永達機械廠辦公樓招標公告（原標題：永達機械廠辦公樓）

掛牌起始日期 **** 掛牌結束日期 ****

保證金金額(元) 5000 ( 0.5 萬元) 支付方式 一次性付款

交易機構： 漢江產權交易有限公司

交易機構聯系人 朱方軼 ****

出租方 點擊登錄查看

出租申請與承諾標的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標的資產信息評估信息

出租申請與承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務；

5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發生違規違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

標的基本信息

項目編號 ****

標的名稱 永達機械廠辦公樓

租賃底價 2.4萬元/年

掛牌開始日期 ****

掛牌截至日期 ****

出租方情況

出租方名稱 點擊登錄查看

所在地區 湖北省 - 省直轄行政單位 - 仙桃市

出租方統一社會信用代碼 ****MB****

招租條件與承租方資格條件

租賃期限 3年

是否存在定價依據 是

定價依據 評估

租賃面積說明

以實際面積為準

租金調整方式 不涉及

是否有免租金裝潢期 否

資產概述

永達機械廠辦公樓，位于昌升路1號。

交易服務費付費主體 雙方各付

交易服務費說明 按照成交價格的1.8%支付

其他招租條件

1、本次招租的標的以現狀出租，意向承租方提交申請前應自行前往出租標的現場勘察，對出租標的現狀和瑕疵進行充分的調查、了解，出租方和點擊登錄查看（以下簡稱光谷聯交所漢江公司）不承擔任何瑕疵擔保責任，意向承租方對本次出租標的可能存在的風險有充分的認識，提交承租申請即視為無條件接受該標的，不因取得租賃權利后可能產生的任何風險（包括但不限于政府對場地用途規劃調整、移交風險等）對出租方和光谷聯交所漢江公司進行追責和索賠。

2、承租方取得該標的承租權后，按照設定用途使用，不得從事經營危險化學物品及對周圍環境產生嚴重污染的行業用途。

3、招租標的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。

4、意向承租方取得標的經營權后，標的移交工作由出租方負責，具體移交時間以出租方通知為準。

承租資格條件

1、意向承租方須為正常經營且合法存續、有良好的信譽的企業法人、其他組織或具有完全民事權利能力的自然人。

2、本項目不接受聯合承租。

重大事項披露

1.意向承租方報名登記時需足額交納交易保證金到光谷聯交所漢江公司指定賬戶為準（以掛牌截止日17：00前到賬為準)，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；不接受擔保或第三方代為支付。

2.本次出租期限為3年，租金按年支付。意向承租方被確定為承租方之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清第一年承租款。

3.出租方提出：（1）承租方取得該標的后，不得從事高噪音和高污染類產品制售業，經營業務必須符合國家法律法規政策規定和城市管理要求，經營期間接受行業主管部門和承租方的監督管理；（2）合同期內承租方不得轉租，否則出租方有權單方面解除合同；（3）承租方取得標的的承租權后不得對出租標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結構，對出租標的進行改造、裝修、裝飾或增加設備的，需要取得消防、住建、城管等相關管理部門許可及出租方書面同意，承租方對改造、裝修、裝飾或增加設備的質量標準及施工安全、勞務糾紛負責，一切相關費用及后果由承租方自行承擔，出租方不承擔任何責任；（4）租賃期滿后，出租方有權收回該標的，且不承擔任何補償，承租方只能搬離自行購買的可移動設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任；（5）標的出租后承租人對承租房屋所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務，遵守物業管理，搞好門前五包，做好污水系統排放，所需費用由承租人自行承擔；（6）承租方自負盈虧，承擔經營期間的所有費用；（7）如因政策性變化調整、城市規劃拆遷等原因需收回房屋時，承租人裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還；

4.本次交易應支付給點擊登錄查看的租賃服務費用由租賃雙方承擔。

5.本項目若成交，承租方租賃服務費收取標準為標的實際成交金額的1.8%。

6.承租方須在上述約定時間內將交易服務費轉入光谷聯交所漢江公司指定賬戶。

7.該標的產權權屬清晰，由點擊登錄查看擁有出租權，承租方取得該資產的承租權后不得以此為由拒絕承租。

8.意向承租方應完全認可由出租方委托湖北中南資產評估有限責任公司出具的評估報告（鄂中南評報字[2025]第N047號）的全部內容并不持異議。

租賃面積（平方米）/數量（臺） 1315.74

交易條件

掛牌開始日期 ****

掛牌公告期 自公告之日起10個工作日

是否自動延牌 是

延牌規則 按照5個工作日為一個延長周期，最多延長6個周期

延牌情況 目前已延長0個周期

價款支付方式 一次性付款

處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 網絡競價

報價方式 多次報價

受讓資格及審核方式

是否允許聯合承租 否

是否存在優先承租權人 否

保證金設定

交納時間 掛牌截止日17:00前

保證金內容及處置方式

1、經資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方“e產權”——【個人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產權”——【個人中心】——【資金管理（資金轉出）】將資金轉出至已綁定的銀行賬戶。

2、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易。未競得出租標的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至“e產權”——【個人中心】——【我的賬戶】，意向承租方自行在“e產權”——【個人中心】——【資金管理（資金轉出）】將資金轉出至已綁定的銀行賬戶。

3、在出租方確認承租方已將首期租金及履約保證金匯入指定的賬戶，并提供有效的交納證明材料后，武漢光谷聯合產權交易所將在5個工作日內從交易保證金中扣除承租方應支付的交易雙方全部租賃交易服務費后，將剩余的交易保證金無息退還至“e產權”——【個人中心】——【我的賬戶】，交易保證作用終止。承租方自行在“e產權”——【個人中心】——【資金管理（資金轉出）】將資金轉出至已綁定的銀行賬戶。

4、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，應對意向承租方所交納的全部保證金不予退還，并取消意向承租方承租資格，將直接從該保證金中先扣取點擊登錄查看按約定應收取的全部租賃交易服務費，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和點擊登錄查看的經濟損失，出租方和點擊登錄查看還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂《租賃合同》的；③以網絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為最終承租方后不簽訂《租賃合同》的；④經確認的承租方未按照交易雙方簽訂的《租賃合同》約定將首期租金和履約保證金支付至出租方指定賬戶的。

標的資產信息

評估信息

評估機構 湖北中南資產評估有限公司

租賃價格評估值 2.4萬/年

核準（備案）日期 ****

評估基準日 ****

核準（備案）機構 仙桃市人民政府國有資產監督管理委員會