銅資高速公路服務區加油站租賃管理服務項目公開招標

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詳見本公告及本公告附件《銅資高速公路服務區****》

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銅資高速公路服務區****

1.招標條件

銅梁至資中（四川境）高速公路項目已由四川省發展和改革委員會以《關于銅梁至資中（四川境）高速公路項目核準的批復》川發改基礎[2021]281號批準建設。初步設計已由四川省交通運輸廳以《銅梁至資中（四川境）高速公路項目兩階段初步設計的批復》（川交許可建【2022】69號）批準；項目業主為點擊登錄查看，現銅資高速公路服務區****點擊登錄查看作為招標人（以下簡稱“招標人”），對本項目服務區加油站租賃管理服務進行公開招標。

2.項目概況及招標范圍

2.1項目概況

銅資高速起于資陽市****

2.2招標范圍

1.招標范圍：銅資高速公路服務區****

（1）通過本次招標確定的中標人與招標人簽訂合同，對服務區加油站進行運營管理。中標人在經營期間可根據項目車流增長、消費需求、政府要求和新能源技術發展方向增加業務或改變經營業態，在征得招標人同意的基礎上，簽訂補充協議明確后續經營范圍，主要包括服務區加油站場地內的經營成品氣(LNG)和氫的零售業務及汽車后市場業務等，最終以雙方簽署的補充協議相關條款為準。

經營期滿后，將重新招商，中標人享優先承租權，若雙方不再合作，將按合同約定做好資產移交。中標人應按要求繳納資產移交保證金，在合同期滿后若設備有損壞或丟失，招標人將根據損失程度酌情扣除。

（2）物業管理：建立健全物業管理體系（包括但不限于組織、制度、安全、應急、考核等），加油站范圍內包括但不限于建筑物及內部裝飾裝修、供電、照明、通風空調、暖氣、消防、通信、安防、網絡、監控（不含招標人自行建設部分）、信息、門禁、安保、電子顯示屏及情報板、燃氣、廚衛、開水設備、給排水（含污水處理系統）、洗車及汽修設備、廣告牌、標志標牌、綠化及景觀、儲油（氣）罐及管道、加油機、防雷、防汛、除雪、保潔等設備設施等的維護、維修，加油區****

因中標人管理不達標或造成政府及行業主管部門考核不合格時，中標人應及時整改并滿足要求；若中標人不及時整改或整改不達標時，招標人有權從履約保證金中扣除相應費用并由招標人實施整改，在規定時間內按合同約定補齊履約保證金缺口的同時將對中標人進行處罰。

（3）在正式經營前，招標人與中標人以書面確認單的形式確定加油站移交界面及清單。

2.項目地點：銅資高速服務區位于安岳縣****

3.租賃經營期：

（1）建設期：不超過4個月（自中標通知書發出之日起算，包括準備期，建設期，投運調試期及按照行業規定的相關經營手續辦理），不計入經營期限，最遲****前完成驗收。

（2）經營期：10年，自建設工程完成驗收之日起算。經營期結束前一年，招標人通過其他形式重新招商，在同等條件下中標人享有優先承租權。

注：每個年度按照連續12個月計算。例：第一年度為****至****。

4.特別說明

（1）服務區加油站場地內的經營成品氣的零售業務及汽車后市場業務等不在本次招標范圍。若中標人需拓展上述業務，可與招標人協商并簽訂補充協議；若中標人不拓展上述業務，由招標人后期單獨采購，中標人須無條件配合。

（2）合同期滿，中標人須將服務區加油站及附屬設施應整體無償移交至招標人。

2.3標段劃分

本項目擬將銅資2對服務區****

3.投標人資格要求

3.1投標人資格條件應滿足下列條件:

3.1.1投標人須為中國境內依法注冊的企業法人或國有股份制大型企業的分支機構，持有有效的營業執照、基本賬戶開戶許可證或基本賬戶信息表；

3.1.2資質要求

具有有效的成品油批發經營許可證或成品油零售經營許可證或危險化學品經營許可證，具有?；返缆愤\輸許可證（投標人若將?；愤\營業務外包時，應提供外包單位的資格證書和雙方簽訂的外包合同）；

3.1.3業績要求

近三年內（****至今，以合同協議書簽訂時間或中標通知書落款時間為準），投標人至少有3個二級及以上加油站經營業績和至少有1個建設加油站的業績（須提供中標通知書或合同協議書或行業主管部門頒發的施工許可證復印件）。

注：1、只有投標人自身承擔的業績才為有效業績，投標人上級單位及其他關聯企業的業績均不被認可。

2、上述業績可以是單獨的合同，也可以包含在其他合同內。

3、同一項目中具有多個加油站經營業績的的僅能被認定為一個業績，同一個項目中同時具有加油站經營業績和加油站建設業績的，可以分別認定業績。建設加油站業績可為加油站新建或改擴建業績。

