河南中煙銷售分公司2026-2027年駐馬店銷區辦公場所租賃項目

1.招標條件：房屋產權清晰，無任何產權糾紛；商品住宅裝修完整，按要求提供配套家具和空調等，具備可直接搬入使用的條件；交通便利且具有相應的安保條件；具有停車位；采購人可根據使用需要自行對建筑內功能模塊進行分割；水電暖等設施齊全，出租方負責維修維護，并承擔相應費用；房屋位置要求在河南省駐馬店市驛城區內。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：河南中煙銷售分公司2026-2027年駐馬店銷區辦公場所租賃項目

2.2 采購方式：競爭談判

2.3 服務地點：河南省駐馬店市驛城區

2.4 采購內容：商品住宅建筑面積在150-160㎡

2.5 服務期限：一年（合同期滿前，如雙方均無異議，合同期限可自動續展，最多續展壹次，續展期為一年）

2.6其他：最高限價為11.97萬元/年，報價金額不得超過最高限價；報價為年含稅租金，費用包括:房租費、車位費、物業費、暖氣費、網絡費、水電費等房屋使用相關費用。（不含房屋維修費、改造費）。

3、資格要求

3.1資格要求

3.1.1如參競人是中華人民共和國境內合法注冊的法人或非法人組織，具有有效的營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證或其他合法的主體資格相關證照（提供相應證書復印件；已辦理“多證合一”的供應商，僅需提供營業執照等證件復印件，無需再提供組織機構代碼證和稅務登記證證書復印件）；滿足需求的房屋產權證明（能夠證明房屋產權的資料）；法定代表人（企業負責人）身份證明與身份證或法定代表人（企業負責人）授權委托書及被授權人身份證；

如參競人是自然人，需提供：滿足需求的房屋產權證明（能夠證明房屋產權的資料）；房屋產權所有人身份證；委托他人參加競談的，還須提供委托人授權委托書，委托人及被委托人身份證。涉及共有產權人的，須提交所有共有產權人同意委托書。如共有產權人委托他人談判的，需提供共有產權人授權委托書；參競人認為必要的其他證明文件。

3.1.2其他：列入供應商不良行為期限內的單位或自然人，不得參加競談活動。

3.2財務要求

3.2.1如參競人是中華人民共和國境內合法注冊的法人或非法人組織，需具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，財務狀況良好，財務沒有被接管、凍結、破產狀態，在投標文件中提供近三年（2022年度至2024年度）經具備資格要求的會計師事務所出具的審計報告（如公司成立不足三年的，以成立之年起；若公司成立不足一年的，須提供開戶銀行出具的資信證明）。（如有）

3.2.2如參競人是中華人民共和國境內合法注冊的法人或非法人組織，需有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，在投標文件中提供企業近半年以來任意三個月依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料（依法免（緩）稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相關證明文件）。

3.3信譽要求

3.3.1遵守國家有關的法律、法規和政策，最近三年內（以發布采購公告之日起，往前推36個月，成立年限不足的從成立之日起計算）在經營活動中沒有重大違法記錄；被列入采購人或采購人主管單位的存在行賄行為供應商名單的企業及其法定代表人、主要負責人、行賄人不得參加本項目響應（此項以采購人查詢結果為準）；被列入采購人或采購人主管單位的存在行賄行為供應商名單的企業的法定代表人、主要負責人和行賄人，同時擔任法定代表人、主要負責人或實際控制人的其他企業不得參加本項目響應；成交后不發生轉包、違法分包行為。

3.3.2 供應商（包括企業、法定代表人（單位負責人））無行賄犯罪記錄，須提供中國裁判文書網查詢結果，并加蓋公章，供應商最近三年內有行賄犯罪記錄的將被取消響應資格；查詢指南：進入網站首頁注冊登錄→點擊高級搜索→打開案由→選擇刑事案由→貪污賄賂罪→選擇“單位行賄罪”、“對單位行賄罪”，在“當事人”一欄輸入單位全稱分別進行查詢；選擇“行賄罪”，在“當事人”一欄輸入法定代表人（單位負責人）姓名進行查詢。（如果查詢后存在檢索內容太多，請供應商逐條仔細核對判別被查詢主體是否存在有行賄行為，如不存在行賄行為，同時提供被查詢主體無行賄記錄的承諾函，評審中或評審后如果發現存在有行賄記錄，則視為弄虛作假）。

3.3.3 供應商（包括企業、法定代表人（單位負責人））信用良好，須提供“信用中國”網站和“中國執行信息公開網”查詢結果，并加蓋公章。供應商（企業）被列入嚴重失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體的，不得參與本項目響應，查詢指南：進入網站首頁→打開“信息公示”→點擊相應的“嚴重失信主體名單查詢”輸入單位全稱進行查詢，進入網站首頁→打開“專項查詢”→點擊相應的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體”輸入單位全稱進行查詢；供應商（包括企業、法定代表人（單位負責人））被列為失信被執行人的，不得參與本項目響應，查詢指南：打開“中國執行信息公開網”→點擊相應的“失信被執行人”輸入企業及統一社會信用代碼（“統一社會信用代碼”輸入“網頁內組織機構代碼一欄”）、法定代表人（單位負責人）姓名及身份證號（共計2項）進行查詢。

