博鰲燈塔部分區域及相關附屬用房公開招租--比選公告

博鰲燈塔部分區域及相關附屬用房公開招租比選公告

各參選單位：

點擊登錄查看（比選代理）受點擊登錄查看（比選人）委托，特邀請國內有興趣并符合參選人資格要求的參選人，參加博鰲燈塔部分區域及相關附屬用房公開招租公開比選。

一、比選項目概況

1、項目名稱：博鰲燈塔部分區域及相關附屬用房公開招租

2、不動產權屬證書或權屬證明文件：瓊（2023）瓊海市****

3、所在區域：瓊海市萬泉河口海濱旅游區

4、招租面積：博鰲燈塔擬出租面積 47.65 平方米，博鰲燈塔附屬設備用房加層擬出租面積134.4平方米

5、招標方式： □比價 □競價 綜合評選 □直接采購

6、招標價格：按照點擊登錄查看出租房屋面積合計為182.05㎡租金價值評估咨詢報告，振和盛房估字（2025）第1034號，最低限價為每月人民幣叁仟玖佰叁拾元伍角伍分（￥3930.55元），每年人民幣肆萬柒仟壹佰陸拾陸元陸角整（47166.60元）。

7、租期：自合同簽訂之日起滿五年，本項目給予租賃方21個月的建設期和培育期，免去21個月租金，總計支付39個月租金。

8、租賃用途：本項目出租后用于打造集觀光、休閑、娛樂、商業、教育于一體的綜合性的燈塔文旅創新項目，為游客提供特色旅游產品及服務。

9、租金支付方式：銀行轉賬，以正式合同為準。

10、租金調整方式：無

11、本項目不接受聯合體投標。

二、參選單位資格要求

參選單位須同時具有以下資格：

1.參選單位具有國內獨立法人資格，提供營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證或新版合法的“三證合一”營業執照復印件【加蓋公章】。

2參選單位企業商業信譽及財務狀況良好，無不良記錄，提供企業在經營活動中沒有重大違法記錄【提供承諾函（格式自擬）并加蓋公章】。

3.參選單位具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度【提供承諾函（格式自擬）并加蓋公章】；

4.參選單位未被列入“ 信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法失信主體、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，比選申請人自行通過相應網站查詢信用信息，并提供查詢結果截圖【加蓋公章】。

三、發布公告的媒介

本公告在海南招采招標采購交易平臺（http:****。

四、參選報名及比選文件的獲取

1.時間：****至****，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:00。

2.購買地點：海南省?？谑?***

3.購買方式：購買比選文件需要的資料：持法人身份證明或受托人持法人授權委托書原件（含法人、受托人身份證復印件）加蓋公章，受托人須提供本人身份證原件，受托人最近三個月在本企業繳納社保的證明材料，營業執照復印件加蓋公章。比選文件將以郵件的形式發放給購買比選文件的參選單位。

4.售價：比選文件每套售價：300.00元，售后不退。

五、評標辦法（綜合評估法）

本次評審采用綜合評分法。中選原則：

需至少三家單位入圍，經評審后綜合得分最高者為第一中選候選人，第二名為第二中選候選人，第三名為第三中選候選人。如甲方在與第一中選候選人簽訂合同過程中，雙方條件無法達成一致，甲方有權選擇第二中選候選人簽訂合同，如甲方在與第二候選人簽訂合同過程中，雙方條件無法達成一致，甲方有權選擇第三中選候選人簽訂合同。

本比選項目評審小組由3名技術、經濟人員組成。

五、遞交文件要求

參選單位需當場提交密封參選文件（包括但不限于）：

1.報價函；

2.法定代表人身份證明原件、授權委托書原件、授權代理人的身份證復印件；

3.資格證明材料；

4.運營團隊資歷；

5.本項目策劃方案；

6.其他資料；

注：a、參選文件須有目錄、頁碼，膠裝成冊，提供紙質版正本一份副本兩份、電子版一份（使用光盤或U盤存儲）。參選報價大寫、小寫不一致時，以大寫為準。

b、參選文件需簽章的內容，須簽字或簽章。

c、參選文件的紙質版文件需在每一頁均加蓋公章和加蓋騎縫章。副本可以用正本的復印件，只需要加蓋騎縫章即可。

d、參選文件紙質版和電子版可用一個信封密封，信封上注明項目名稱、參選單位名稱及“不準提前啟封”字樣，信封封口處及邊角須加以密封并加蓋公司印章。

六、廢標條款

參選單位有以下任一行為或比選申請文件有以下任一情況的，作廢標處理：

1.參選單位未在比選會議時間前遞交比選申請文件。

2.比選申請文件未按照比選文件要求密封。

3.參選文件正本未加蓋騎縫章的。

4.參選單位同時提交兩份或者多份內容不同的參選文件，或者在同一份比選申請文件中對同一比選內容報有兩個或者多個報價，并未聲明以哪個報價為準的。

5.參選單位的報價低于比選文件最低限價的。

6.經核實在本次比選活動中有串通投標或弄虛作假或有其他違法行為的。

7.參選文件報價函必須按報價函格式加蓋印章（或簽字）。

七、比選文件遞交方式及會議時間

比選會議時間：****10時30分（如有變動另行通知），

會議地址：?？谑?***

八、其他

本項目招標代理服務費由中標方支付，依據中選價格（中選價格為五年的租金總價）參考《海南省物價局關于降低部分招標代理服務收費標準的通知》（瓊價費管[2011]225 號）計算計取。

比選程序過后，待上級批復通過后簽訂租賃合同。

九、聯系方式

比選人：點擊登錄查看

地址：海口市****

聯系人：點擊登錄查看

電話：****

比選代理機構：點擊登錄查看

地址：海南省?？谑?***

聯系人：吳工

電話：****