德宏州財政局三套房產電子競價（三次）公告

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交易編號： ****

點擊登錄查看受點擊登錄查看委托三次公開處置州交通運輸局第三家屬區剩余2套房產，現將房產有關事項公告如下：

一、標的基本情況

標的1：芒市大街119－15號，所在樓層4層共4層，普通裝修。不動產權證號：云（2025）芒市不動產權第****號，宗地面積167.6㎡/分攤土地使用面積20.95㎡，房屋建筑面積61.9M2 ，土地類型：國有建設用地，使用權約70年，登記日期****，用途：城鎮住宅用地，競買起始價為287600元，加價幅度為500元，競買保證金70000元；

標的2：芒市大街119－16號，所在樓層4層共4層，簡單裝修。不動產權證號：云（2025）芒市不動產權第****號，宗地面積167.6㎡/分攤土地使用面積20.95㎡，房屋建筑面積61.9M2 ，土地類型：國有建設用地，使用權約70年，登記日期****，用途：城鎮住宅用地，競買起始價為279000元，加價幅度為500元，競買保證金70000元。

二、報名資格條件及其他要求

（一）報名資格條件：凡中華人民共和國境內公民、法人或其他組織，提供有效證件、按規定繳納競買保證金者，在規定的時間內均可報名參加競買，申請人只可以單獨申請。

（二）其他要求：凡報名參加電子競價活動的競買人，須認真閱讀本公告和《競買須知》并遵守相關規則，一旦報名成功，即表明競買人已認可并接受標的物的一切現狀和品質，視同認可了《競價公告》《競買須知》的有關規定，并對自己的競買行為承擔法律責任。

三、報名及競價文件獲取

（一）報名時間及報名時所需資料。

凡有意參加報價的競買人，請于 ****08∶00（北京時間，以下類同）至 ****17∶00，登錄德宏州公共資源交易電子服務系統 全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）憑CA數字證書在網上報名，競買人須按要求上傳如下資格證明材料：

1.公司參加競買的，報名時須提供企業營業執照、法定代表人證明書及其身份證、保證金進賬單；

2. 個人參加競買的，報名時須提供本人身份證、保證金進賬單。

（二）競價文件的獲取。

競買人請登錄德宏州公共資源交易電子服務系統 全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州），使用CA數字證書在網上獲取競價文件及其他資料（此為獲取競價文件的唯一方式）；

（三）CA數字證書的辦理。

1.凡有意參與競價的競買人必須先辦理CA數字證書才能進行報名及競價。自然人辦理CA數字證書不收取費用。

2.需要辦理CA數字證書的，請登錄德宏州公共資源交易電子服務系統 全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州），按照流程自行辦理。

3.數字證書辦理及技術支持

24小時客服熱線：400-6727-666

辦理證書地址：芒市****

四、競買保證金交納截止時間和交納形式

（一）截止時間：****17∶00；

（二）交納形式：須從競買人本人賬戶以電匯或轉賬方式匯達以下指定賬戶。

開戶銀行：中國銀行德宏州****

戶名：德宏州公共資源交易中心

賬號：1****

行號：****

財務室聯系電話：****

注意：截止時間前保證金未到達以上賬戶或資格審查不通過的競買人不得參與本次電子競價活動。

五、競價時間、報價方式

（一）取得《競買資格確認書》并繳納保證金的競買人可以在****15∶00至****09∶00內登錄德宏州公共資源交易電子服務系統 全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）進行自由競價。自由競價時間結束后，競價活動自動轉為限時競價。

（二）本次電子競價活動采用增價方式報價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

（三）競買人須提前準備好電子競價的相關軟硬件環境，并在競價時注意多刷新頁面及時更新數據。

六、公告發布的媒體

（一）本公告在云南省公共資源交易信息網上發布。

（二）請各競買人密切關注上述信息發布網站，如此項目需發布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網站發布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。

七、本項目不收取傭金，標的物過戶所產生的稅費等由買賣雙方各自承擔。房產狀況以實際現狀為準，委托方及實施機構不承擔瑕疵擔保，請競買人自行到現場查看標的情況。

八、項目實施單位及聯系方式

（一）委托人：點擊登錄查看

標的物現場查看聯系人及聯系方式（工作日上午08∶00～11∶30，下午14∶30～17∶30）：楊清 ****

地址：云南省德宏州芒市****

（二）實施機構：點擊登錄查看

聯系人及聯系方式：徐先生 0692—****

地址：芒市****點擊登錄查看）

九、監督電話

行業監督部門及聯系電話：****

紀檢監督聯系電話：0692-12388

綜合監督部門及聯系電話： ****

點擊登錄查看

****

競 買 須 知

凡參加電子競價活動的競買人，須認真閱讀并遵守本競買須知的規定。

一、本次房產處置的委托人為點擊登錄查看，競價活動由點擊登錄查看組織實施。

二、本次電子競價活動遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。競買人在進行競價前應事先準備好電子競價的相關軟硬件環境，在規定時間內參與報價。若由于競買人自身原因（如：數字證書遺失、泄密、停電、網絡堵塞等），造成競買人無法登陸電子交易平臺進行競價的，由競買人自行承擔責任。

三、標的物品質說明

本次競價標的可能還存在尚未被發現的瑕疵，競價標的資料中的文字、圖片僅供競買人參考，不表明委托人和點擊登錄查看對競價標的物真偽、價值、品質、有無缺陷等所作擔保。凡參加競買的競買人，務必到實地仔細察看標的情況，委托人僅對標的物的現狀負責，不承擔任何瑕疵的擔保責任。本場電子競價活動的標的均以現狀進行交易，標的移交時均按標的物的現狀進行移交。競買人一旦應價，即表明已完全了解拍賣標的情況接受標的的一切現狀及品質，并愿承擔相關責任。

