籍山鎮新建村位于塘下組低碳高效池塘循環流水養殖基地下塘水面及配套用房、養殖設備設施等經營權交易公告

一、出租方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產出租不存在任何法律法規禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；

2、本次資產出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方已認真考慮產權出租行為可能導致的經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；

4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規和相關交易規則及各項規定，按照有關要求履行我方義務；

6、對競租本次出租標的享有優先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優先承租權的權利人；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租標的簡況

（一）出租標的名稱

籍山鎮新建村位于塘下組低碳高效池塘循環流水養殖基地下塘水面及配套用房、養殖設備設施等，其中下塘水面面積約200畝，辦公用房114m2、倉庫及設備用房125m2經營權。（標的編號：****）

（二）出租標的基本情況

籍山鎮新建村位于塘下組低碳高效池塘循環流水養殖基地下塘水面及配套用房、養殖設備設施等經營權是指依照國家法律、法規及相關合同的規定，對該水面進行占有、使用及收益的權利。

本次出租標的坐落于籍山鎮新建村位于塘下組境內，其中下塘水面面積約200畝，辦公用房114m2、倉庫及設備用房125m2，四至范圍為：東至下朱村、袁村塘埂，西至新建村抗旱渠，南至建新米廠、社西田埂，北至塘下田埂。

（三）出租標的現狀

租賃中，原租賃期限至****止。

（四）租賃期限

5年，租賃期限自****至****。

（五）租賃用途

僅限于養殖常規水產品，不得養殖影響水質環境等相關部門禁止的養殖項目。

（六）特別提示

意向競租方如需查勘出租標的，須在報名時向籍山鎮招標辦提交申請，由籍山鎮新建村經辦人通知現場查勘時間，由其自行查勘現場。

三、出租方

點擊登錄查看。

四、出租行為的決策及批準情況

本次標的出租行為已履行了相應的決策程序，并取得了相應的批準。

五、出租標的的資產評估情況

1、資產評估的委托方：點擊登錄查看。

2、評估機構：安徽同信房地產評估經紀有限公司。

3、評估基準日：****。

4、評估報告名稱及文號：《南陵縣****

5、評估對象：南陵縣籍山鎮新建村低碳高效養殖基地下塘水面經營權及配套用房、養殖設備設施等年租金市****

6、評估結果：截至評估基準日，被評估對象評估價值為人民幣捌萬伍仟元整（￥85000.00）。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、 5 年期掛牌價格（出租底價）：人民幣 425000.00元；年租金85000.00元。

2、租金的支付要求及方式：

（1）自《水面經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方交納的交易保證金自動轉為《水面經營權租賃合同》約定租賃價款的一部分。

（2）自《水面經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，第一年租金由承租方支付至出租方指定賬戶；以后，年度的租金在年度結束前一個月內支付至出租方指定賬戶。先付租金后使用，否則，出租方有權單方解除《水面經營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。（具體以約定為準）

（3）出租標的價款支付至點擊登錄查看指定賬戶。

3、水質保證金設置要求：

（1）為鼓勵承租方實行健康生態養殖，切實保護好水生態環境，出租方特對本次出租標的設立水質保證金。

（2）自《水面經營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方一次性向點擊登錄查看指定賬戶繳納水質保證金，水質保證金為人民幣5000.00元，水質保證金不計息。

（3）在租賃期限內，承租方完全履約且未對出租標的的水質造成任何危害的，出租方在第 5 個合同年度結束后退還全部水質保證金。

4、與標的出租的相關的其他條件

（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規和相關交易規則、規定；已經適當的批準與授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。

（2）意向競租方承諾：應具有經營能力，已對出租標的進行了實地勘查，對出租標的的現狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，投資風險自行承擔，與出租方、籍山鎮招標辦無關。

（3）意向競租方承諾：出租標的如由原承租方競得,則視同其已辦理移交；如由非原承租方競得,承租方憑籍山鎮招標辦出具的《成交確認書》，于2025年12月 01 日按照出租標的對應的水面移交日現狀與出租方自行辦理出租標的的移交，承租方應配合辦理出租標的的移交手續，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成出租標的的移交，出租標的自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風險均由承租方自行負責，與出租方、籍山鎮招標辦無關。

