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當前位置：
| 標的名稱 | 武昌區**** | ||
| 項目編號 | **** | ||
| 掛牌價格（萬元） | 80 | ||
| 掛牌公告期 | **** 至 **** | ||
| 所屬地區 | 湖北省--武漢市 | ||
| 重大事項及其他披露內容 | 出租方提出： 1、標的目前處于租賃狀態，《資產租賃合同》到期時間為****，同等條件下原租戶享有優先承租權；如最終承租方為原租戶，起租日自原租賃合同期滿之日起計算；如最終承租方非原租戶，最終承租方與出租方簽署《資產租賃合同》后，出租方將辦理清退事宜，標的的最終交付時間以出租方收回資產具備交付條件為準，最終承租方必須承擔延期交付租賃標的的風險，不因資產清退及與原租戶協商事宜影響本次租賃交易結果。 2、承租方只能在出租方允許范圍內經營使用房屋，承租用途須報出租方審批同意后實施。 3、標的租賃期限為三年，合同一年一簽，由東湖賓館物業管理公司負責簽訂合同。 4、租金的交付：租金按年繳納，押金不低于三個月租金，具體金額根據實際成交租金計算。承租方需在合同簽訂后三日內，完成租金及押金繳納。租金可以以現金、支票和銀行轉賬支付。若承租方逾期繳付，出租方將按每日2000元（別墅）、300元（商場）收取滯納金；逾期十日仍未繳清租賃期房租及押金的，房屋租賃協議自動解除。 5、標的租賃協議終止時，承租方付清所有應付款項和租賃房屋完整無缺并可再出租的情況（合理的磨損與消耗可不計）下交還出租方后，押金于10日內全數無息歸還承租方。 6、意向承租方須嚴格遵守東湖賓館管理制度，服從出租方管理，不得從事違法犯罪活動，不得在室外亂搭亂建。 | ||
| 聯系人 | 華中文交所 袁經理 |
| 聯系電話 | 027--****，**** |
| 出租方基本情況 | |||||||||
| 出租方名稱 | |||||||||
| 住所（地址） | 武漢市**** | ||||||||
| 法定代表人 | 祝剛 | 統一社會 信用代碼 | ****40360R | ||||||
| 出租標的基本情況 | |||||||||
| 出租面積 | 259.64㎡ | 坐落位置 | 武昌區**** | ||||||
| 不動產權證號/房產證號 | / | 租賃期限 | 三年 | ||||||
| 年租金及調整方式 | 年租金800000元，租賃期間不調整。 | ||||||||
| 資產使用用途要求 | 房屋用途為辦公、居家（不得從事餐飲行業、會所） | 水、電、氣、熱、物業費等費用的約定 | 由承租人承擔 | ||||||
| 出租行為批準（備案）及資產評估情況 | |||||||||
| 批準（備案）單位 | / | 批準（備案）文號 | / | ||||||
| 評估機構 | 湖北興華房地產資產評估有限公司 | 評估值 | 詳見《資產評估報告》 | ||||||
| 掛牌公告期 | |||||||||
| 掛牌公告期：自公告之日起10個工作日 | |||||||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個延長周期，最多順延30個周期。 | |||||||||
| 意向承租方資格條件 | |||||||||
| 意向承租方須是依法設立、合法存續的企業法人、其他組織。本標的不得分拆承租，不接受聯合體承租。 | |||||||||
| 交易條件 | |||||||||
| 1、意向承租方須具有良好的商業信譽： （1）意向承租方及其法定代表人，近三年內（2022年10月至今）內無行賄犯罪記錄（需提供無犯罪記錄證明）； （2）在招投標中無騙取中標、嚴重違約行為及重大質量問題（提供承諾函）； （3）未被列入“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體和“中國政府采購網”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（報名登記時提供截圖）。 2、意向承租方須仔細閱讀、理解并認同《資產租賃合同》《評估報告》《東湖賓館怡園資產招租條件》的全部內容。 3、意向承租方須承諾已對標的進行了充分的調查了解，同意按照標的現狀予以承租，對本次承租可能存在的風險（包括但不限于政府規劃調整、拆遷置換、建筑物質量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔一切風險，不因承租后可能產生的任何經濟或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產權交易所進行追責和索賠。 4、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》 ，并在合同約定的時間內將首期租金一次性支付至出租方指定賬戶、將房屋押金支付至湖北華中文化產權交易所指定賬戶，之后按《資產租賃合同》的約定支付租金。 意向承租方須同意湖北華中文化產權交易所在收到房屋押金后按出租方要求將該款支付給出租方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產權交易所退還所支付的款項。 5、意向承租方須同意如租賃該標的，將嚴格按照本項目公示的《資產租賃合同》中相關規定使用房屋，承擔應盡責任，履行相關義務；保證租賃期間出租方及標的附近單位正常辦公、居民生活不受影響；及時交納相關費用；不得將標的分租、轉租或轉借給第三方；及時向出租方報告各類不安全情況。 6、意向承租方須同意標的交付后，房屋及附屬設施設備、原有家具家電損壞或故障由承租方負責維修、更換以及賠償，水電費、物業費等費用由承租方承擔。 7、意向承租方須同意租賃期間如出現違法違規經營或消防、安全等事故，由承租方承擔一切經濟和法律責任。 8、若本標的實測面積和現狀與《評估報告》《標的清單》《不動產登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價格和結果。 | |||||||||
| 交易方式 | |||||||||
| 掛牌期滿，若產生1個符合條件的意向承租方，則采取協議方式成交； 若產生2個或2個以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式確定承租方，網絡競價的自由報價期為30分鐘，限時報價期為60秒/周期，加價幅度為5000元。 | |||||||||
| 交易保證金 | |||||||||
| 保證金金額 | 300000元 | ||||||||
| 交納時間 | 意向承租方須在信息發布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產權交易所指定賬戶（以到達湖北華中文化產權交易所賬戶時間為準）。賬戶戶名：點擊登錄查看；賬號：****403；開戶行：招商銀行武昌支行。 | ||||||||
| 處置方式 | 意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務費后轉為房屋租賃押金轉付出租方，剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證金原路無息退回。 | ||||||||
| 保證金 約定 | 1、掛牌期滿，如征集到2個或2個以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《資產租賃合同》后，承租方交納的競價保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所交納的交易服務費后，轉為房屋租賃押金轉付出租方，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至原交款賬戶。 2、經審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，湖北華中文化產權交易所有權取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應向湖北華中文化產權交易所支付的交易服務費后，余額作為對出租方的經濟賠償，若造成出租方和湖北華中文化產權交易所的經濟損失超過保證金數額的，出租方和湖北華中文化產權交易所有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認通知書》之日起3個工作日內未與出租方簽訂《資產租賃合同》的；③以網絡競價方式確定承租方的，意向承租方未按要求參與競價，或在競價結束之日起3個工作日內最終承租方未與出租方簽訂《資產租賃合同》的；④最終承租方在《資產租賃合同》簽訂之后，未按《資產租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。 | ||||||||
| 相關下載 | |||||||||
| 與項目相關的其他信息 | |||||||||
| 意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產權交易所現場報名，逾期不予受理。 | |||||||||
