于 1 家時(shí)，競(jìng)租人具有 2 次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，報(bào)價(jià) 結(jié)束后，以竟租人報(bào)價(jià)最高者為新的承租人。

四、招租流程
（一）招租信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：四川省地震局官方網(wǎng)站。

2.公告時(shí)長(zhǎng)：自本公告發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日。

（二）現(xiàn)場(chǎng)踏勘
本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)勘察，競(jìng)租人可在競(jìng)租開標(biāo)之日前自 行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘。有關(guān)事宜可咨詢四川省地震局財(cái)務(wù)與國(guó)有資 產(chǎn)管理中心后勤服務(wù)部（成都市****四川省地震局附 106 室），聯(lián)系人：胡老師，聯(lián)系電話：****。

（三）競(jìng)租保證金
1.競(jìng)租保證金金額
本項(xiàng)目競(jìng)租保證金為人民幣 15 萬(wàn)元（大寫：壹拾伍萬(wàn) 元整）。

2.競(jìng)租保證金收款信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：中信銀行成都人民南路支行
銀行賬戶：********
3.注意事項(xiàng)
（1）競(jìng)租保證金應(yīng)以競(jìng)租人名義提交，采用銀行轉(zhuǎn)帳 或匯款形式繳納，否則視為無(wú)效。

（2）競(jìng)租人須在 2025 年 11 月 30 日 17:00 前（以到賬 時(shí)間為準(zhǔn)）向招租人足額繳納競(jìng)租保證金。競(jìng)租結(jié)束后，招 租人在 7 個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還未中標(biāo)競(jìng)租人繳納的競(jìng)租保 證金；中標(biāo)競(jìng)租人的競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金，不足租賃 保證金的部分，由中標(biāo)競(jìng)租人向招租人補(bǔ)足。

（3）付款人名稱必須與競(jìng)租人名稱一致。

（4）競(jìng)租人支付保證金時(shí)，匯款摘要備注為競(jìng)租保證 金。

（四）競(jìng)租簽到
1.時(shí)間：2025 年 12 月 1 日，9:30～9:59。

2.地點(diǎn)：成都市****局附 107 室。

3.攜帶資料：
（1）自然人：《競(jìng)租承諾函》、《競(jìng)租報(bào)價(jià)表》、身 份證復(fù)印件、繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明、擬經(jīng)營(yíng)范圍（格式自擬）、特殊行業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入資格（如有）、未被列入 失信被執(zhí)行人承諾（格式自擬）。自然人參與本項(xiàng)目競(jìng)租必

須為本人，不得委托其他人代理。

（2）法人：《競(jìng)租承諾函》、《競(jìng)租報(bào)價(jià)表》、營(yíng)業(yè) 執(zhí)照或法人證書復(fù)印件、《法定代表人資格證明書》、《法 人授權(quán)委托書》（如有）、競(jìng)租人代表的身份證復(fù)印件、繳 納稅收和社會(huì)保障資金的證明、擬經(jīng)營(yíng)范圍（格式自擬）、特殊行業(yè)市場(chǎng)準(zhǔn)入資格（如有）、未被列入失信被執(zhí)行人承 諾（格式自擬）。

注：以上所涉材料，競(jìng)租人為法人須加蓋公章，競(jìng)租人 為自然人須加蓋指印。

（五）資格要求審查
招租人組織評(píng)標(biāo)小組對(duì)競(jìng)租人的資格要求進(jìn)行審查，通 過審查者方可進(jìn)入后續(xù)競(jìng)租開標(biāo)環(huán)節(jié)。

時(shí)間：2025 年 12 月 1 日，10:00～10:29。

地點(diǎn)：成都市****附 107 室。

（六）競(jìng)租開標(biāo)
1.競(jìng)租時(shí)間：2025 年 12 月 1 日 10:30。

2.競(jìng)租地點(diǎn)：成都市****地震局附 107 室。

3.競(jìng)租程序
（1）宣布資格要求審查結(jié)果，請(qǐng)未通過資格要求審查 者離場(chǎng)。

（2）宣讀競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)守則。

（3）宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)開始。

（4）當(dāng)符合資格要求的競(jìng)租人為 1 家時(shí)，跳過本環(huán)節(jié) 進(jìn)入第五個(gè)環(huán)節(jié)，當(dāng)符合資格要求的競(jìng)租人大于 1 家時(shí)，發(fā) 放《競(jìng)租報(bào)價(jià)表》,組織開展第二輪現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。

（5）宣布最終報(bào)價(jià)結(jié)果。

4.競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)守則
（1）遵守競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律，服從工作人員的安排，嚴(yán)格 按照競(jìng)租程序進(jìn)行競(jìng)租；
（2）競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)禁止喧嘩、吵鬧，禁止與其他競(jìng)租人進(jìn) 行討論，串通報(bào)價(jià)；
（3）競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)不得隨意走動(dòng)，未經(jīng)允許，競(jìng)租結(jié)束前 不得擅自離場(chǎng)；
（4）競(jìng)租人需要使用電話的，應(yīng)注意不影響他人；（5）競(jìng)租人對(duì)競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)有疑問的，應(yīng)舉手提問；（6）競(jìng)租報(bào)價(jià)表一經(jīng)確認(rèn)不得提出修改。

