云南澂江天然山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山水湖畔住宅小區(qū)配套商業(yè)中心辦公樓招租

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山水湖畔住宅小區(qū)配套商業(yè)中心辦公樓招租公告

根據(jù)云南省國資委云南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)《云南省省屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫

行規(guī)定》的通知（云國資產(chǎn)權(quán)〔2020〕243 號），按照公開、公平、公正的原則，

由點(diǎn)擊登錄查看將位于云南省澄江市****

住宅小區(qū)配套商業(yè)中心辦公樓公開向社會招租，有關(guān)出租事宜公告如下：一、招租配套商業(yè)中心辦公樓基本情況：

注：樓層為一、二、三、四層整租（詳圖紙），不包含地下停車場，地下停 車場不屬于配套使用區(qū)域。

二、租賃經(jīng)營管理要求及租賃用途
1.承租方依照國家法律法規(guī)，獨(dú)立開展經(jīng)營活動，獨(dú)立承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)、法律 責(zé)任。

2.承租方使用租賃資產(chǎn)必須符合《中華人民共和國消防法》等國家有關(guān)規(guī)定，接受市場監(jiān)督行政管理部門的檢查指導(dǎo)。

3.承租方在租用配套商業(yè)中心辦公樓期間，須嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和出 租方的相關(guān)管理規(guī)定，服從出租方管理；按國家有關(guān)規(guī)定辦好各項(xiàng)經(jīng)營證照，亮 證經(jīng)營，按所租配套商業(yè)中心辦公樓用途合法經(jīng)營。

4.租賃用途為辦公，招租人暫不接受其他業(yè)態(tài)用途。

三、出租期限：最長租賃期限為 5 年，以簽訂《租賃協(xié)議》為準(zhǔn)。

四、招租底價(jià)：年租金底價(jià)為 95.00 萬元/年。（該租金為房屋資產(chǎn)租賃費(fèi) 用，不包括房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用）。

五、招租方式：現(xiàn)場競價(jià)。采用委托第三方招標(biāo)公司（云南潤宇工程項(xiàng)目管 理有限公司）公開招租現(xiàn)場競價(jià)的方式，對外披露信息，發(fā)布招租信息公告。以 年租賃費(fèi)用底價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)價(jià)（租賃費(fèi)用底價(jià) 95.00 萬元/年）。采用 現(xiàn)場喊價(jià)的方式，由現(xiàn)場工作人員對各競租單位（人）競價(jià)進(jìn)行記錄，價(jià)高者得，

競租單位（人）對本人最終喊價(jià)現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

六、競租人資格要求
1、競租人應(yīng)是在中華人民共和國依法注冊成立的企業(yè)法人或其他組織或自 然人。

2、法人或其他組織競租：近三年內(nèi)沒有相關(guān)不良誠信記錄（提供承諾書或 相關(guān)證明資料）。

2、自然人競租：具有中華人民共和國國籍的自然人，無個(gè)人不良誠信記錄，無犯罪記錄（提供相關(guān)證明資料）。

3.信譽(yù)要求：競租單位（人）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破 產(chǎn)狀態(tài)；近三年未出現(xiàn)經(jīng)營異常、在經(jīng)營活動中沒有重大違紀(jì)違法記錄或重大質(zhì) 量問題，無因競租單位（人）違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄等情況（提供承諾書或相關(guān)證明資料）。

4、競租單位（人）參加公開競價(jià)活動前在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)
（http:**** 代理機(jī)構(gòu)查詢記錄為準(zhǔn)）。

5.不接受聯(lián)合體報(bào)名，不允許整體轉(zhuǎn)租。

七、競租人報(bào)名事宜
1.報(bào)名時(shí)間：2025 年 11 月 28 日至 2025 年 12 月 12 日上午 9:00-12:00，下 午 14:00-17:00（北京時(shí)間，節(jié)假日除外）。

2.報(bào)名方式：云南省昆明市五華區(qū)小康大道朗悅灣廣場 17 棟 C 座 2718 云南 潤宇公司報(bào)名或通過電話聯(lián)系（王挺 ****）提供以下資料掃描件報(bào)名獲 取招租文件。

3.報(bào)名方法：符合報(bào)名條件的競租人請攜帶以下資料前來報(bào)名：
自然人競租人：（1）本人身份證原件及復(fù)印件；（2）簽字并按手印的《承 諾書》。

法人或其他組織報(bào)名：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；（2）法定代表人身 份證明書；（3）授權(quán)委托書及委托代理人身份證復(fù)印件；(4)簽字蓋章的《承諾 書》。

