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| 項目概況 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 項目名稱 | 連徐公司2026年港頭服務區、議堂停車區、彭城服務區、敬安停車區綜合餐飲類租賃經營項目 | ||||||||
| 項目編號 | **** | ||||||||
| 采購方式 | 詢比采購 | ||||||||
| 項目概況及采購范圍 | 1.項目概況： 港頭服務區地處連霍高速路段，位于江蘇省徐州市新沂市港頭鎮，占地面積81畝，總建筑面積3700㎡，南區經營區域面積780㎡，北區經營區域面積780㎡。 議堂停車區地處連霍高速路段，位于江蘇省徐州市邳州市議堂鎮，占地面積61畝，總建筑面積3177㎡，南區經營區域面積550㎡，北區經營區域面積550㎡。 敬安停車區地處濟徐高速路段，位于江蘇省徐州市沛縣敬安鎮，占地面積30畝，總建筑總面積2856㎡，東區經營區域面積390㎡，西區經營區域面積390㎡。 彭城服務區地處連霍高速路段，位于江蘇省徐州市銅山區新區街道，占地面積158畝，總建筑總面積18491㎡，南區經營區域面積4004㎡，北區經營區域面積2940㎡。 2. 采購范圍及相關要求 2.1經營方式： 本項目的商業合作模式為由采購人與成交供應商簽訂經營租賃合同，由成交供應商自主經營或負責引進品牌合作單位簽訂商業合同并在指定區域經營。 2.2采購內容： （1）標段Ⅰ為港頭服務區和議堂停車區的中式快餐（可根據實際情況選擇一菜一價、套餐、自助餐或蓋澆飯等形式，但必須提供早餐和售價不高于20元、品質不低于兩葷兩素的卡友套餐）、面、米線、牛肉湯、麻辣燙、鹵味、傳統小吃（如包子、玉米、烤腸、粽子等）、地方特色小吃（如烤串、卷餅、涼皮等）、咖啡茶飲、水果等經營權租賃，單側業態設置不少于3個。具體經營品類須經采購人批準同意后方可經營。 標段Ⅱ為彭城服務區的面、米線、牛肉湯、麻辣燙、鹵味、傳統小吃（如包子、玉米、烤腸、粽子等）、地方特色小吃（如烤串、卷餅、涼皮等）、咖啡茶飲、水果等經營權租賃，單側業態設置不少于6個；敬安停車區的中式快餐（可根據實際情況選擇一菜一價、套餐、自助餐或蓋澆飯等形式，但必須提供早餐和售價不高于20元、品質不低于兩葷兩素的卡友套餐）、面、米線、牛肉湯、麻辣燙、鹵味、傳統小吃（如包子、玉米、烤腸、粽子等）、地方特色小吃（如烤串、卷餅、涼皮等）、咖啡茶飲、水果等經營權租賃，單側業態設置不少于3個。具體經營品類須經采購人批準同意后方可經營。 2.3 控制價下限： 本項目采取年度保底租金+階梯提成的方式收取租金。采購人設有保底租金控制價下限，標段Ⅰ保底租金控制價下限值為105萬元/年（其中港頭服務區、議堂停車區保底租金控制價下限值分別為64萬元/年、41萬元/年）；標段Ⅱ保底租金控制價下限值為122萬元/年（其中彭城服務區、敬安停車區保底租金控制價下限值分別為77萬元/年、45萬元/年）。供應商的各項響應報價不得低于采購人設定的對應項的保底租金控制價下限（不含下限值本身），否則否決其響應。 如遇連霍高速公路（江蘇段）改擴建，自連霍高速公路（江蘇段）第一次改擴建公告載明的開工日期起，連霍高速公路（江蘇段）港頭服務區、議堂停車區、彭城服務區按照純提成模式收取租金，標段Ⅰ：港頭服務區提成比例為營業額的25%、議堂停車區提成比例為營業額的25%，標段Ⅱ：彭城服務區提成比例為營業額的26%。自連霍高速公路（江蘇段）改擴建公告載明的完工日期止，次日恢復“年度保底租金+階梯提成”的模式。 2.4經營期限：5年（****至****），含店鋪裝修免租期一個月（2026年1月1 日至****）。 2.5 服務場地：標段Ⅰ為港頭服務區和議堂停車區、標段Ⅱ為敬安停車區和彭城服務區，具體見各服務區平面圖。（服務區平面圖可能與現場存在細微差距，具體鋪位情況以供應商實地踏勘情況為準） 2.6質量要求或服務標準：滿足江蘇交控“六化”服務區建設要求及采購人規定的服務要求。 2.7標段劃分：2個標段。每個供應商在本項目中最多可參加 2 個標段，允許最終成交 2 個標段。 | ||||||||
信息來源：https:****/notice_detailsModel?noticeId=464d7caca6304e71ba78bbf4c2b24125