3.3.4 法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一采購項目同一標段的響應，提供“國家企業信用信息公示系統”單位基礎信息及股東組成網頁查詢結果，并加蓋公章；沒有股東信息的，提供從“天眼查”系統打印的股東股權信息查詢結果，并加蓋公章。

3.3.5 自然人無行賄犯罪記錄，未被列入嚴重失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體和失信被執行人。（中國裁判文書網、信用中國等系統查詢結果）

3.4應符合“承諾書”的要求并按要求做出承諾。（詳見本公告附件1）。

4.公告期限：****至****

5.談判文件獲取

獲取時間：請響應人于2025年12月 8 日至****，上午8時30分至11時30分,下午2時30分至5時30分 。持第3條“資格要求”中要求的各項資料、授權委托書（含法定代表人及委托代理人身份證復印件并加蓋公章）、委托代理人身份證、承諾書進行投標文件的遞交、報名相關事宜。

獲取地點：河南省駐馬店市****

6.投標文件的遞交

6.1遞交截止時間：2025年12月16 日14時30分

6.2遞交地點：河南省駐馬店市****

6.3逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理；

7.發布公告的媒介

本次談判公告在河南中煙工業有限責任公司外網發布，其他網站轉載只供參考，采購人不承擔任何責任。

8.談判時間及地點

8.1 談判時間：****14時30分；

8.2 談判地點：河南省駐馬店市****

9.聯系方式

采購人：點擊登錄查看

地 址：河南省駐馬店市****

聯系人：點擊登錄查看

電 話：****

投訴受理部門：河南中煙工業有限責任公司銷售分公司規范管理部門

電 話：****

附件：承諾書

采購人： 點擊登錄查看

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附件1

承諾書

致：河南中煙工業有限責任公司銷售分公司

我方在此承諾：

一、在勞動保護、節能減排與生態環境保護方面符合國家規定要求；

二、近三年內，在經營活動中無重大違法記錄；

三、我方不存在被行政主管部門作出取消投標資格且在有效期內的處罰；

四、能夠開具增值稅專用發票；

五、我方非聯合體響應；

六、我方單位及法定代表人、主要負責人、實際控制人和委托代理人均未被列入采購人或采購人主管單位的存在行賄行為供應商名單（禁止參加新采購項目期限內）；不存在被列入采購人或采購人主管單位的存在行賄行為供應商名單（禁止參加新采購項目期限內）的法定代表人、主要負責人和行賄人，擔任其他企業法定代表人、主要負責人或實際控制人，并以其他企業名義參加本項目的情況；

七、我方存在下列情形之一的，貴方有權認定我方存在不良行為并接受貴方處理措施：

1.違規參與采購活動，提供虛假材料（包括但不限于以變造、改造、偽造等手段提供不真實的企業信息、資格資質、榮譽證書、業績證明、財務狀況等）或者以其他方式弄虛作假，隱瞞真實情況騙取或幫他人騙取采購合作資格的；

2.在采購過程中惡意誹謗、誣告或陷害競爭對手的，騷擾、威脅、恐嚇采購活動相關工作人員的；

3.違反法律法規，與其他供應商相互串通、與采購工作人員串通，謀取不正當利益的；

4.一年內針對采購活動書面提出3次及以上（包含對同一項目反復多次）不符合采購文件要求要件的惡意質疑、投訴，且查無實據的；

5．成交后在規定期限內無正當理由拒不簽訂合同、拖延簽訂或履行合同，或者不按照合同約定履行合同義務的；

6.違規將成交項目整體轉包，或肢解項目后轉包，或違約分包的；

7.履約期間，我方資質等信息發生實質性變更且影響合同履約，未及時告知貴方或故意隱瞞的；

8.提供的產品或服務侵犯知識產權，或含有重大安全漏洞，或危害信息系統安全的；

9.存在履約關系，安排貴方公司業務相關人員的特定關系人在我方單位或關聯單位工作的，從貴方公司業務相關人員的特定關系人或其投資的企業處進行采購的；

10.擅自泄露商業秘密、敏感信息等，給貴方公司造成不良影響的；

11.拒絕配合貴方公司有關部門監督檢查或者檢查中提供虛假情況的；

12.在貴方行業或公司相關案件查辦時，存在拒絕提供證據、拒絕作證等拒不配合監委調查工作的；

13.其他認定的不良行為。

若在本項目采購談判過程中發現我方有違反上述承諾的，我方自愿退出本項目，并自行承擔因此引起的一切后果和責任，采購人有權采取包括但不限于警示約談、扣除履約保證金、降低考核評價分數、降低供貨份額、終止或解除合同、禁止參與河南中煙工業有限責任公司及其下屬子公司1-3年新采購項目等處理措施。

特此承諾。

供應商名稱： （蓋單位公章）

供應商法定代表人（單位負責人）或委托代理人： （簽字）

供應商名稱（自然人）： （簽字并按手印）

年 月 日