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點擊登錄查看大門東側公路邊1處房產3號房屋資產出租（租期3年）
交易公告
1、出租底價：0.85萬元/年
2、交易保證金：0.1萬元
3、項目公示時間：****至****
4、競買報名時間及網址：
報名時間：****至**** 16 時
報名網址：遼寧省公共資源交易網：http://ggzy.ln.gov.cn/
如在一個公示期內未征集到意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，報名時間依此順延。
5、競價時間：
自由競價時間：**** 9：30 時
延時競價時間：**** 13：30時
6、延長公示及延長競價規則：如在一個公示期內未征集到意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，競價時間依此順延
7、項目咨詢電話：****
技術咨詢電話：****
一、 標的基本情況
點擊登錄查看大門東側公路邊1處房產3號房屋，租期3年，起租日以租賃合同約定為準。承租期間房屋涉及的水電暖等其他費用自理。
二、承租方資格條件
中華人民共和國注冊的合法存續的企業法人（提供營業執照及法人身份證原件）或具有民事行為能力自然人（提供身份證原件）。
上述材料在出租方組織的現場查勘時，須全部提交給出租方進行現場審核（需攜帶原件，并提供留存的復印件）。通過出租方資格審核的，出租方將出具確認材料。意向承租方網上報名時需上傳該材料進行申報。
三、出租基本條件
| 出租條件 | 首年租金底價 | 0.85萬元/年 |
| 擬出租資產情況 | 47.40平方米 | |
| 租賃期 | 3年 | |
| 起租日 | 合同約定 | |
| 租金支付要求 | 上打租，按年度繳納；承租方在獲取成交確認書后三日內繳納第一年租金，之后與出租方簽訂租賃合同，租金需交到點擊登錄查看指定賬號并將銀行繳款單送到點擊登錄查看財務室。繳款單上的繳款人及身份證號碼必須是承租方本人，并在繳款單附注房屋信息。以后每年按合同約定交納次年租金。不按時繳納租金視為自動放棄承租權，按違約處理，承租方履約押金不予返還。 | |
| 租金調整方式 | 無 | |
| 押金支付要求 | 不低于每年租金的10%，具體以租賃合同約定為準 | |
| 使用用途要求 | 1.所經營項目須經學校審批，不得超范圍經營。不得經營煙草、白酒，不得經營影響學生學習、身心健康、學校治安的項目。不得用于生產、儲存、經營危險品或其它非法用途。 2.不得妨礙學校的教育教學活動。不準到學校校園內從事經營活動；不準到校門前及他人門前擺攤設點叫賣；不準亂倒臟水及垃圾；不準在房前堆放非經營物品；不準在房頂上放東西；不準到學校校園內存放物品。并保證承租房屋前后清潔衛生。 3.不得向學生賒欠貨款、不得給校外商販為學生傳遞食品等；不為學生手機交費、充電、下載游戲、彩鈴等。如發現有違規項目和行為，出租方將提出警告，一次警告不改者，出租方有權立即終止協議，由此而造成的任何經濟損失，出租方不負任何責任。 4.必須依法經營，照章納稅，承租期間如果發生經濟糾紛或法律責任等，出租方不負任何責任。 5.承租方不允許對房屋進行轉租，中途不得退租。 | |
| 是否允許 改造 | 房屋裝修及改造，需經出租方同意后，方可實施。 | |
| 使用安全 | 消防安全管理：承租方須嚴格執行消防規定，認真落實消防安全，消防器材俱全，店內人員能夠正確處置消防隱患和突發火災事件。定期進行消防安全檢查，及時消除消防及其他安全隱患，嚴禁在房屋內為電動車充電，嚴禁私拉電線。確保房屋消防安全。 合同終止時，房屋內屬于承租方的物品，由承租方自行搬離，未按期搬離，視為承租方主動放棄所有權。裝修等不可移動部分，學校不予補償。 | |
| 重大事項披露 | 無 | |
| 保證金 事項 | 交納金額 | 0.10萬元 |
| 交納時間 | 項目報名期內 | |
| 交納方式 | 網上銀行 | |
| 保證金 處置方式 | 確定承租方交付租金及交易服務費后，由省公共資源交易中心將保證金原路徑無息返還承租方 | |
| 未成為最終承租方：競價結束后3個工作日內原路徑無息退還 |
四、與租賃有關的其他條件
1、本次出租標的為點擊登錄查看大門東側公路邊1處房產3號房屋資產（租期 3年）。資產狀況均以實地現狀為準，意向承租方在信息公示期內自行前往項目所在地進行現場查勘并了解房屋之現狀及瑕疵，出租方不保證所出租標的品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。意向承租方在本項目公告期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解，一旦交納摘牌保證金，即視為意向承租方對出租標的現狀及相關交易風險充分知悉，完全了解與認可出租標的狀況及相關約定，自愿承擔一切責任與風險，不得以不了解出租標的實際狀態為由退還出租標的或要求出租方對其進行賠償，請在報名前謹慎考慮。
