含山縣民政局辦公樓1-2層房屋招租公告

項目編號

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交易方式

現場競價

項目名稱

點擊登錄查看辦公樓1-2層房屋招租

轉讓底價(萬元)

16.9

公告開始日期

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公告截止日期

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資產概述

點擊登錄查看辦公樓1-2層房屋，標的共二層，一層面積相對較小，總面積約606平方米。租賃年限3年，競租保證金2萬元，履約保證金2萬元。

標的狀態

1、標的位于含山縣環峰西路，毗鄰菜市****

2、本次競租各意向人自行踏勘現場，凡參加的意向人都視同已經實地踏勘，對其現狀有充分的了解，對存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認識，成交后不得以不完全了解標的物情況為由提出異議，委托人、代理機構及交易中心均不承擔標的物的瑕疵擔保責任。

3、自公告之日起至招租會前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯系代理機構咨詢、預約看現****

公告開始日期

****

公告期

****至****

價款支付方式

銀行轉賬

權利人是否意向行使優先購買權

否

重大事項披露

1、標的物有1個月免租裝潢期。

2、標的僅用于商業經營；必須符合法律法規及相關監管單位的監管要求，不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。如承租人未獲相關行業監管部門批準或附近居民投訴導致無法繼續經營的，責任由承租人自負。

3、本次招租的標的主體按現狀移交(內部裝修不做保證)，意向人競租前應自行現場查驗標的，拍租成交即視為其已確認該現狀，后續若無法滿足經營條件，相關責任與后果由承租人自行承擔。

4、租賃期限內房屋辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由承租人自行完成，承租人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。租賃期間，租賃房屋發生的水、電、通訊、垃圾清運等費用以及其他相關費用及一切安全責任，均由承租人自行承擔。

5、租賃期內，租賃房屋的日常維護、安全管理等工作及產生的費用由承租人承擔。承租人有義務配合街道、社區進行計劃生育、社會綜治、市****

6、租賃期內，標的消防責任均由承租方負責，包括自行辦理消防審批備案及許可手續、配置合格消防設施等；若承租方違反本約定，經消防主管部門或出租方書面通知整改仍未糾正，出租方有權單方解除租賃合同，無償收回標的、沒收履約保證金并追償損失。

7、若本次出租標的的實際面積與公告中的面積有差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等。

8、承租人在租賃期內不得私自改造和破壞房屋主體結構，由此產生的一切風險、責任及賠償均由承租人自行承擔。

9、在租賃期間，承租人未經出租人書面同意不得將招租標的進行轉租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權的行為。

10、租賃期內，如房屋權屬關系發生變更，承租人需要配合變更后權利人簽訂租賃合同，原租賃合同內容保持不變。

11、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應保證租賃房屋的完好，返還的租賃房屋應處于正常使用狀態。承租人添置新物可移動部分由其自行收回；不可移動部分及裝飾、裝修應無條件歸出租人所有，且承租人不得提出任何補償。

12、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對房屋等進行驗收，如驗收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔相應賠償責任。

13、競租人競得標的物后，需向出租人提供第三方擔保人的資質及相關證明資料:

a、擔保人是含山縣財政供給的事業單位、行政單位職工或國有企業單位正式員工，有合法的財產和收入來源，有足夠的能力承擔保證責任；

b、擔保人具有完全民事權利能力和完全民事行為能力，依據國家有關法律法規，具有保證人主體資格，可以對外提供保證擔保；

c、年租金10萬元以內須提供一位擔保人，超出此范圍年租金每增加10萬元須相應增加一位擔保人；

d、擔保人需與出租人簽訂《擔保承諾書》。

14、競租成功，確定承租人后，雙方應在10個工作日內簽訂《租賃合同》，租金實施先付款后租用的原則，承租人須在成交后10個工作日內交清第一年租金及履約保證金，以后租賃到期前30天付清次年租金。

15、承租期內，如遇不可抗力因素或城市規劃、城市公益事業建設或因政策性等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔。

16、拍賣公示后，承租人須在3個工作日內付清傭金并到拍賣公司領取成交確認書，逾期未領取的，逾期每日按照應付款總額萬分之五承擔滯納金。

17、競得人未在規定時間內辦理完相關手續(成交后一個月內未簽訂租賃合同)，逾期達到3個工作日的，經代理機構催交后仍不能交納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人違約，委托人或代理機構經委托人授權可以解除招租成交關系，競租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

18、競得人在支付完成交價款后，非不可抗力因素3個工作日內拒不受領招租標的的，視為競得人主動放棄招租標的，做違約處理，所交納的一切款項均不予退還，代理機構經委托人同意后將標的再行招租。

與轉讓相關的其他條件

1、意向競租人須于公告之日起至****10:00前(以馬鞍山公共資源交易平臺保證金系統入賬明細為準)向含山縣公共資源交易中心指定賬戶轉賬匯入競租保證金，不接受以現金及其他方式入賬。競租保證金應匯至以下賬戶之一:

①賬戶名:含山縣****

②賬戶名:含山縣****

2、如競租不成，競租保證金在本項目成交公示后7個工作日內由含山縣公共資源交易中心無息退還；競得人的競租保證金在簽訂合同后，經委托人確認無誤后由含山縣公共資源交易中心統一無息退還。

3、本次招租收取競得人傭金，傭金為成交價的百分之五。

交易方式

1、本次拍賣會將于****10:00在含山縣公共資源交易中心一樓第一開標室舉行。競租人須在拍賣會開始前0.5小時入場，若在規定的時間未到達現場的，視作自動放棄競租的權利。(即****9:30前到達拍賣會現場，****10:00之后謝絕進入拍賣會現場！)

2、委托人采取意向競租人通過現場增價的競租方式，按“價高者得”的原則確定承租人。

3、標的采用增價的方式，拍賣現場加價幅度為500元每次，或500元整數倍每次，加價不限次數。

受讓方資格條件

1、依法設立且有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

2、拍賣會前請攜帶(資格資料一式兩份)

(一)競租人為法人單位的需提交:

①企業營業執照副本復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書原件及復印件；

④委托代理人身份證原件及復印件；

⑤保證金支付憑證(須與中心對賬單一致)；

上述復印件均需加蓋單位公章，簽署成交文件時須攜帶單位公章。

(二)競租人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復印件；

②保證金支付憑證(須與中心對賬單一致)；

以上材料拍賣會前在含山縣公共資源交易中心第一開標室經審核符合競租條件的方可取得競租人資格。(我們僅對以上資料做形式上的審核，意向競租人須對提供的資料真偽負責)請帶上公章方便成交后現場簽署成交確認書，成交確認書上所簽署的名稱應與拍賣現場簽到表一致。

是否允許聯合受讓

否

保證金金額(萬元)

2

保證金繳納起止時間

****至****10:00止

轉讓方名稱

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統一社會信用代碼或組織機構代碼

****75990L

證件類型

統一社會信用代碼

企業/單位經濟類型

機關

轉讓方決策或批準文件類型

無

轉讓方聯系人

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聯系電話

****

代理機構名稱

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聯系人

童曉玲

聯系電話

****

地址

安徽省馬鞍山市****