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[上饒市本級]信江中路4號二樓房產、沙溪鎮青巖村農村住宅小區****

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

信江中路4號二樓房產、沙溪鎮青巖村農村住宅小區****

標的名稱:

上饒市****
上饒市****
上饒市****
上饒市****

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

所在地區：江西省﹒上饒市﹒市轄區

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

無

項目簡介:

信江中路4號二樓房產、沙溪鎮青巖村農村住宅小區****
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司
賬號：****016
開戶行：江西銀行（上饒分行）

重要信息披露:

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西饒信房地產土地資產評估有限公司出具的饒信評報字【2025】第134號資產評估報告書。
2.標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，屆時不論商鋪面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3.租期五年，租金不遞增；承租方按照最終競得價，按季度支付租金，并交納等同于首年3個月租金的履約保證金（履約保證金在租賃期滿后且承租方無違約的情況下，由招租方不計息全額退回）。承租方應于標的成交之日起7個工作日內付清首筆租金、履約保證金及拍賣傭金。承租方應提前15日交清下一期租金。空置，無產證。
4.承租方必須合法經營，不得在房屋內從事非法活動且不得經營有危險性質或擾民等影響周邊居民正常生活的行業。否則，招租方有權無條件收回標的物。
5.3號及4號標的存在房屋漏水問題，承租方自行負責維修修補，維修產生的人工、材料等全部費用均由承租方承擔，招租方給予承租方三個月的維修免租期。
6.承租方必須按照國家、省、市、區的規定合法合規經營，不得無證經營。經營所需的相關證件、資質由承租方自行辦理，相關費用也由承租方自行承擔。標的的消防設施按現狀交付，如需消防改造與驗收的，由承租方自行負責。意向承租方在競拍前應自行到有關部門確認其租賃用途是否可以通過消防驗收，并自行承擔相關風險。
7.承租方應按照消防、公安、城管、衛生等有關部門要求做好安全保衛、消防、環境衛生、維護市容、創文創衛、門前“三包”等工作。承租方應承擔由于執行上述部門規章制度不力而引發的一切事故和責任。
8.承租方應承擔并按時繳納水電費等費用，有物業管理費的，也由承租方負責繳納。
9.承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發生安全事故或造成經濟損失，由承租方承擔全部責任并負責賠償。合同期內，標的責任范圍內發生的一切安全事故由承租方承擔全部責任（包括但不限于火災、爆炸、人員傷亡事故、食品安全事故、房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用意外）。
10.租賃合同期滿或解除時，承租方在交還標的前應完成垃圾清運，標的內可移動的裝修裝飾、設施設備等應自行處置，不得強行要求招租方或新承租方收購。
11.未經招租方書面允許，承租方不得擅自轉租標的或改變租賃用途，否則視為承租方違約，招租方可無條件解除合同并沒收履約保證金和已繳租金作為違約金。
12.標的物交付時間以租賃合同簽訂為準。
13.產權交易服務費及拍賣傭金由承租方支付。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。
2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。
4.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在30個工作日內簽訂租賃合同。
5.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅費承擔：按照相關法律法規各自承擔。
（2）交易服務費由承租方承擔；依《拍賣法》規則，拍賣傭金由承租方承擔。
（3）費用承擔方應在成交之日起7個工作日內將相關費用（政府稅費除外）支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】合同簽訂后，招租方按合同的約定將標的交付給承租方，標的以交付時的現狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺（https:****。
報名登記截止時間：****17時前。
9.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到點擊登錄查看完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢：點擊登錄查看
聯系電話： ****
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名：上饒市產權經紀服務有限公司
賬號：****016
開戶行：江西銀行（上饒分行）
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：****15時30分
拍賣地點：上饒市****

其它需要披露的內容:

掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。
分期付款。承租方應于標的成交之日起7個工作日內將首期租金、履約保證金付至上饒市公共資源交易中心上饒辦事處指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金、履約保證金無息轉付給招租方。

聯系方式：

詳情咨詢：點擊登錄查看
聯系電話： ****

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附件包：

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