（4）意向競租方承諾：對“本次出租標的現狀為租賃中，原租賃期限至****止”的情況已完全知悉，對可能存在的移交或延遲移交問題及由此產生的相關經濟、法律責任自行承擔，與出租方、籍山鎮招標辦無關，不得以此為由追究出租方、籍山鎮招標辦的經濟、法律責任。

（5）意向競租方承諾：對本次出租的經營權僅為水面經營權，周邊耕地、灘涂、溝壑等不在本出租范圍內已完全知悉。如出租標的對應的水面實際測量面積與公告公示面積存在差異時，同意不調整成交價款。

（6）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方未經出租方書面同意，嚴禁挑埂筑堤。

（7）意向競租方承諾：對本次水面經營權以現狀出租的情況已知悉，承租方在日常生產經營過程中因筑埂、攔網、清淤等系列輔助生產經營所產生的費用由承租方自行承擔，與出租方無關。

（8）意向競租方承諾：在租賃期限內，水產養殖范圍僅限于合法水產養殖品種，不得養殖蚌類及影響水質環境等政府禁止的養殖項目。如因承租方自身的養殖品的緣故，或因承租方投放餌料的緣故，或因承租方捕獲收獲方式的緣故等，造成水質污染的，承租方須無條件立即將水質恢復到原有水平，造成生物危害的，立即停止養殖，出租方依法追究承租方責任。

（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得以任何形式對外轉讓、抵押、轉租全部或者部分標的。

（10）意向競租方承諾：在租賃期限內，應自行負責水面岸堤及相關設施日常維護，不得擅自改變水系，不得影響周邊田地農業生產灌溉及生活用水，積極配合政府做好防汛、抗旱等工作，泄洪和抗旱供水的養殖防逃、阻攔等設備由承租方自行解決，設置的養殖防逃阻攔設施不得影響放水與泄洪，并保持良好的運行狀況。

（11）意向競租方承諾：在租賃期限內，如因農業生產經營需要在本次出租標的區域內建設相關配套設施時，應報經相關部門批準后方可實施。

（12）意向競租方承諾：在租賃期限內，應符合籍山鎮人民政府及上級人民政府的相關遠景規劃及環保要求不得破環經營的養殖水面的水質。

（13）意向競租方承諾：在租賃期限內，養殖水面周邊如有水質污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產經營的，出租方協助承租方調處，協助費用由承租方負責，承租方也可以通過司法途徑自行解決。

（14）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方的安全生產、社會治安必須接受出租方及有關部門的監督和檢查。承租方應加強管理，認真抓好安全生產工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災害（旱災、水災等）時造成的一切后果，承租方應自行處理，與出租方無關。

（15）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應自覺遵守《防洪法》、《水法》、《漁業法》、《安徽省城鎮生活飲用水水源環境保護條例》等有關法律法規，守法經營，依法納稅。

（16）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應根據有關法律、法規等規定自行辦理水產養殖證等相關手續；政府提供的各項支農惠農政策和補貼，符合政策規定的由承租方享有，并自行辦理補貼手續。

（17）意向競租方承諾：在租賃期限內，因鎮或區****

（18）意向競租方承諾：在租賃期限內，若政策性開發和重點工程建設等，需占用或收回水面的，承租方必須無條件服從，出租方對所占用的出租水面面積一律按承租單價（425元/畝.年）向承租方退還剩余期限的租金，承租方不得以任何理由提出補償。

（19）意向競租方承諾：租賃期間，應合理安排養殖水產品時間，掌握所養殖水產品的成長期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時，因所養殖的水產品成長期等問題，不能將其及時清理，由此造成的相關責任由承租方自行承擔。

