楚雄新航鴻雅房地產開發建設項目（3#、5#、6#）銷售代理服務（二次）

楚雄新航鴻雅房地產開發建設項目（3#、5#、6#）銷售代理服務（二次）競爭性磋商公告

根據《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》（財庫〔2014〕214號）等有關法律法規的規定，點擊登錄查看受點擊登錄查看的委托，就楚雄新航鴻雅房地產開發建設項目（3#、5#、6#）銷售代理服務（二次）進行競爭性磋商采購，歡迎具有相應服務能力的供應商參加磋商。

1.項目基本情況

1.1項目名稱：楚雄新航鴻雅房地產開發建設項目（3#、5#、6#）銷售代理服務（二次）。

1.2項目地點：云南省楚雄彝族自治州楚雄市****

1.3采購內容：楚雄新航鴻雅房地產開發建設項目（3#、5#、6#）現剩余可售房源為商品房住宅143套，現擬采購一家房地產經紀中介機構，以底價包銷的模式開展銷售代理服務，具體內容詳見第四章“采購需求”。

1.4采購方式：競爭性磋商。

1.5限價（銷售底價）：￥3400.00元/平方米。

1.6合作期限：自服務合同簽訂之日起一年（合同到期后根據銷售情況，雙方可簽訂續期合同）。

2.資格要求

2.1響應申請人應符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條的要求并提供相應證明材料：

2.1.1具有獨立承擔民事責任的能力（提供有效的營業執照或其他法人證書）；

2.1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（1）根據《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）相關要求，申請人未被列入信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，以及未被列入中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（注：被禁止在一定期限內參加政府采購活動但期限屆滿的除外)。響應申請人須作出書面承諾，并提供本項目競爭性磋商公告發布之日后的網頁查詢結果截圖；

（2）申請人財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結或破產狀態，具有健全的財務會計制度。提供上一年度（2024年）的資產負債表、利潤表或損益表、現金流量表掃描件；2025年度內新成立法人（以營業執照成立日期為準）提供財務狀況良好的書面承諾即可；

2.1.3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供相關證明材料）；

2.1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。申請人須作出依法繳納稅收和社會保障資金的書面承諾；

2.1.5參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加政府采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的書面承諾。注：重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）；

2.1.6法律、行政法規規定的其他條件（提供其他證明材料）；

2.1.7本項目的特定資格要求：申請人須在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力。

2.2其他要求：與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

2.3本項目不接受聯合體磋商。

3.競爭性磋商文件的獲取

3.1凡有意參加者，獲取采購文件前必須在楚雄州陽光招采平臺（網址：https:****。

3.2采購文件獲取方式：

3.2.1時間：****00時00分至****23時59分（北京時間，下同）；

3.2.2地點：供應商自行在楚雄州陽光招采平臺（網址：https:****://www.cxygzc.com/）獲取的采購文件編制。

3.2.3方式：

（1）凡有意參加的供應商，須在楚雄州陽光招采平臺（網址：https:****://www.bqpoint.com/epbzt/index.html，并在楚雄州陽光招采平臺（網址：https://www.cxygzc.com/）綁定注冊單位名稱后在網上獲取采購文件及其它采購資料，移動數字證書詳見其辦理流程（楚雄州國企招采平臺→服務中心→辦事指南獲取）；

（2）按上述要求獲取采購文件的供應商視為合法獲取了本項目采購文件，具備本項目的投標資格；

（3）采購文件售價：0.00元。

4.響應文件的遞交

4.1響應文件遞交截止時間（同開標時間）：****10時00分。

4.2響應文件遞交地點：本項目開標方式采用網上開標遠程解密方式進行。供應商自行在楚雄州陽光招采平臺（網址：https:****://www.cxygzc.com/）的要求編制、加密電子響應文件，響應文件在遞交截止時間前未完成上傳的，視為撤回響應文件。供應商在楚雄州陽光招采平臺（網址：https://www.cxygzc.com/）遞交電子響應文件時，請填寫參與遠程開標（磋商）活動經辦人的聯系方式。

4.3磋商保證金金額：￥10000.00元（大寫：壹萬元整），響應申請人可選擇銀行轉賬、保險保函等任一方式繳納磋商保證金，未按時繳納磋商保證金的申請人遞交的響應文件視為無效。

（1）銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：點擊登錄查看

賬戶銀行：云南楚雄市****

賬戶：****7012

注：響應申請人應在響應文件遞交截止時間前足額繳納磋商保證金，保證金應從申請人基本賬戶轉出，為便于核實，各申請人辦理投磋商證金轉賬時請備注“楚雄新航鴻雅房地產開發建設項目（3#、5#、6#）銷售代理服務（二次）磋商保證金”字樣。

（2）保險保函：各響應申請人可登錄工程保證保險網（https:****。

（3）銀行保函：保函申請人應是響應申請人，受益人應是采購人，保證人應是申請人基本賬號的開戶銀行。銀行保函應正確填寫受益人和申請人的全稱，并與響應文件規定的項目名稱相一致，以免造成磋商無效。當申請人違反招標投標法律法規規章等規定且符合保證金不予退回情形的，由銀行按照銀行保函合同對采購人代償磋商保證金額。申請人采用銀行保函形式的，應按申請人基本賬戶開戶銀行保函辦理的相關要求辦理銀行保函。

4.4逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

4.5本項目的開標將于上述響應文件遞交截止的同一時間、同一地點進行，各供應商的法定代表人或其授權代理人應準時參加。

5.其他補充事宜

5.1本項目開標方式采用網上開標遠程解密方式進行。項目響應文件解密時限為60分鐘，供應商未在60分鐘內解密成功的視為自動放棄本項目投標（磋商）。

5.2供應商須繳納平臺使用費300.00元/每標，先繳納費用核驗通過方可獲取采購文件，未繳納視為供應商自動棄標。繳納平臺使用費時請備注公司名稱。

5.3供應商可通過“新點標正通APP”掃碼登錄楚雄州陽光招采平臺（網址：https:**** 客戶服務電話：****/****進行咨詢；“新點標正通APP”操作問題，請致電客戶服務電話：****/****。如因供應商自身原因導致在規定時間內無法正常解密的（如：瀏覽器故障、未安裝相關驅動、網絡故障、加密CA與解密CA不一致等），視為供應商自動棄標。

6.公告發布的媒介

本項目磋商公告在楚雄州陽光招采平臺（網址：https:****。

7.聯系方式

采購人：點擊登錄查看

聯系人：點擊登錄查看

代理機構：點擊登錄查看

聯 系 人：樊工

電 話：****