銀川市西夏區(qū)銀川中關村集成電路產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心項目2號綜合樓A及3號綜合樓B九年租賃權

注冊、報名、競價輔導請聯(lián)系 400-696-3939

1.權證相關信息：取得產(chǎn)權證，不動產(chǎn)權證書號為寧（2024）西夏區(qū)****

第1年至第5年租金不變，交易雙方于第5年租期到期前對第6年至第9年的租金進行重新評估，并另行簽訂補充協(xié)議；如承租方拒絕共同委托評估的，則應以出租方自行評估的租金標準計取第6年至第9年的租金

采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準。

 1.履約保證金：14萬元。 2.承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3.出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 4.出租標的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 5.承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 6.承租方與出租方應在項目成交后10個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第30個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7.承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 8.房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9.本項目出租方服務費由承租方承擔。

1.意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人或其分支機構、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.法律法規(guī)等文件規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的意向方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還交易保證金情形的，其所交納的交易保證金在競價活動結束后10個工作日內無息原路返還至意向方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即合格意向方被確定為承租方）后，承租方所交納的交易保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，浙交所在項目成交后10個工作日內將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。 3.如因承租方的原因，導致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方有權沒收立約保證金；如因出租方的原因，導致雙方未能按信息披露公告的要求簽訂合同的，出租方應當退還承租方立約保證金。 如交易雙方對未能簽訂的合同的原因存在爭議的，交易雙方同意浙交所仍按信息披露公告的約定將立約保證金轉付至出租方指定賬戶或按照出租方書面通知函辦理，相關爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可另行通過法律途徑解決，與浙交所無涉。

1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.掛牌期滿后，如未征集到合格競租方，則信息披露終結。 3.信息披露期滿，產(chǎn)生一個及以上合格意向方的，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。