（20）意向競租方承諾：合同期滿或提前終止時，承租方應無條件履行交回標的手續，并提前將養殖產品清理，產品收益后的遺留部分應無償交給出租方。承租方添置的可移動的設施、設備自行按期撤走，承租方添置的不可移動的設施、設備等均以現狀無償交給出租方，對在經營期間的建設等投入不得要求補償。若承租方逾期交回標的，應以日租金雙倍標準按實際逾期天數支付出租方占用使用費。

（21）意向競租方承諾：承租方完全履約至《水面經營權租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），按相關要求將出租標的移交給出租方。

（22）意向競租方承諾：如《水面經營權租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起30日內（含收到通知當日）按相關要求將出租標的移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。

（23）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租金只開具財務收據，不開具發票，如需代開發票，代開發票產生的相關稅費由承租方自行承擔。

（24）意向競租方承諾：同意按不低于出租標的的出租底價承租本標的。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農村承包經營戶）。

七、交易信息

（一）公告期

自2025年12月 01 日至****。

（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（5）個周期。

（三）報名時間

自2025年12月 01 日至****（每工作日8:00至12:00,14:30至16:30）。

（四）交易保證金的交納要求及處理

1、交易保證金金額：人民幣 5000 元。

2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到籍山鎮新建村指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，籍山鎮招標辦有權不予辦理報名手續。

3、交易保證金處理：

（1）如因意向競租方原因而非出租方、籍山鎮招標辦的原因，意向競租方出現以下任何一種情況時，視為意向競租方違規違約，將承擔相關法律、經濟責任；出租方或籍山鎮招標辦有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。

a.意向競租方已提出有效競租申請后，單方撤回申請的；

b.采取現場競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規定的時間內報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的）而導致標的未成交的；

c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或籍山鎮招標辦相關通知要求簽訂《成交確認書》的；

d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或籍山鎮新建村相關通知要求與出租方簽訂《水面經營權租賃合同》的；

e.承租人中標后10個日歷天內應與出租方簽訂《水面經營權租賃合同》，否則，出租方有權單方扣除保證金，并追究承租方的違約責任。

（2）籍山鎮招標辦按照下列情形，在規定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：

a.意向競租方交納交易保證金后，意向競租方書面向籍山鎮招標辦提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發現存在（1）中所列情形的，籍山鎮招標辦在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經籍山鎮招標辦同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；

b.意向競租方經資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發現其存在（1）中所列情形的，籍山鎮招標辦應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；

c.意向競租方經資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發現其存在（1）中所列情形的，籍山鎮招標辦應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。

（3）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等）應依照的相關規定執行。

（五）報名地點

籍山鎮招標辦二樓2012辦公室。

（六）報名時應提交的主要資料

本項目報名應提交的材料：身份證復印件。

（七）交易方式

1、信息披露公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協議轉讓的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按籍山鎮招標辦的通知要求進行報價（報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價），該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。

2、信息披露公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取現場競價（當競拍人的競拍報價進行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競拍報價時，此時第n輪競價中有效報價最高的競拍人報價即為本競拍的最高報價）的交易方式。

3、加價幅度為人民幣 1000.00 元即競拍人的下一輪競拍報價=本輪競價中的最高有效報價+人民幣的正整數倍。。

（八）交易簽約

承租方應于3個工作日內，依據《成交確認書》確定的成交價簽訂《水面經營權租賃合同》。

（九）競價規則

1、競租方在競價前請務必遵照1、競拍人的競拍報價是指競拍人為取得本次競拍的經營權，承諾以支付競拍成交價款的方式和在合同約定的時間內向出租人支付的金額。

2、競拍人的現場競拍報價必須大于主持人公布的第一輪最高報價方為有效報價如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十）交易時間

競拍時間：****15時

競拍地址：籍山鎮政府一樓會議室

（十一）交易雙方簽訂《水面經營權租賃合同》后，承租方依據《水面經營權租賃合同》約定將出租標的全部出租價款及水質保證金支付至點擊登錄查看指定的結算賬戶，承租方足額支付。

八、聯系方式：

招標人：籍山鎮招投標領導小組

聯系人：點擊登錄查看

聯系電話： **** 207

南陵縣點擊登錄查看

聯系人：向永山

聯系電話：****