緊鄰潮汐湖濕地公園精裝修兩室兩廳全明戶型屋內物品隨房贈送威海乳山銀灘住宅一套招標公告（原標題：緊鄰潮汐湖濕地公園精裝修兩室兩廳全明戶型屋內物品隨房贈送威海乳山銀灘住宅一套）

點擊登錄查看將于 ****19時至****19時止（延時的除外）在京東網資產處置網絡平臺上進行公開競賣活動，現就有關網上競價事宜公告如下：

一、競賣標的物：

資產名稱: 威海市乳山市銀灘嘉盛苑小區住宅一套

標的物描述：本標的物無產權糾紛，不存在交付困難等問題。

稅費情況：買家承擔不動產交易中心買賣雙方產生的所有稅費（如競買人在該標的所在地有一套或多套面積在140平米以上的房產，會產生相應的個人所得稅，具體以該標的所在地不動產權交易中心實際情況而定。）

特別提醒：

本套房屋的競賣為資產處置，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀及房產證登記為準進行競賣，本公司不承擔本標的瑕疵保證。強烈建議有意向競買人親自實地看樣，未實地看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認及認可。

提示：對于國外華僑以及港澳臺及國內部分地區，民族的購房政策及資格皆有不同，鄭重提示參與競價人員在標的物競價開始前咨詢本公司，避免出現競買成功后無購房資格等問題，如果競價成功后出現無購買權問題，皆與本公司無關，參與競價的保證金當按照違約處置。

因京東拍賣資產處置機構暫未開通咚咚在線咨詢服務，故后臺無法收到在線咨詢信息，如想咨詢關于標的物的任何相關事宜請直接撥打標的頁面咨詢電話咨詢了解。

溫馨提示：為保證競買人利益最大化，我司與委托方協商決定：

本標的視頻及圖片中所展現的家具家電，均隨房贈送！

過戶前水電，物業費由委托人支付。

二、起始價、保證金及加價幅度

起始價：10600 元；保證金； 12000 元；加價幅度： 100 元或整倍。

三、競價方式

1、本次競價會采用網絡競價、增價競賣方式。該標的物無保留價，若一人報名、出價并領先至倒計時結束，就表示競價成功，本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

2、標的物展示、咨詢、看樣展示的時間：自公告之日起標的物現場展示，我司統一查驗時間為該標的物競價前一天，預約查驗者請與點擊登錄查看聯系

四、保證金交納及處置

1、參與競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。競買人在對標的物第一次確認出價前，按京東資產交易平臺服務系統提示在線報名繳納保證金（因保證金金額較大，請提前開通網銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺辦理提高網銀支付限額的相關業務），支付后系統會自動凍結該筆保證金。

2、競價成交的，本標的物競得者（下稱買受人）凍結的競價保證金將自動轉入點擊登錄查看指定賬戶，作為競價成交價款首付款；競價未成交的，競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

五、競買人應具備的條件：

具有完全有民事行為能力和支付能力的自然人或中國境內合法存續的法人或其他組織均可參加競買。若競買人是公司、企業等法人單位，須在競價前的一個工作日與本機構聯系。

六、競買人手續辦理

競賣方式為通過平臺線上交保參與競價，在競賣結束前交保證金成功都可參與競價，詳見線上交保教程。

七、標的物移交流程：

競賣全款支付后的 10 個自然日內，買受人與委托人完成簽約交割，交割方式為 產權過戶 ，如買受人因個人原因不能在時效內到場辦理產權過戶手續的可與我公司提前協商辦理委托手續由受托人全權辦理產權過戶手續，以上情況買受人都未能履行的我司可按買受人悔約處理。

八、競價余款支付

1、全額支付

競買成交后的 3 天內，需一次性競價成交價余款全部繳入點擊登錄查看指定賬戶中，如未在規定時間內交付全款視為買受人自動放棄，我司可按買受人悔約處理。

2、分期付款

競買人如需采取分期付款方式，請在競價開始前提前與我方溝通，若方案不被認可，請謹慎參與競價。

九、特別提醒

1、因所有資料都是人工錄入，可能存在錯誤字，標的物有偏差，面積錄入錯誤等問題，標的物以實際現狀和房產證為準（原房主可移動個人物品包括但不限于家具、家電、收藏品、字畫、擺件等等歸原房主所有不在交易范圍內），點擊登錄查看不承擔標的瑕疵擔保責任，（包括但不限于樓頂滲水、一樓返潮、墻皮脫落、裝修家具變形發霉、市政供暖管道未接入、燃氣管道未接入及排水等問題）的擔保責任。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、競買人在競價前自行親自實地做好盡職調查，自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》，如報名及出價視同充分知曉標的資產的瑕疵及相關要求，并需承擔所有責任及損失。

4、如買受人逾期付款則按違約處理，保證金不予退還，作違約賠償金。如有關于本標的相關問題未達成一致，問題升級到不可調節的情況下，雙方均可向本機構所在地乳山市人民法院提起訴訟。

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