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出租申請與承諾
標的基本信息 項目編號**** 標的名稱恩施市金子壩街道金山社區學院路207號2樓房地產（國投757-3號） 租賃底價7.055萬元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 - 恩施市 出租方統一社會信用代碼****MA488D596D 招租條件與承租方資格條件 租賃期限5年 是否存在定價依據是 定價依據評估 租金調整方式不涉及 是否有免租金裝潢期否 租賃用途商業 目前狀態空置 交易服務費付費主體雙方各付 其他招租條件
1.意向承租方報名登記時需足額交納21160元交易保證金，交易保證金以公告截止日17:00時分足額到達光谷聯交所恩施公司指定賬戶為準，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。
2.本次出租期限5年，租金按年支付。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清第一年承租款光谷聯交所恩施公司指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對成交款的確認付款操作。
3.意向承租方取得標的經營權后，標的移交工作由出租方負責，具體移交時間以出租方通知為準。
4.出租方提出：（1）合同期內承租方不得轉租，否則出租方有權單方面解除合同；（2）承租方取得標的的承租權后不得對出租標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結構，對出租標的進行改造、裝修、裝飾或增加設備的，需要取得消防、住建、城管等相關管理部門許可及出租方書面同意，承租方對改造、裝修、裝飾或增加設備的質量標準及施工安全、勞務糾紛負責，一切相關費用及后果由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任；（3）因不可抗力的因素、政策性變化調整和城市規劃拆遷等原因，出租方需要收回標的的，承租方自接到通知起規定的時間內搬離和騰退標的，出租方不給予任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；（4）租賃期滿后，出租方有權收回該標的，且不承擔任何補償，承租方只能搬離自行購買的可移動設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任；（5）標的出租后承租方對承租房屋所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守物業管理，搞好門前五包，做好污水系統排放，所需費用由承租人自行承擔；（6）承租方自負盈虧，承擔經營期間的所有費用，與承租標的相關的水費、電費、物業費等費用，由承租方自行繳納；（7）簽訂合同時按照成交價款的10%繳納履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還；（8）承租方搬離承租房屋時，需確保房屋干凈整潔。
5.承租方須同意光谷聯交所恩施公司在收到租金及全部租賃交易服務費之后5個工作日內，由光谷聯交所恩施公司將收到的租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。
6.本次交易應支付給點擊登錄查看的租賃服務費用由租賃雙方各自承擔。
7.承租方須在上述約定時間內進入“e產權”一一個人中心一一支付訂單，完成對交易價款及產權交易費用的確認付款操作。
8.意向承租方應完全認可由出租方委托湖北智德益友房地產資產評估有限公司出具的評估報告（智德益友評報字［2025］第108號）的全部內容并不持異議。
承租資格條件
1.意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經營并獨立承擔法律責任。
2.本項目不接受聯合體承租。
重大事項披露
1.本次招租的標的以現狀出租，意向承租方提交申請前應自行前往出租標的現場勘察（現場勘察聯系電話：****），對出租標的現狀和瑕疵進行充分的調查、了解，出租方和點擊登錄查看（以下簡稱光谷聯交所恩施公司）不承擔任何瑕疵擔保責任，意向承租方對本次出租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因取得租賃權利后可能產生的任何風險（包括但不限于政府對場地用途規劃調整、移交風險等）對出租方和光谷聯交所恩施公司進行追責和索賠。
2.承租方取得該標的后，作為商業使用，不得從事經營危險化學物品及對周圍環境產生嚴重污染的行業用途，經營業務必須符合國家法律法規政策規定和城市管理要求，經營期間接受行業主管部門和出租方的監督管理。
3.招租面積為615.62平方米，招租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。
4.意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以閱讀確認，一旦提交承租申請書并繳納交易保證金就視為已經閱讀確認。
租賃面積（平方米）/數量（臺）615.62 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌否 價款支付方式一次性付款 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯合承租否 是否存在優先承租權人否 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金內容及處置方式
標的資產信息 其他 標的狀態閑置 評估信息 評估機構湖北智德益友房地產資產評估有限公司 租賃價格評估值7.0550萬元/年 核準（備案）日期**** 評估基準日**** 核準（備案）機構點擊登錄查看 項目附件 公示附件 州國投公司租賃合同樣本2025.docx