四、報名及電子競價文件獲取

（一）電子競價文件取得

競買人可以在報名時間內登錄德宏州公共資源交易電子服務系統 全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）在網上獲取競價文件及其它資料（此為獲取電子競價文件的唯一方式），具體包括：電子競價公告、競買須知。

（二）提交報名申請

申請人可以在報名時間內，用CA數字證書登錄德宏州公共資源交易電子服務系統 全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）并上傳報名申請材料。申請材料包括：

1.法人申請的，應提交下列文件：

（1）法人單位有效證明文件；

（2）法定代表人的有效身份證明文件；

（3）保證金進賬單；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）競價文件規定需要提交的其他文件。

2.自然人申請的，應提交下列文件：

（1）申請人有效身份證明文件；

（2）保證金進賬單；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證文件；

（4）競價文件規定需要提交的其他文件。

3.其他組織申請的，應提交下列文件：

（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（2）保證金進賬單；

（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（5）競價文件規定需要提交的其他文件。

五、競價程序

（一）公布競價信息

1.標的物有關起始價、增價規則及增價幅度等信息在云南省公共資源交易中心門戶網站上公布。

2.如此項目需發布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網站發布，我中心不另行通知，請各競買人密切關注上述網站，因各競買人未及時上網看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔。

（二）保證金

1.請按要求將保證金匯達指定賬戶，并上傳進賬單。

2.保證金未按時到達指定賬戶的競買人其資格審查將不予通過，不得進行競價。

3.競得人交納的競買保證金，成交后抵部分成交價款。未競得人交納的競買保證金，我中心在競價活動結束后5個工作日內不計利息退還，請競買人自行查收。

（三）資格審查

報名截止后，點擊登錄查看組織對競買人資格進行審核，并在電子系統對通過審核的競買人發放《競買資格確認書》。其中有下列情形之一的不能通過資格審查：

1.申請人不具備競買資格的；

2.申請文件不齊全或不符合規定的；

3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；

4.未按規定繳納保證金的，截止時間前保證金未到達指定賬戶的或未上傳保證金進賬單的；

5.上傳的報名資料字跡潦草、表達不清或材料模糊無法辨認的；

6.法律法規規定的其他情形。

（四）競價

本次競價活動采取動態報價方式，動態報價方式包含自由競價和限時競價兩個階段，在自由報價期間收到《競買資格確認書》的競買人可自行登錄德宏州公共資源交易電子服務系統 全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）自由報價。

自由競價截止后，自動轉入限時競價階段。自由競價時的最高報價為限時競價階段的起始價，限時競價階段向競買人以每3分鐘為周期進行倒計時報價，在倒計時周期內任一時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，由競買人進行新一輪競價，并按此方式不斷進行，直至倒計時周期內無新的報價時競價結束。競價期間出價最高（如有保留價的，還須不低于保留價）的競買人為競得人。

競得人須在成交之日起2個工作日內到點擊登錄查看簽署《成交確認書》。

（五）報價規則及注意事項

1．本次電子競價以價高者得為原則確定競得人。

2．本次電子競價以增價方式進行報價，每次加價幅度應當比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

3．競買人應當謹慎報價，報價一經提交電子交易平臺記錄即視為有效報價，不得撤回。

4．在報價期間，競買人可多次報價。

5．競價系統網絡有延遲，在報價前和確認報價時須點擊“刷新”按鈕并等待數據更新。

（六）《成交確認書》的簽訂

競價結束后競得人到點擊登錄查看簽訂成交確認書，委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交確認書》對代理機構和競得人具有法律效力，競得人放棄競得標的，應當賠償重新開展競價活動競得標的物的差價并承擔法律責任。

（七）成交價款的繳納

競得人須主動履行付款義務，須在簽訂《成交確認書》后5日內將成交價款交入委托人指定賬戶。

德宏州公共資源交易中心、標的物委托人不負有向競得人催款的義務。競得人如不按期付清成交價款等相關費用的，須承擔相關違約責任，且保證金不予退還。征得委托人的同意，將標的再行公開處置。標的再行公開處置的，再次競價的價款低于原競價價款的，原競得人應補足差額。

（八）標的物的移交

競得人在付清全部成交價款后，持交款憑證到點擊登錄查看辦理標的移交書，并在15日內，持《成交確認書》、《標的物移交函》等資料與委托人辦理標的物移交手續，標的按現狀移交。

（九）競價結果公告

我中心將在本次電子競價活動結束后3個工作日內，在云南省公共資源交易信息網、德宏州公共資源交易中心電子服務系統公告本次競價結果。

（十）有下列情形之一的，政府采購和出讓中心應當在競價開始前終止競價活動，并通知競買人：

1.競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2.政府采購和出讓中心工作人員私下接觸競買人，足以影響公正性的；

3.應當依法終止競價活動的其他情形。

（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，政府采購和出讓中心可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1.競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

2.競得人逾期或拒絕移交標的物的。

（十二）競價不成交的，重新組織競價活動。

六、其他

競買人須全面閱讀有關競價文件。競買人報名成功即視為競買人對競價文件無異議，競買人一旦報價后即視為對標的物現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

七、點擊登錄查看對競價文件負有解釋權。

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