【中石化衡陽分公司】衡陽市衡東縣新塘鎮廣田村 （衡陽衡東新重新招標（原標題：【中石化衡陽分公司】衡陽市衡東縣新塘鎮廣田村 （衡陽衡東新）

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聯系人：駱經理

聯系電話：****

特別
告知

1．該標的以現狀出租，包括地上現有的建筑物及構筑物（無論其面積、狀態如何），本標的所列全部照片僅供參考。意向承租方（競租人）應自行對出租標的進行實地勘驗，充分了解地塊及地上建筑物及構筑物的實際狀況（包括但不限于建筑物的位置、大致規模、結構、現狀、可能的瑕疵或風險等），對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。湖南聯交所僅就《出租公告》負有披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，不組織意向承租方（競租人）進行實地勘驗。

2．公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經報名，即視為意向承租方愿意承擔該合同約定承租方所有權利和義務。

3.本次招租地塊范圍內，現狀存在地上建筑物及構筑物，未辦理權證，且具體面積、結構、質量、建造年代等無法確認。

交易
條件

租金支付方式

按半年度支付

1.意向承租方為依法設立且有效存續的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；
2.意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；
3.法律法規、規章規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、承租要求：

1.符合資格的意向承租方須在本公告期間內到e交易網站（www.ejy365.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。

2.報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規定時間報名審核不予受理。

3.意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。

4.本次出租標的采取動態報價方式確定承租方。

5.在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起15個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。如承租方未在規定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期25天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

6.租金按半年度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將半年度租金一次性匯入出租方指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。

7.承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。

8.承租方需向湖南聯交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的部分（含100萬元），按成交租金的2%支付；成交租金高于100萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。出租方服務費按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承擔。

二、標的資產交接要求：

1.出租方在收到半年度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續。

2.費用的負擔：出租標的交付前應繳納的物業管理費、水電費等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種費用（包括水、電、氣、電信、物業管理費、治安衛生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。

3.承租方須合法經營，按國家法律法規等依法自行辦理生產經營所需的營業執照等證件，按規定繳納各種稅費，維護經營場所及門前衛生。

4.承租方可根據需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。出租方不對現有地上建筑物及構筑物的面積、質量、安全性、合法性等作任何形式的擔保或保證。所有與此相關的風險、責任、義務及費用均由競得人自行承擔。

5.轉租的要求：承租方在房屋租賃期間未經出租方書面同意，不得將房屋進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯營，或將該房屋及設施對外實施抵押、擔保、處分等，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回房屋。

6.承租相關其他條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

7.標的以現狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有變化，成交租金及交易服務費不作調整。