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[廬山市]觀音橋景出口商店（原廬升購物廣場）租賃權拍賣

【信息時間： ****】

項目編號:

****

項目名稱:

觀音橋景出口商店（原廬升購物廣場）租賃權拍賣

標的名稱:

觀音橋景出口商店（原廬升購物廣場）租賃權拍賣,掛牌價58,320.00元

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

所在地區：江西省﹒九江市﹒廬山市

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：**** 信息披露期滿日： ****

延期處理方式:

掛牌期滿后，如未征集到受讓意愿人，則變更掛牌條件，待重新辦理掛牌手續后再次掛牌。

項目簡介:

觀音橋景出口商店（原廬升購物廣場）租賃權概況：
1、招租地址:廬山市****
2、起拍價：5.832萬元/首年，競租保證金：1.70萬元。
3、招租年限：交付之日起——2028年*月*日止。
4、經營項目：零售。

重要信息披露:

1、標的交付期：中標之日起7個工作日內交付或：（1）原租賃合同到期后交付；（2）該資產因裝修改造等其他原因完成后交付。自交付之日起計租。
2、無裝修期，承租方自行裝修并承擔相關費用。
3、競標者在競標前須提前到實地勘察，以實物為準。拍租標的的實際面積與公告面積若有誤差，不影響成交及成交價款。標的的新舊程度和管理狀態以拍租時的現狀為準。承租人因經營需要，或在租賃期內出現屋面結構、防水系統、管道、電氣設施及正常使用損耗（包括漏雨等問題），均須自行承擔維修責任及全部費用。委托人、拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。
4、租金情況：按年繳納，逐年遞增，第二年租金在第年租金基礎上遞增3%,第三年租金在第二年租金基礎上遞增3%,后期繳納租金以此類推。
5、年成交租金超20萬元（含20萬元）的標的承租人必須在該合同簽訂之日起三十日內在廬山市****點擊登錄查看）統計上報，并達到申規入統要求，增值稅由甲方下屬公司（點擊登錄查看）代為扣繳，否則，甲方有權單方面解除合同，乙方交納的綜合保證金不退。
6、乙方需向甲方繳納5000元的綜合履約保證金，中標后7個工作日內交至點擊登錄查看指定賬戶，如單方面違約，競租保證金概不返還。
7、房屋保險由甲方統一辦理并投保，保險費用由乙方承擔。保險范圍涵蓋房屋主體結構，但不包括乙方自行添置的裝飾裝修、家具、電器及其他室內財產。保單原件由甲方負責保管。
8、標的物交付之日即合同租期開始之時。
9、詳見該標的物合同。
10、該房屋以現狀交付，其供水、供電、供氣、通訊等基礎設施均按現有配置提供。中標人因經營需要進行改建、擴容、升級所產生的費用(包括但不限于水電氣增容、網絡建設、管線改造等)，均由中標人自行承擔并支付，出租方不承擔任何增容改造相關費用。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

（一）中華人民共和國境內的企事業法人或其他組織、有完全民事行為能力的自然人等均可報名。
（二）具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。
（三）競買人須交納相應數額的競租保證金到廬山市政務服務中心指定帳戶，以保證金到賬為準，保證金不充抵成交款。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1、銀行轉賬至保證金賬戶過程中可能發生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，造成失去參與交易的資格。友情提示：建議至少在離報名截止時間前1-3個工作日轉賬并和銀行確認到賬時間。
2、本次拍租標的的實際面積與拍賣清單的面積若有誤差，不影響拍賣成交及成交價款。標的的新舊程度和管理狀態以拍賣時的現狀為準。委托方、拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。
3、承租人須完全響應業主單位的業態要求。
4、自成交之日起，中標者須在3個工作日內，憑《成交確認書》自甲方單位簽訂《租賃合同》，合同甲乙雙方簽字蓋章后即可生效。
5、拍租成交后，中標人不簽署成交確認書，或中標人未按約定支付拍租款項的，保證金或定金不予返還（并優先用于充抵拍租傭金及成交價款），并按成交價款支付每日1%的違約金。超過交款期限五日仍未付清成交款的，委托人及拍賣人可單方解除本次拍租成交合同，并對拍租標的再行拍租。若拍租標的再行拍租，原中標人應當按《拍賣法》及《江西省拍賣管理辦法》的規定，支付本次拍租中委托人及中標人應當支付的傭金，即總租金（首年租金*總招租年限）5%的傭金。再行拍租的價款低于本次拍租價款時，原中標人應當補足差額。（按《拍賣法》的原則處理）。
6、如拍租發生法律糾紛，由廬山市人民法院管轄。若因此所產生的包括但不限于保全費、保險費、訴訟費、律師費、差旅費等由違約方承擔。

其它需要披露的內容:

一、報名操作及注意事項
1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前先購買CA鎖(CA鎖購買地址：九江市長虹大道東方俊園701室（咨詢電話：****）。再登錄江西省公共資源交易網（網址：http:**** 。
2、競買人須按網上交易系統的規則和要求，在報名截止時間之前通過網銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬支付至開戶名為廬山市****
3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。特別提醒：標的保證金數額大于等于一萬元時，請使用一類銀行卡進行保證金轉入操作，非一類銀行卡入賬后，因銀行卡限額等原因造成的保證金退款延遲、退款異常等問題，交易中心不承擔責任。
4、保證金不接受通過非轉賬方式入賬，只能通過轉賬方式體現，不接受現金繳納方式入賬、支付寶等第三方支付平臺支付以及非報名人賬戶轉賬。自然人報名應從其本人同名銀行賬戶轉出，公司法人報名應從同名銀行基本賬戶轉出。
5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競買標的交易結束后才能辦理退付。
6、網絡競買時間：****10：00起，自由競價時間5分鐘，限時競價120秒，加價幅度以系統提示為準。
7、競租人在網絡競價時間前，應熟悉本次網絡競價的所有程序及操作；如果在競價過程中因網絡、系統、操作失誤等原因產生的后果由競租人自行負責。
8、網絡競價成功后，承租人須持身份證明材料（單位須提供營業執照副本、法人代表或負責人身份證原件及復印件，單位提交的復印件須加蓋公章）在成交日后2個工作日內到江西澤泓司輔拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認書》（****謝女士）。委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件。同時，承租人在拍租當日按年租金0.1%向拍租人支付拍租傭金。
9、拍賣成交后，承租人付清所有款項及成交結果公示（公示期5個工作日）期滿后，廬山市****
二、掛牌及報名時間：自公告之日起至****17時止。
三、標的展示地：標的所在地。

聯系方式：

查女士****（標的踏勘）****謝女士（報名咨詢）
技術支持：江西省公共資源交易平臺免費咨詢熱線：****（周一到周日:8：00-17：30）
本公告內容最終解釋權歸點擊登錄查看所有。

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