大冶市熊家洲東墾區高鐵南路西側A地塊 8300㎡ 一年承租權招標公告（原標題：大冶市熊家洲東墾區高鐵南路西側A地塊 8300㎡ 一年承租權）

出租申請與承諾

標的基本信息 項目編號**** 標的名稱大冶市熊家洲東墾區高鐵南路西側A地塊 8300㎡ 一年承租權 租賃底價3.88萬元/年 掛牌開始日期**** 掛牌截至日期**** 出租方情況 出租方名稱點擊登錄查看 所在地區湖北省 - 黃石市****

一、意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶，“e 產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日 17:00 前在 “e 產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц叮▓竺怯浀囊庀虺凶夥矫Q即為交納保證金的主體）。

二、意向承租人需提供有效證照并交納一定數額保證金前來我公司辦理報名登記手續并領取相關資料。單位持單位營業執照及法人代表身份證原件及復印件、委托人需提交授權委托書。

三、需在本公司公告的時間及地點查看標的，了解標的地塊狀況，委托人及我公司提供資料僅供參考，不承擔瑕疵擔保責任。

四、一旦辦理報名手續即視為對標的地塊現狀的認可，承諾遵守本公司所指定《地塊租賃合同》《特別說明》及《成交確認書》等相關文件規定。

五、意向承租方須在被確定為承租方（以告知簽訂《成交確認書》之日為準）之日起 3 個工作日內簽訂《成交確認書》。簽訂《成交確認書》之日起 3 個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起 3 個工作日內在 “e 產權”——【個人中心】——【我的訂單】繳納首期租金及全部租賃服務費。承租方須同意光谷聯交所黃石公司在收到首期租金及全部租賃服務費之后 5 個工作日內，將首期租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。

六、交易成交后我公司將直接從交易保證金中扣除交易服務費，余款轉付至出租方抵作首次租金和履約保證金（押金），未成交的意向承租方的保證金將在 3 個工作日內如數退還不計利息。

七、成交后，承租方應于簽訂《成交確認書》之日起 3 個工作日內與出租方完成地塊租賃合同的簽訂工作，并于合同簽訂之日起 3 個工作日內在 “e 產權”——【個人中心】——【我的訂單】繳納首期租金及全部租賃服務費。承租方須同意光谷聯交所黃石公司在收到首期租金及全部租賃服務費之后 5 個工作日內，將首期租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。若在 3 個工作日內因承租方原因不能按時完成合同簽訂的，出租方有權要求承租方賠付違約金 (違約金的計取標準按每日租金計算)，若承租方原因未能在 15 個工作日內完成合同簽訂的，則視為放棄承租資格，其繳納的交易保證金不予退還，且出租方有權收回標的重新組織交易。承租方違約，出租方有權對該標的再進行公開招租。再行公開招租時，成交價（這里指 “租期內租金總價”）低于首次成交價時，原承租方還應補足差額。原承租方亦須承擔出租方在地塊閑置期間所受的租金損失，租金損失計算標準按本次公開招租成交的日租金標準予以確定。

八、地塊的改造、建設，不得破壞現有地形地貌及規劃限制條件，確因經營需要需進行改造、建設的，必須書面報告征得出租方同意，并依法辦理相關規劃、建設等審批手續，否則一切后果由承租方承擔。承租方需接受由出租方指定的物業單位對租賃地塊提供物業管理等相關服務。

九、雙方的地塊租賃合同到期后，承租方在經得出租方同意，且不破壞地塊原有地形地貌、不違反規劃要求的前提條件下，對其投資的可移動設施設備可以清退，其他固定建設、改造設施及附著物必須無償無條件移交出租方。

十、地塊租賃合同生效后，非經出租方書面同意，承租方不得將租賃地塊整體或部分對第三人轉租、分租、轉借；否則出租方有權解除合同，并追究承租方違約責任。

十一、承租期限內如遇市政建設、規劃調整、需要對租賃地塊進行改造和征收拆遷，或遇重大自然災害對租賃地塊及地上附著物造成損毀的，出租人將不承擔任何賠償責任，承租方需無條件接受并遵守政府相關規定，承擔相應責任。

