91资源总站,久久国模,xxx久久

依據有關法律、法規和規章的規定，點擊登錄查看受點擊登錄查看（以下簡稱“招租人”）的委托，對臨滄市****

一、項目名稱：臨滄市人民檢察院綜合樓三至六層（原檢察官教育培訓基地）委托經營管理項目

二、項目編號：****

三、項目概況

（一）資產概況

臨滄市人民檢察院綜合樓三至六層（原檢察官教育培訓基地）位于臨滄市****，房屋所有權人為點擊登錄查看，房屋用途為辦公用房綜合樓，擁有44間標準間，出租面積約2636.24m2，具體以實際為準。目前房屋內的建筑設施、相關設施設備等項目固定資產使用正常、維護狀況良好。

（二）經營管理要求

1.招租人以現狀條件提供臨滄市人民檢察院綜合樓三至六層（原檢察官教育培訓基地）房屋給中標單位經營管理使用，經營用途為單位業務接待住宿，中標單位須嚴格按照招租人要求進行經營管理，經營活動須遵守國家、地方相關法律法規的規定。

2.中標單位僅擁有臨滄市人民檢察院綜合樓三至六層（原檢察官教育培訓基地）委托經營管理項目的經營管理權，無房屋的所有權和處置權。中標單位不得將項目經營管理權或項目固定資產出租、出借、轉讓、抵押、質押給任何第三方，不得將經營管理項目進行轉包、分包。

3.中標單位自主經營，自負盈虧，自行承擔經營管理所需全部投入及經營管理活動中所發生的一切經濟法律責任、成本費用支出。

（三）資產委托管理要求

中標單位負責對臨滄市人民檢察院綜合樓三至六層（原檢察官教育培訓基地）房屋內的建筑設施、相關設施設備等項目固定資產進行委托管理，按招租人要求定期進行運行維護、維修保養，使其完好無損、處于良好的運行狀態，能正常使用。如損壞的須及時更新更換、維修維護。

（四）裝修改造或設施設備增設要求

1.經營管理期間中標單位如需裝修改造或設施設備增設的，裝修改造和設施設備增設方案須書面報招租人同意方可實施。裝修改造和設施設備增設過程中不得改變主體建筑物的結構，影響建筑物的安全等，并符合國家行業相關規定。

2.中標單位自行承擔裝修改造和設施設備增設費用及實施安全責任，招租人不予支付相關投入費用和承擔任何責任。

（五）經營管理期限

1.臨滄市人民檢察院綜合樓三至六層（原檢察官教育培訓基地）委托經營管理項目經營管理期限為5年，即****至****。

2.經營管理期間，遇國家法律法規變化、政策調整或有關主管部門、政府要求提前終止合同的，招租人提前30日歷天書面通知中標單位后終止。

（六）房屋租賃費及繳納

1.根據《云南省人民政府辦公廳關于印發云南省行政事業單位國有資產管理辦法的通知》（云政辦規〔2020〕3號）、《云南省省級行政事業單位國有資產使用管理辦法》（云財資〔2020〕127號）國有資產使用管理規定，本項目收取房屋租賃費，該費用全額上繳國庫。

2.房屋租賃費底價（人民幣）：1年44292.00元，5年221460.00元。

3.房屋租賃費每年繳納一次，中標單位須按招租人要求在每年11月30日前一次性繳納。

（七）經營管理成本費用

經營管理成本費用為中標單位在經營管理活動中發生的所有成本費用支出，包括但不限于房屋租賃費，裝修改造或設施設備增設費用，設施設備運行維護、維修保養等費用，項目運營費用、項目交接移交費用，工器具配置、使用費用，水費、電費、耗品耗材費，衛生保潔費用，生活垃圾處理費等，企業辦公費用、人員工資福利費、保險費、管理費用、培訓費用，安全文明生產費用，公共衛生事件處理費用，中標服務費，規費、利潤、稅金、項目經營風險、物價風險等一切因素。