3.1.4財務要求

財務狀況良好，財產未被接管或凍結。提供近三年（2022年～2024年，新注冊不足三年的公司提供成立至今的財務報表）的財務報表。

3.1.5信譽要求：

（1）在國家企業信用信息公示系統（http：//www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單的投標人，其投標將予以否決（提供截圖）。

（2）在“信用中國”網站（http:****）或鏈接至中國執行信息公開網 (http:****）。

（3）投標人（單位）或法定代表人（或單位負責人）近3年（2022年7月至今）有被人民法院生效判決為行賄犯罪的（包括行賄罪、單位行賄罪、對單位行賄罪、介紹賄賂罪等，投標人須提交無行賄犯罪的承諾函），其投標將予以否決（提供承諾函）。

3.2本次招標不接受聯合體投標。

3.3本項目不允許分包經營，在中標后必須由中標人自己經營，同時不得改變經營場所的使用功能。

3.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一包件投標，否則，相關投標均無效。

4.評標辦法

本次招標采用資格后審、雙信封形式，評標辦法采用綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1凡具備上述條件并有意參加本項目的投標人，請于****9:00開始，按以下方式獲取招標文件及參考資料：

在本項目公告期內投標人憑注冊賬號和密碼登陸“西南聯合產權交易所（https:****）”，在“銅資高速公路服務區****”公告鏈接附件中下載招標文件及參考資料的電子版）。

5.2 招標文件補遺書（如果有）將公布在西南聯合產權交易所（https:****。

5.3投標人在遞交投標文件之前不需要向招標人以任何方式提供有關投標人的任何信息和聯系方式。

5.4 項目報名時間為****9：00——****17：00。報名期間由投標人在西南聯合產權交易所（https:****。

6.投標文件遞交及相關事宜

6.1現場踏勘及投標預備會

現場踏勘：招標人不組織，由投標人自行考察，并負責考察過程中的交通、安全以及相關費用。

投標預備會：招標人不組織召開投標預備會。

6.2投標文件的遞交

投標文件的送交時間為****上午9時00分～10時00分（北京時間），截止時間為****上午10時00分（北京時間）。投標人必須將按招標文件要求密封完好的投標文件以面交方式送達：西南聯合產權交易所交易大廳(四川省成都市****會議室)本項目開標室。招標人定于投標文件送交截止時間的同一時間、同一地點舉行公開開標，投標人應派代表出席并簽認開標結果。

6.3逾期送達的或者未送達指定地點或未按招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理。

7.投標保證金

投標人在遞交投標文件的同時，應按投標人須知規定向招標人提交每標段人民幣20萬元整投標保證金。投標保證金采用銀行保函或者現金形式，采用現金形式的應用銀行轉賬方式交納至以下西南聯合產權交易所指定銀行賬戶：

賬戶名稱：西南聯合產權交易所有限責任公司

開戶銀行：中信銀行成都分行

賬 號：********

投標保證金交納截止時間：銀行保函應隨投標文件同時提交，采用現金形式的交納資金以到達指定賬戶為準，截止時間為****上午10時00分（北京時間）。

8.發布公告的媒體

本次招標公告在西南聯合產權交易所（https:****://ggzyjy.sc.gov.cn/）上發布。

9.招標工作公開接受社會監督

9.1.1 招標人將對投標人投標文件下述內容作為公示資料進行公示：

投標人類似業績情況表（見投標文件資格審查資料表）公示資料的WORD格式的電子文件（U盤）單獨密封，與投標文件一同提交，投標人應確保電子文件與投標文件內容的一致性，否則以投標文件為準進行公示。

招標人將中標候選人的公示資料與評標結果在西南聯合產權交易所（https:****。

9.1.2評標結果公示：招標人在收到評標報告之日起 3日內，招標人將評標結果即評標委員會推薦的中標候選人名單在西南聯合產權交易所（https:****。

9.2投訴處理：招標人、招標人上級主管部門及交通運輸主管部門按照《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》（****國家發展改革委等七部委令第11號）、《四川省公路工程建設項目招標投標管理實施細則》（川交規[2024]07號）的規定接受針對公示內容的投訴和舉報。舉報材料要求、舉報受理條件及查處參照七部委令第11號和川交規[2024]07號對投訴的規定執行。超出投訴或舉報時效的，則不予受理。

10.聯系方式

招標人：點擊登錄查看

地 址：四川省資陽市****

郵 編：641300

聯系人：點擊登錄查看

電 話：028－****

招標代理機構：點擊登錄查看

地 址：成都市****

郵 編：610041

電 話：****

聯系人：易先生

服務平臺：西南聯合產權產權交易所

地 址：四川省成都市****

電 話：****

網 址：https:****

具體詳見本公告及本公告附件《銅資高速公路服務區****》

西南聯合產權交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》 第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《 西南聯合產權交易所優先購買權行權規則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！