備注：報(bào)名時(shí)招租代理機(jī)構(gòu)對競租人是否被納入失信被執(zhí)行人名單進(jìn)行查詢。

4.報(bào)名費(fèi)用：無。

5.報(bào)名時(shí)競租人須提供的《承諾書》按附件一格式提供。

6.競租人提供的所有資料須為真實(shí)有效的，如提供虛假材料報(bào)名，一旦發(fā)現(xiàn) 自行承擔(dān)一切后果，并且招租人與招租代理機(jī)構(gòu)將保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

八、競價(jià)要求
（一）競價(jià)總述
1.本次競價(jià)是價(jià)最高者為承租人，兩個(gè)或兩個(gè)以上競租人競價(jià)相同時(shí)，須再 次進(jìn)行競價(jià)，出現(xiàn)價(jià)格最高者經(jīng)主持人宣布成交時(shí)，喊價(jià)最高者為承租人。

2.意向競租人一經(jīng)辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù)，即視為對所競租配套商業(yè)中心辦公樓 現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及其可能造成的風(fēng)險(xiǎn)表示認(rèn)可。

3.配套商業(yè)中心辦公樓經(jīng)營存在市場風(fēng)險(xiǎn)，各競租人應(yīng)充分考慮各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因 素后進(jìn)行報(bào)價(jià)，自行承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

（二）現(xiàn)場競價(jià)要求
1、現(xiàn)場喊價(jià)，以年租賃費(fèi)用底價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)。

2、現(xiàn)場競價(jià)遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用原則，價(jià)高者得。

3、競價(jià)不得低于競租底價(jià)，由現(xiàn)場工作人員對各競租人喊價(jià)進(jìn)行記錄，一 旦喊出價(jià)格，不得更改，且競租人對本人喊價(jià)現(xiàn)場簽字確認(rèn)。

4、競價(jià)：競租人每喊價(jià)一次，表示在招租底價(jià)（或當(dāng)前最高出價(jià)）的基礎(chǔ) 上增加 1000.00 元，未按照上述進(jìn)行競價(jià)，視為無效競價(jià)。

九、現(xiàn)場競價(jià)要求及時(shí)間地點(diǎn)
（一）現(xiàn)場競價(jià)要求
1、競價(jià)開始前，請各競租人攜帶以下資料進(jìn)場:
（1）法人或其他組織資格的競租人需攜帶：（1）法定代表人身份證明書、（2）授權(quán)委托書原件及代理人身份證原件及復(fù)印件、（3）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（4）保證 金繳納憑證。

（2）自然人競租需攜帶：本人身份證原件及復(fù)印件、保證金繳納憑證。

注：以上資料競價(jià)儀式開始前請交至現(xiàn)場核驗(yàn)，不齊全者將被視為無競價(jià)資 格，禁止入場。

（二）現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)

1、現(xiàn)場競價(jià)時(shí)間：各競租人請于 2025 年 12 月 15 日 09:30 分-10:00 分到 達(dá)會議現(xiàn)場簽到并提交相關(guān)進(jìn)場資料，10:00 后到達(dá)會場的競租人視為棄權(quán)，所 提交的證件和資料將被拒絕接收，并禁止入場。2025 年 12 月 15 日 10：00 分競 價(jià)儀式正式開始；每個(gè)競租人最多 2 人進(jìn)場。

2、現(xiàn)場競價(jià)地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看（云南省昆明市五華區(qū) 小康大道朗悅灣廣場 17 棟 C 座 27 樓 2701 室）。

3、各競租人須按照上述規(guī)定參與競價(jià)，未按上述要求參加的所產(chǎn)生的一切 后果均由競租人自行承擔(dān)。

十、租金收繳辦法
按照先支付后使用原則，承租人在租賃協(xié)議簽訂之日起 5 日內(nèi)繳納第 1 個(gè)年 度的租金。

十一、競租保證金
1.保證金金額（人民幣）：100000.00 元（壹拾萬元）。

2.保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行保函、保證保險(xiǎn)，采用銀行轉(zhuǎn)賬的信息如 下：
開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看
開戶銀行：中國建設(shè)銀行澄江支行
賬 號：5**** 5100 2011
3.競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間：2025 年 12 月 15 日 10 時(shí) 00 分前（北京時(shí)間），逾期無效。

注：自然人報(bào)名的，只能以報(bào)名者本人的賬戶轉(zhuǎn)出；獨(dú)立法人資格報(bào)名的，必須從公司基本賬戶匯出；如未規(guī)定時(shí)間到賬的視為自動放棄競價(jià)資格。