2、意向承租方若發生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由發生逾期或拒絕簽署《租賃合同》、拒付交易價款、放棄承租等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方有權按本項目出租公告的有關約定扣除其繳納的交易保證金或等額租金，并將出租標的重新掛牌招租。
3、意向承租方須在掛牌截止日前辦理承租登記手續，并于****16時前交納交易保證金0.1萬元至遼寧省公共資源交易中心指定賬戶(以銀行提供的到賬時間為準)。自確定為最終承租方，待出租方履行完畢《租賃合同》審批程序后5個工作日內與出租方簽署《租賃合同》，并按照合同約定向出租方支付首期租金及向沈交所交納交易服務費。經出租方同意后5個工作日內，沈交所向遼寧省公共資源交易中心提交退還保證金申請，由省公共資源交易中心按原路徑全額無息返還承租方已交摘牌保證金0.1萬元。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服務費或交付不及時按照違約處理，已交摘牌保證金0.1萬元不予退還，由省公共資源交易中心上繳省財政，出租方、沈交所有權追究承租方違約責任。
4、《租賃合同》簽署完成且支付首期租金及服務費后，承租方與出租方進行資產交接，包括但不限于確認出租標的的實際狀態及相關費用的欠繳情況，《租賃合同》簽署日期（含當天）之前欠繳的費用由出租方承擔，《租賃合同》簽署之日后產生的費用由承租方承擔。
五、標的展示時間及地點
標的展示時間：項目公示期
標的展示地址：遼寧省鳳城市****
聯系人：點擊登錄查看 聯系電話：****
六、報名要求
1、競買申請人在報名有效期內登錄遼寧省公共資源交易網按有關要求進行登錄注冊（http://ggzy.ln.gov.cn/），并在規定時間內登錄網上交易系統提交相應材料（企業法人需上傳企業法人營業執照，自然人需上傳身份證），競買申請一經提交，即視為對交易公告和其他相關文件以及標的現狀（包括標的瑕疵）等完全知曉且無異議，了解并完全接受可能存的風險。
2、競買申請人為企業法人的須正確填寫單位銀行賬戶，為自然人的須正確填寫本人銀行賬戶，上傳的信息材料必須與競買人信息一致，經沈交所確認申請人資格后，項目成交后不得變更競買人任何信息。
3、競買申請人在****16 時前支付0.1萬元保證金至遼寧省公共資源交易中心保證金賬戶內，否則視為放棄競買資格。如在一個公示期內未征集至意向承租方，則按照5個工作日一個周期延長公示，直至征集到意向承租方，保證金交納時間依此順延。
4、競買申請人應對注冊資料的真實性、完整性、合法性和有效性負責。
七、競價規則及須知
1、網上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起始價8500元人民幣，報價以增價方式進行，每次加價幅度為500元或 500元的整數倍。競買人應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。
2、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。
自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統自動啟動“延時競價”。
延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統自動延長5分鐘。若在延長的5分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的5分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長5分鐘，如此循環往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統確認并顯示最高報價。
3、在自由競價時間結束時，若無競買人報價的，則網上交易系統自動顯示該標的“流拍”。
4、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統自動生成《買受人通知書》；
5、因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障、停電、計算機時間與競價系統服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔。
八、交易傭金的收取
項目成交后，承租方按照合同約定月租金的50%向沈交所支付交易服務費。
九、對異議的處理方式
交易過程中交易雙方發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。
十、聯系方式
產權交易代理機構：點擊登錄查看
地址：沈陽市****
聯系人：王女士 聯系電話：****
技術咨詢電話：****