（七）招租結(jié)果的確認(rèn)及合同簽訂
1.招租結(jié)果將在四川省地震局官方網(wǎng)站公示 3 個(gè)工作日，公示過程中如未收到質(zhì)疑投訴，則向中標(biāo)人發(fā)放中標(biāo)通知書。

2.自中標(biāo)通知書發(fā)放之日起承租人須在 7 日內(nèi)到招租人 處簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權(quán)利，不予退還競(jìng)租保 證金，由排位之后的競(jìng)租人作為承租人。

五、重要合同條款
1.承租人須與招租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書。

2.招租人交付房屋時(shí)，承租人應(yīng)向招租人支付一個(gè)月房 租作為租賃保證金。

3.簽訂租賃合同后，租賃期間，承租人不得將租賃房屋 全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。租賃期間，擅自轉(zhuǎn)租的，招租人有 權(quán)立即解除合同，并沒收承租人的租賃保證金，給招租人造 成損失的，承租人應(yīng)予賠償。

4.承租人的裝修須符合國(guó)家建筑規(guī)范的安全標(biāo)準(zhǔn)要求，在經(jīng)規(guī)劃、消防等相關(guān)部門驗(yàn)收后方可投入使用。

5.租金為每季度一付，其中合同生效后 7 日內(nèi)承租人向 招租人繳納首季度租金，后續(xù)每季度結(jié)束前 15 日繳納下一 季度租金。

6.在本房屋租賃期間，租金按以下標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整：第一、二 年度租金保持不變，第三年度租金在第一、二年度租金的基 礎(chǔ)上增加 1%，第四年度租金在第三年度租金的基礎(chǔ)上增加 2%，第五年度租金在第四年度租金的基礎(chǔ)上增加 3%。

7.承租人租賃期間如經(jīng)營(yíng)行為存在安全隱患的，在招租 人發(fā)出兩次整改通知書后，復(fù)查仍未達(dá)到安全要求的，或被 行業(yè)主管部門罰款、查封的，招租人有權(quán)立即終止租賃合同，并不予退還租賃保證金。

8.本項(xiàng)目合同備案均由承租人負(fù)責(zé)（自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)

用），招租人不負(fù)責(zé)合同備案工作。

9.承租人在租賃該房屋期間所產(chǎn)生的維修費(fèi)及水電氣 費(fèi)等均由其自行承擔(dān)，并需按時(shí)繳納。

六、其他說(shuō)明
1.此次招租以招租房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)租人自行決定是 否實(shí)地踏勘并了解招租房屋之現(xiàn)狀。競(jìng)租人一旦報(bào)名，即表 明其已了解和認(rèn)可所招租房屋現(xiàn)狀（包括但不限于品質(zhì)、瑕 疵等一切情況），招租人不受理競(jìng)租人中標(biāo)后對(duì)招租房屋現(xiàn) 狀提出的任何要求。

2.招租人有權(quán)解釋本公告，競(jìng)租人如對(duì)本公告有任何異 議，可以在繳納競(jìng)租保證金前提出并要求招租人澄清，招租 人不接受其它時(shí)間提出的任何質(zhì)疑。

3.在競(jìng)租開標(biāo)簽到時(shí)間前，招租人有權(quán)對(duì)競(jìng)租時(shí)間進(jìn)行 延期，并通知所有已報(bào)名的競(jìng)租人。

4.競(jìng)租人須遵守本招租公告和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。

附件：1.競(jìng)租人承諾函
2.競(jìng)租報(bào)價(jià)表
3.法定代表人資格證明書
4.法人授權(quán)委托書

附件 1

競(jìng)租人承諾函

致：（招租人）
關(guān)于貴方（招租公告發(fā)布的時(shí)間）發(fā)布的（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目，本競(jìng)租人愿意參加競(jìng)租，并提供招租公告中規(guī)定的報(bào) 名資料，承諾提交資料是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。

本競(jìng)租人鄭重承諾完全按照招租公告的規(guī)定，嚴(yán)格遵守 競(jìng)租的各項(xiàng)程序及競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)守則。競(jìng)租人承諾對(duì)本項(xiàng)招租房 屋現(xiàn)狀已經(jīng)充分了解并自愿承擔(dān)現(xiàn)狀存在的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。一旦 違反，同意競(jìng)租保證金按招租公告的規(guī)定處理，并由本競(jìng)租 人承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

競(jìng)租人名稱：
競(jìng)租人代表（簽名）：
身份證號(hào)碼：
日期：