4.競價(jià)保證金退還：未成交人的競價(jià)保證金在競價(jià)結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)予以 無息退還，成交人競價(jià)保證金在簽訂合同后轉(zhuǎn)為租金。

5.競租單位（人）有下列情況競價(jià)保證金將沒收：
1、競租單位（人）不按時(shí)前來參加競價(jià)儀式；
2、競租成交單位（人）未能在規(guī)定期限內(nèi)簽合同；
3、競租單位（人）現(xiàn)場惡意喊價(jià)（舉牌后對競租喊價(jià)拒絕簽字確認(rèn)等）；4、有串標(biāo)、圍標(biāo)嫌疑或者其他法律法規(guī)不允許的情形的。

十二、招租服務(wù)費(fèi)
1、競租單位（人）參加競價(jià)活動發(fā)生的費(fèi)用自理。

2、招租人根據(jù)《云南省建設(shè)工程招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見（試行）》的通 知，云建招協(xié)〔2023〕51 號文的規(guī)定向招租代理機(jī)構(gòu)支付招租服務(wù)費(fèi)；競租成 功后，招租代理機(jī)構(gòu)向競租成交人出具《成交結(jié)果確認(rèn)書》，競租成交人持確認(rèn) 書與招租人簽訂租賃合同。

十三、發(fā)布公告的媒介
本招租公告在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺
（http://www.cebpubservice.com/）、點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（http://www.ynryw.com/）、山水湖畔小區(qū)配套商業(yè)中心辦公樓公開發(fā)布。

十四、聯(lián)系方式
招租人：點(diǎn)擊登錄查看
地 址：云南省玉溪市澄江市****住宅小區(qū)配套商業(yè)中心辦公樓 三樓 304 號
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****

招租代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人：王老師
聯(lián)系電話：****
地 址：云南省昆明市五華區(qū)小康大道朗悅灣 17 棟 C 座 2718 室

2025 年 11 月 28 日

附件一：

承諾書

本著遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則，我方在清楚了解云南澂 江天然山水房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山水湖畔住宅小區(qū)配套商業(yè)中心辦公樓招租事 宜所涉及的權(quán)責(zé)等問題的前提下，向配套商業(yè)中心辦公樓招租人鄭重做出如下承 諾：
一、發(fā)生下述行為，我方將放棄追索招租人處罰的權(quán)利：
（1）未按時(shí)前來參加競價(jià)儀式或未按規(guī)定繳納租金；
（2）未能按成交結(jié)果通知書規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)與招租人簽訂合同的；（3）現(xiàn)場惡意喊價(jià)（對競租喊價(jià)拒絕簽字確認(rèn)）。

二、同意招租公告中的所有內(nèi)容，且未對招租公告產(chǎn)生質(zhì)疑或疑問，對招租公告 所要求的內(nèi)容競租人均已認(rèn)可。

三、成交后我方承租的所有鋪面不進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

四、近三年內(nèi)沒有相關(guān)不良誠信記錄，無犯罪記錄；競租單位（人）沒有處于被 責(zé)令停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；近三年未出現(xiàn)經(jīng)營異常、在經(jīng)營活動 中沒有重大違紀(jì)違法記錄或重大質(zhì)量問題，無因競租單位（人）違約或不恰當(dāng)履 約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄等情況。

特此承諾
競租單位（人）簽字： （蓋章/手?。?/span>日期： 年 月 日

附件二：
法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）身份證明書

競租人名稱：
單位性質(zhì)：
成立時(shí)間： 年 月 日
經(jīng)營期限：
姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
系 （競租人名稱）的法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）。特此證明。

附：法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）身份證復(fù)印件

競租人： （蓋單位章）
年 月 日

附件三：
授權(quán)委托書
本人 （姓名）系 （競租人名稱）的法定代表人（負(fù) 責(zé)人或經(jīng)營者），現(xiàn)委托 （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以 我方名義簽署、遞交、修改點(diǎn)擊登錄查看山水湖畔住宅 小區(qū)配套商業(yè)中心辦公樓招租的相關(guān)文件，代理人在過程中所簽署的一切文件和 處理與之有關(guān)的一切事務(wù)我方均予以承認(rèn)。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：委托代理人身份證復(fù)印件

競租人： （蓋單位章）法定代表人（負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）： （簽字或蓋章）
身份證號碼：
委托代理人：
身份證號碼：
年 月 日