（2025年第60030號(hào)）北大荒完達(dá)山乳業(yè)857農(nóng)場(chǎng)停產(chǎn)廠房房屋建筑物及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目掛牌公告

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為北大荒完達(dá)山乳業(yè)857農(nóng)場(chǎng)停產(chǎn)廠房房屋建筑物及土地使用權(quán)，包括：3項(xiàng)有證房屋建筑物，涉及發(fā)電房、鍋爐房、乳品車(chē)間，建筑面積合計(jì)1934.23平方米；4項(xiàng)構(gòu)筑物，涉及地溝、水池、煙囪、上水管道；1項(xiàng)有證土地使用權(quán)，土地面積13257.68平方米，目前均處于閑置狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)鋽?shù)量、完整性、品質(zhì)、瑕疵及新舊程度等情況均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方。

 本項(xiàng)目不設(shè)集中展示，請(qǐng)意向受讓方在公告期內(nèi)自行前往轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地實(shí)地踏勘，聯(lián)系人：王女士，聯(lián)系電話(huà)：****。

無(wú)。

 1、本項(xiàng)目掛牌底價(jià)含增值稅。
 2、評(píng)估報(bào)告顯示：
 （1）根據(jù)黑龍江省靖成建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定有限責(zé)任公司出具的《結(jié)構(gòu)安全性鑒定報(bào)告》，評(píng)估范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)安全性評(píng)為四級(jí)，即安全性極不符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的安全性要求，已嚴(yán)重影響整體安全，該建筑已停止使用多年，現(xiàn)狀的保暖、防潮和通風(fēng)措施欠缺，所處場(chǎng)地冬季降雪量較大氣溫很低，后續(xù)處理和維護(hù)工作量較大；在綜合考慮經(jīng)濟(jì)性等因素的前提下，可考慮拆除重建處理。本次已考慮該因素對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響。
 （2）根據(jù)產(chǎn)權(quán)持有人提供的《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》，房屋建筑物證載權(quán)利人為黑龍江省完達(dá)山乳業(yè)股份有限公司，土地使用權(quán)證載權(quán)利人為:黑龍江省完達(dá)山乳業(yè)股份有限公司（857分公司），根據(jù)產(chǎn)權(quán)持有人提供的《關(guān)于評(píng)估對(duì)象權(quán)屬狀況的聲明》，點(diǎn)擊登錄查看均擁有上述房屋建筑物的所有權(quán)及土地使用權(quán)。
 （3）部分房屋構(gòu)筑物已無(wú)法使用，部分房屋建筑物、構(gòu)筑物已拆除。
 3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中鍋爐房的證載房屋所有權(quán)人為黑龍江省完達(dá)山乳業(yè)股份有限公司八五七分公司，發(fā)電房和乳品車(chē)間的證載房屋所有權(quán)人為黑龍江省完達(dá)山乳業(yè)股份有限公司，土地使用權(quán)的證載土地使用者為黑龍江省完達(dá)山乳業(yè)股份有限公司（857分公司），本項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證更名至轉(zhuǎn)讓方名下。
其他披露內(nèi)容詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（卓信大華評(píng)報(bào)字（2025）第8845號(hào)）。

 1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)：
 (1)在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名；
 (2)持有效證件到大連市****點(diǎn)擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)；
 (3)將交易保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶(hù)。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱(chēng)須與意向受讓方名稱(chēng)一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄受讓資格。點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶(hù)是意向受讓方在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向受讓方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書(shū)》中注明的賬戶(hù)，該賬戶(hù)為該意向受讓方在本項(xiàng)目(轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)交易過(guò)程中唯一指定結(jié)算賬戶(hù)(包括交納交易保證金、交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向受讓方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶(hù)或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶(hù)所造成的一切責(zé)任和損失，由意向受讓方自行承擔(dān)。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶(hù)中的括號(hào)為英文半角。
 2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，全部由受讓方承擔(dān)，一次性支付。
 3、本項(xiàng)目交易過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。辦理相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。
 4、意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾：
 (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本項(xiàng)目公告披露的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等主要內(nèi)容，已經(jīng)了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交意向受讓申請(qǐng)后，不以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有瑕疵為由撤銷(xiāo)受讓申請(qǐng)、退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或拒付交易價(jià)款。
 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。
 (3)意向受讓方須在被確定為受讓方后的5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除交易保證金外其余交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶(hù)。
 (4)同意被確定為受讓方并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、將除交易保證金外其余交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶(hù)后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料等的交接。轉(zhuǎn)讓方核查驗(yàn)收后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。
 (5)同意在資產(chǎn)交接后20個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門(mén)辦理完畢轉(zhuǎn)讓標(biāo)的變更登記手續(xù)。
 (6)同意與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交接單》后5個(gè)工作日內(nèi)，點(diǎn)擊登錄查看將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶(hù)。
 (7)承諾所提交的受讓申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。
 5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)?a  style="color:red; font-weight:bold" >點(diǎn)擊登錄查看對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向受讓方充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況，請(qǐng)意向受讓方在辦理受讓登記前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。
6、本項(xiàng)目公告期為盡職調(diào)查期，意向受讓方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目掛牌公告信息之內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價(jià)款、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新公告。

張先生

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信息公告期滿(mǎn)，如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方，由點(diǎn)擊登錄查看組織交易雙方按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約。 信息公告期滿(mǎn)，如產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定受讓方。信息公告期滿(mǎn)，如未征集到符合條件的意向受讓方，不變更信息公告內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息公告期，直至征集到符合條件的意向受讓方，最多延長(zhǎng)40個(gè)周期。

意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的交易保證金在受讓方按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定支付除交易保證金外其余交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。其他意向受讓方(不涉及交易保證金扣除事項(xiàng)的)交納的交易保證金，由點(diǎn)擊登錄查看在確定受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息返還。

若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除意向受讓方所交納的交易保證金：①意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；④被確定為受讓方后，未按約定期限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；⑤被確定為受讓方后，未按約定期限一次性交納相關(guān)款項(xiàng)的(包括但不限于交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)等)；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則情形的。

交款人名稱(chēng)須與意向受讓方名稱(chēng)一致，現(xiàn)金不予受理。