安丘市金融中心商業樓12#樓402室部分商業用房地產五年租賃權出讓項目交易公告

安丘市金融中心商業樓12#樓402室部分商業用房地產五年租賃權出讓項目通過濰坊市公共資源交易中心安丘分中心網（http:****：

一、項目編號: ****

二、項目名稱: 安丘市金融中心商業樓12#樓402室部分商業用房地產五年租賃權出讓項目

三、標的資產內容:

安丘市金融中心商業樓12#樓402室部分商業用房地產五年租賃權，其租賃面積162.00㎡（所在層數/總層數：4/7）。起拍價：97564.50元（19512.90元/年），競買保證金：5000.00元。

四、意向受讓方資格

1、競買人應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本次拍賣（掛牌、競價）活動不接受聯合體參加。

1、凡有意參加競買者，請于 ****至****登錄濰坊市公共資源交易中心安丘分中心網進行注冊申購，詳情見《安丘市金融中心商業樓12#樓402室部分商業用房地產五年租賃權出讓項目拍賣（掛牌、競價）文件》。

2、網上注冊登記申購后，請于****17時前交納競買保證金到網上系統自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間、地點

自公告之日起至競價前一日止的工作日內在標的所在地展示。聯系電話:****

****上午 9：00-10:00，具體結束時間以實際成交時間為準。

八、公告媒體：濰坊市****

1、租賃權涉及的出租房地產以實物現狀為準，對標的物品質、瑕疵、利用價值等出租方和拍賣機構不作保證，由意向承租方自行負責現場勘察了解認定。一旦參與競買，即表示對該出讓標的物目前一切現狀和手續充分了解，并自行承擔受讓標的物所帶來的一切風險和后果。本次出租房產若為第三方使用中，項目成交后承租方須與原承租方自行協商清場等事宜，出租方不負責承擔清場等相關工作。

2、承租方須按租賃權標的物的設計用途使用，不得私自改裝、拆除或未經出租人許可另作他用。未經出租方書面同意，承租方不得對租賃房屋進行裝修。若承租方征得出租方書面同意裝修，裝修時亦不得改動或破壞房屋結構，并須符合相關政策規定，費用由承租方自行承擔。合同期滿，出租方將組織驗收，對于違反上述要求私自改裝、裝修，出租方有權視情況全部或部分扣留租賃押金，并追究相關責任。

3、標的房屋不得用于存放違禁品、危險品等具有安全隱患的及未經批準經營物品。違反規劃用途要求責任自負，出租方有權視情況全部或部分扣留租賃押金，直至解除租賃合同，承租方一并承擔違約責任。

4、標的物使用過程中涉及的人身安全、矛盾、糾紛由承租方自行負責、協調解決,且費用自理。租賃期內，承租方為實際管理人，須按經營要求證照齊全、自負盈虧，按照相關安全、環保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發生的一切責任事故（如造成自身或他人意外傷害、財產損失等）、安全、環保、消防、勞動糾紛等問題全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。

5、租賃期內，嚴禁擅自轉讓、轉租給第三方或在房屋上設置抵押等權利負擔。否則，出租方有權單方面終止合同，收回標的房屋。因承租方原因造成的合同終止或解除，由承租方承擔一切損失，無權向出租方及產權方單位追償，所交納的使用權租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。

6、租期五年，自簽訂租賃合同之日起算。租賃費可一年一交，年租費金額按總成交額五年均分。第二至五年租期租金須于前一個租期到期日提前一個月交納。

7、承租人須交納租賃押金5000.00元，同第一年租金一同于拍賣成交后按競買須知規定的期限內交付到出讓方指定賬戶。租賃押金在租賃合同期滿或租賃合同解除并收回租賃權，房屋使用經出租人驗收合格、應交款項無欠款后，全額退回（不計息）。驗收不合格，租賃押金不足以抵扣的，承租人應當補齊差額。

8、租賃期內，承租方負責日常管理并承擔所發生的全部費用（包括水電氣暖費、物業費等相關費用）。本次出租房屋若存在其它本文件未涉及的費用，包括但不限于清場產生的費用、欠繳的物業費、水電氣暖費等，均由本次競價成交的承租方自行承擔。

9、標的房屋解除租約或租賃期滿合同終止時，承租方投入的裝修、裝潢等設施歸出租方所有和使用，并將租賃房屋裝修、裝潢設計和竣工驗收資料在租約解除或終止當日一并交給出租方，且不得故意破壞或提任何補償要求。

10、若因政府、出租方規劃建設需要或其他不可抗力因素等停止租賃時，承租方須在接到出租方通知之日始一個月內無條件原樣清空房屋并無條件搬離，據實結清租賃費，租賃合同解除，受讓人所交稅費和交易費等不予退還。

聯系電話：**** **** ****

公司地址:濰坊市****

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安丘市金融中心商業樓12幢樓402室部分商業用房地產五年租賃權出讓項目拍賣（掛牌、競價）文件.pdf