[新疆產權交易所]新疆誠達國有資產經營有限責任公司租賃位于阿拉爾市二團新井子商業街（昌盛路）阿拉爾市二團大漠鑫城大酒店交易公告

特別
告知

一、本次掛牌價格含增值稅。

二、本次租賃房產室內給排水、供電、通訊等配套設施齊全，部分基礎設施不完善，若持續經營，需要對部分設施進行維修，相關維修費用由承租方自行承擔。

三、本次租賃房產系出租方根據《團場經營性資產及負債移交工作實施方案》（師市****

四、本次租賃房產原租賃合同已于****到期，原承租方未搬離，同等條件下，原承租方享有優先承租權，若原承租方未承租，將于****前搬離，本次租期自原承租方搬離后起算。

五、項目成交后，承租方按使用用途，自行辦理國家和行業要求的經營所需各類資質、許可、證書、消防、安全等并承擔相關費用，合同到期，隸屬于標的資產的相關資質、證件無償歸出租方所有。

六、評估報告載明，委估房屋未提供不動產權證書，房屋的建筑面積依據房產購置發票及現場核實后確定。本次租賃房產實際測量面積與評估面積不一致的，以實際交付面積為準，成交價格不作調整。

七、承租方不得擅自改變房屋的主體結構、水、電、暖及原有裝修,若承租方需改造水、電、暖等及進行裝修裝飾須經出租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因承租方或國家政策原因終止合同，承租方前期投入的設備、用品等動產由承租方自行拆除，出租方不予補償，無法拆除的所有改造裝修無償歸出租方所有。

八、如出租方不能按約定交付房產，或出租方與新承租方資產交接時間超過3個月，雙方任何一方均可提出解約，互不承擔違約責任，無需繳納違約金。

九、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎設施、安全環保等，報名前須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》及報名資料至新疆產權交易所報名并繳納保證金。

十、項目成交后，因租賃資產發生產權爭議、質量安全糾紛等，相關責任均由承租方承擔，與新疆產權交易所無關。相關合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。

十一、其他詳見《資產評估報告》《租賃方案》等備查資料。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付

1.意向承租方須具有良好的商業信譽。
2.意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。
3.意向承租方應為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
4.意向承租方應符合國家法律、法規規定的其他條件。

與租賃相關的其他條件

一、本項目存在優先權。

二、本項目不接受聯合承租；本項目整體租賃。

三、租賃標的以現狀進行出租，本項目所列全部照片、表格、文字等描述信息僅供參考。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，意向承租方須自行去現場詳查標的后進行報名登記。項目公告期即可進入盡職調查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產出租項目涉及資產評估報告所披露內容以及完成對本項目的全部盡職調查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿接受資產出租公告之全部內容，且依據其盡職調查結果等內容同意對標的按其現狀全部接受，不得以不了解標的為由要求退租。承租方在成交后對標的提出的異議,出租方及新疆產權交易所不承擔任何責任。

四、最終承租方一經確定，即視為項目成交且租賃合同成立（按照法律法規需要履行相關批準手續的從其規定），最終承租方應當按新疆產權交易所的提示簽署成交確認書。確定最終承租方的方式： 1.公告期內若只征集到一家符合條件的意向承租方，且采用動態報價的項目中該意向承租方在報價期內通過交易系統進行了有效報價，則由該意向承租方采取協議方式成交，成交價根據掛牌底價與有效報價孰高確定； 2.公告期內若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，采取網絡競價方式由最高報價者作為最終承租方成交，成交價為最高報價金額。

五、本項目最終成交價僅為首年租金價格，租賃期內其余年限租金應當按《租賃方案》約定執行。

六、最終承租方須在報價結束后5個工作日內與出租方簽訂《資產租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個工作日內一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首期租金及交易費用。

七、移交標的：承租方應自全額支付首期租金及交易費用后30個工作日內與出租方共同辦理資產移交手續，出租方有特殊要求或交易雙方另有約定的除外。

八、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易費用，視作承租方單方違約解除租賃合同并放棄承租標的，則出租方有權收回標的物并再次出租，且出租方保留追訴違約承租方補足再次出租成交金額的差值的權利。

九、交易雙方在履約過程中對部分租賃標的產生爭議應就該爭議部分協商解決，其余部分繼續履行。若合同部分內容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內容的效力。

十、承租方交易費用：承租方應當向交易所繳納的交易費用包括交易（競價）服務費、交易鑒證費，具體按交易所收費標準收取，租賃項目以首年成交租金（按12個月計算，不包含任何形式的租金減免）為計費依據。

十一、若最終承租方未能按交易規則、公告或交易合同約定履行支付租金、繳納交易費用、配合辦理資產移交、與出租方簽訂書面合同文本等義務，逾期履行超過10個工作日的出租方有權單方終止本次交易、解除雙方合同關系并將標的資產重新掛牌出租。