關(guān)于九江市廬峰東路57號信華城市花園二期第九附棟不分單元101-105、第十一棟不分單元108共六處商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)整體公開競價公告

點擊登錄查看現(xiàn)將位于九江市廬峰東路57號信華城市****二期第九附棟不分單元 101-105、第十一棟不分單元108共六處商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)進行整體公開招租，有關(guān)事宜公告如下:

一、招租場地基本情況

九江市廬峰東路57號信華城市****二期第九附棟不分單元101-105、第十一棟不分單元108，其中101-105總樓層為1層，所在層為第1層；108總樓層為18層，所在層為第1層。房屋總建筑面積為436.28平方米，室內(nèi)為簡單裝修，水電安裝齊全。

房屋權(quán)屬狀況明細表

土地權(quán)屬狀況明細表

二、承租年限:5年

三、租金繳納方式

1、租金押一付三，先付后用，裝修免租期為60日。成交人在成交之日起10日內(nèi)與出租人簽訂合同，成交人應(yīng)按約定及時繳納租金，成交人逾期5個工作日未支付，出租方可無償收回資產(chǎn)，且無須支付任何費用。

2、自租賃第2年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增1%。

四、競價人資格條件

1、競價人為自然人、企業(yè)或個體工商戶，競價人為自然人的須派出所開具無犯罪記錄證明。

2、具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。

五、報名時間、地點

1、報名時間:****至****（08:30至18:00）（北京時間）。

2、報名地點:九江市潯陽區(qū)長盛錦江1棟2單元4樓，聯(lián)系人:歐陽 聯(lián)系電話:****，****。

3、報名方式:競價人為自然人的須攜帶本人身份證及派出所開具無犯罪記錄證明辦理報名事宜，競價人為企業(yè)的須攜帶加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照及法定代表人授權(quán)書辦理報名事宜，競價人為個體工商戶的須攜帶加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營者身份證辦理報名事宜。

六、競價截止時間、地點及方式

1、競價開始時間:****09點30分（北京時間）。

2、競價地點:九江市潯陽區(qū)長盛錦江1棟2單元4樓。

3、本次競價如有兩個或以上競價人，采用現(xiàn)場競價的方式，底價為188471元/年，加價幅度可為每次1000元、2000元、5000元，競價人的現(xiàn)場競價經(jīng)主持人連續(xù)三次宣讀競價后仍無人繼續(xù)競價的，即表示成交，該競價人成為成交人；如只有一名符合條件的競價人，則采用有保留底價的方式確定成交人。成交人應(yīng)當(dāng)場簽字確認成交。

七、經(jīng)營要求

1、簽訂合同后，成交人在開展經(jīng)營活動前，須按照國家規(guī)定辦理消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件且費用自理。如無相關(guān)資質(zhì)證照或消防安全不達標(biāo)即開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，出租方有權(quán)解除租賃合同。

2、成交人不允許經(jīng)營化學(xué)化工及易燃易爆、有毒有害物品的生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營及廢品回收等項目，經(jīng)營項目須經(jīng)出租方認可，經(jīng)營期間，未經(jīng)出租方書面同意，不得變更經(jīng)營項目。

八、相關(guān)要求

1、售賣的商品遵守國家法律法規(guī)。

2、成交人獨立經(jīng)營、自負盈虧，獨自承擔(dān)責(zé)任。運營過程中的所有費用（含裝修裝潢、設(shè)備添置、罰沒款、水電費等），由成交人承擔(dān)。

九、競價保證金

如有意向參與競價者應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)向第三方機構(gòu)交納10000元競價保證金(以保證金到達第三方機構(gòu)指定賬戶時間為準），否則將不具備競價的資格。

競價保證金到達日期:****下午16:00時（北京時間）之前。

戶 名:點擊登錄查看

開戶行:九江銀行三里街支行

帳 號:****000247

第三方機構(gòu)不承擔(dān)競標(biāo)人的保證金未能及時到帳的風(fēng)險。

十、其他要求

1、成交人必須憑成交通知書原件在10個工作日內(nèi)與出租人簽訂租賃合同，否則視為違約，競價保證金不予退還由出租人處置，該項目重新招租。

2、招租資產(chǎn)租賃押金由出租人保管，不計利息。租賃期滿，合同終止，若無成交人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的情形，則可全額退還(不計利息)。

3、承租經(jīng)營期間，成交人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，否則出租人有權(quán)收回資產(chǎn)，所交租金及押金不予退還。

4、經(jīng)營過程中，成交人可提前1個月提出終止合同申請。

5、成交人如對資產(chǎn)進行裝修，須符合國家有關(guān)規(guī)定，裝修所需全部費用均由成交人承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，成交人所有裝修改造無償歸出租人所有，且不得以任何理由要求補償。未經(jīng)出租人書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。

6、合同期內(nèi)，成交人負責(zé)做好門前“三包”，嚴格遵守市監(jiān)、消防、食品、疾控、稅務(wù)等法律法規(guī)。不遵守法律法規(guī)收到經(jīng)濟處罰由成交人自行負責(zé)；經(jīng)營期間因商品質(zhì)量問題造成糾紛和賠償，成交人自行負責(zé)；因處置不當(dāng)發(fā)生消防等安全事故，由成交人承擔(dān)責(zé)任。

7、成交人依法依規(guī)經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品，違規(guī)造成的后果自負或出租人有權(quán)向成交人追償，造成嚴重后果的，出租人有權(quán)隨時無償收回經(jīng)營場地并沒收其固定資產(chǎn)。

8、成交人用工人員的工資、工傷和其他保險事宜，由成交人負責(zé)，與出租人無關(guān)；成交人與第三方發(fā)生的經(jīng)濟、業(yè)務(wù)往來業(yè)務(wù)，與出租人無關(guān)。

9、承租經(jīng)營期間，水電、煤氣、電視收視、物業(yè)管理等一切費用和安全責(zé)任等均由成交人承擔(dān)，并與出租人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀。

10、成交人應(yīng)負責(zé)保護建筑物的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建，如因此發(fā)生的安全事故由成交人負責(zé)，并且須賠償因改造給出租方造成的經(jīng)濟損失。

11、成交人在裝修及日常經(jīng)營中須遵守法律法規(guī)，尤其要確保裝修安全。若有違反，成交人應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任；同時，出租人有權(quán)單方面解除本合同，并向成交人主張損害賠償。成交人應(yīng)合法經(jīng)營，成交人對其在裝修建設(shè)使用該房產(chǎn)、土地及經(jīng)營過程中的安全事故負責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

12、合同期內(nèi)，成交人因裝修、維修或經(jīng)營需要進行特種作業(yè)的，相關(guān)工作人員必須按照規(guī)定持證上崗作業(yè)。

13、因政府規(guī)劃調(diào)整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租標(biāo)的全部或部分，并造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但政府有補償?shù)模瑢贅I(yè)主享有的歸出租人所有，屬經(jīng)營、裝修補償?shù)臍w成交人所有。

14、保證金退還:未成交人保證金在競價結(jié)束后五個工作日內(nèi)原途徑退還。成交人保證金在簽訂租賃合同后，由第三方機構(gòu)按退付流程在五個工作日內(nèi)原途徑退還。

十一、聯(lián)系方式

出租人信息

名 稱:點擊登錄查看

地 址:江西省九江市八里湖新區(qū)九江市第一人

民醫(yī)院八里湖總院1號樓1~2樓

聯(lián) 系 人:點擊登錄查看 ****