（八）價格機制

1.中標單位經營價格標準及價格調整應遵循市場經濟規律、根據行業平均成本并兼顧企業合理利潤、節約資源、促進發展及社會的承受能力。

2.中標單位經營項目價格須遵守《中華人民共和國價格法》《中華人民共和國價格管理條例》《云南省價格管理條例》《明碼標價和禁止價格欺詐規定》等法律法規規定，按規定明碼標價，統一公示執行。

（九）項目履約保證金

自本合同簽訂之日起7個工作日內，中標單位須向招租人提交5萬元的項目履約保證金，形式為銀行保函或招租人接受的其他擔保形式。采用銀行保函或其他保函時，應由具有相應擔保額度的國有機構開具，不可撤銷、見索即付。為取得項目履約保證金所需的費用，由中標單位承擔。中標單位確保項目履約保證金在經營管理期限內持續有效。因中標單位違約項目履約保證金被提取任意金額后，中標單位應在7個工作日內將項目履約保證金金額恢復至5萬元。

（十）本項目其他條件按照競爭性磋商文件規定，根據磋商結果在合同中約定。

四、競租人應具備的資格條件及要求

（一）競租人須是中國境內依法注冊具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，具有有效的營業執照。

（二）競租人具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。

（三）競租人具有良好的商業信譽。

（四）競租人具有健全的財務會計制度，提供財務狀況報告（經審計的財務報告或銀行出具的資信證明或競租人應具備的財務資料）。

（五）競租人具有依法繳納稅收的良好記錄，或未拖欠稅收的證明材料。

（六）競租人參加本次磋商活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（沒有因違法經營受到刑事處罰或者沒有被責令停產停業、被吊銷許可證或者執照、被處以較大數額罰款等行政處罰）。

（七）競租人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）公布的“嚴重失信主體名單”。

（八）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同關聯單位，不得同時參加本項目競租，出現上述情形時，相關競租文件作無效標處理。

（九）本項目不接受聯合體磋商。

（十）其他要求詳見競爭性磋商文件。

五、競爭性磋商文件獲取

（一）獲取時間、地點、方式

時間：****至****，每天上午8時30分至12時00分，下午14時30分至18時00分（北京時間，法定節假日除外）。

地點：臨滄市****

方式：現場獲取或網上獲取。

售價：100.00元/套。

（二）競爭性磋商文件的獲取

1.現場獲取：競租人需在競爭性磋商文件獲取截止時間前，提供單位營業執照（原件復印件）、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件，如法定代表人本人到場獲取的無須提供）、法定代表人或委托代理人的身份證（原件）到點擊登錄查看（臨滄市****

2.網上獲取：競租人將單位營業執照掃描件、法定代表人身份證明書掃描件、法定代表人授權委托書（掃描件，如法定代表人本人獲取的無須提供）、法定代表人或被委托代理人的身份證掃描件及競爭性磋商文件費交納憑證掃描件發送至本項目招租代理機構郵箱****@126.com，郵件標題需注明項目名稱，郵件內容提供單位名稱、聯系人及聯系電話）后致電我公司項目聯系人即可獲取競爭性磋商文件。

3.競爭性磋商文件費交納方式為銀行轉賬的，賬號信息如下：

戶名：點擊登錄查看；

開戶行：中國農業銀行股份有限公司臨滄洪橋路分理處；

賬號：****03831。

4.競租人以其他方式交納競爭性磋商文件費的，請聯系本項目招租代理機構辦理。

六、磋商時間及地點

（一）響應文件提交截止時間及地點

1.響應文件提交截止時間為：****15時00分。

2.響應文件提交地點：點擊登錄查看開標室（臨滄市****

3.逾期送達或者未送達指定地點的響應文件，招租人不予受理。

（二）磋商時間及地點

1.磋商時間為：****15時00分；