十二、履約保證金及租金支付方式

租金按年收取，自租金起算之日，承租方向出租方一次性支付 12 個月租金。承租方應當于此一年租期到期前 10 個工作日內繳納下一期 1 年的租金，依此類推，直到合同期滿。履約保證金為租賃地塊一年租金的 10%。

十三、出租方要求：

1、承租方需保持租賃地塊現狀，不得擅自改變地形地貌、破壞原有條件及違反規劃要求。

2、若承租戶在租賃期內出現嚴重違反租賃合同約定條款的行為，出租方有權終止租賃關系，因此產生的所有法律風險、經濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔。

十四、承租方所經營項目需行政許可或行政審批的（包括但不限于規劃許可、建設許可、經營許可等），由承租方自行申請獲得許可或審批。因承租方未獲得行政許可或行政審批影響經營的，出租人不承擔任何賠償責任。

十五、承租方應當充分了解標的地塊的基本情況（如地形地貌、規劃限制、土地性質等），不得違反城市管理、土地管理、環境保護等相關制度，并且充分評估經營該標的地塊所需的消防安全、安全生產等條件。因違反相關管理制度及安全條件影響承租方正常經營的，出租人不承擔任何賠償責任。

十六、交易成交并付清全部款項，簽訂租賃合同后，由出租方在標的地塊所在地按地塊實物現狀移交，涉及地塊清場、地上附著物處理等事宜需承租方自行處理，清場、拆除及相關所產生的一切費用由承租方自行承擔。

十七、承租方應注意租賃地塊范圍內水、電、氣、消防、安防等設施的安全使用及維護，經常檢查，防范事故發生。由于使用不當、維護不及時、財產保管不善及其他自然災害原因造成的損失或發生的一切安全事故（包括火災、水災、地質災害等）均由承租方負責，出租方有權對受到的損失依法追究賠償。

承租資格條件

意向承租方須為依法設立、合法存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項目不接受聯合承租。

重大事項披露

一、意向承租方在報名前須自行前往標的物現場勘察，任何意向承租方參與此次項目報名即視為已完全了解標的物現狀（包含標的物瑕疵），不得以不了解標的物為由拒絕按現狀接收該標的物。

二、意向承租方應完全認可由湖北通達旺房地產資產評估有限公司對本次房產租賃出具的評估報告“鄂(通)咨報字[2025]第11201號”中的全部內容，對本次所租賃房產的現狀、瑕疵不持任何異議。

三、意向承租方提交受讓申請前需對租賃標的物進行充分的調查、了解，遞交承租申請時須承諾已充分了解本次租賃標的現狀和瑕疵，并對本次租賃可能存在的風險有充分的認識，不因受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和點擊登錄查看進行追責和索賠。

四、合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關部門決定要求收回出租房屋等不可抗力因素，雙方免責，互不追究違約責任，承租方不得向出租方提出相關經濟賠償和補償。

租賃面積（平方米）/數量（臺）8300 交易條件 掛牌開始日期**** 掛牌公告期自公告之日起10個工作日 是否自動延牌否 價款支付方式一次性付款 價款交納說明意向承租方須在被確定為承租方（以告知簽訂《成交確認書》之日為準）之日起3個工作日內簽訂《成交確認書》。簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起3個工作日內在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】繳納首期租金及全部租賃服務費。承租方須同意光谷聯交所黃石公司在收到首期租金及全部租賃服務費之后5個工作日內，將首期租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。 處置方案 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式網絡競價 報價方式多次報價 受讓資格及審核方式 是否允許聯合承租否 是否存在優先承租權人是 保證金設定 交納時間掛牌截止日17:00前 保證金交納說明意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶，“e產權”——【個人中心】，在【我的訂單】界面中完成報名項目保證金支付成功操作（以掛牌截止日17:00前在“e產權”——【個人中心】——【我的訂單】中確定項目保證金支付成功為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц叮▓竺怯浀囊庀虺凶夥矫Q即為交納保證金的主體）。 保證金內容及處置方式

標的資產信息 土地 土地證號鄂2023 大冶市不動產權第 **** 號 土地面積8300(平方米) 規劃用途商服用地 地址大冶市熊家洲東墾區高鐵南路西側A地 土地類型國有建設用地 目前用途商服用地