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當前位置：
廣西中醫藥大學明秀校區****
廣西中醫藥大學明秀校區****公告
項目編號：****
項目類型:
資產租賃
掛牌開始日期:
****
公告期:
5個工作日
標的類型:
房產土地
掛牌結束日期:
****
所在地區:
廣西壯族自治區/南寧市/青秀區
廣西中醫藥大學明秀校區****交易公告
項目名稱 廣西中醫藥大學明秀校區**** 項目編號 **** 掛牌起始日期 **** 掛牌截止日期 **** 掛牌公告期滿后，未征集到意向承租方 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌52個周期（網絡競價時間同時順延）。 標的概況 標的簡介 本次招租標的位于南寧市****
標的清單 標的1名稱 明秀校區**** 掛牌價 35380.8元/年 交易保證金 8800元 租賃面積/數量 約11.7平方米 租賃期限 3年 自由競價時間 **** 09:00:00 到 **** 10:00:00 租金遞增方式 租金無遞增 競價階梯（元/年/次） 1000 履約保證金 全部租賃期總租金10% 標的狀態 在租 是否存在原承租方優先承租權 是 標的用途 非快遞物流、電動車租售及限制性經營內容均可（詳見“與租賃相關的其他條件”）
備注 / 標的2名稱 明秀校區**** 掛牌價 28425.6元/年 交易保證金 7000元 租賃面積/數量 約9.4平方米 租賃期限 3年 自由競價時間 **** 09:00:00 到 **** 10:00:00 租金遞增方式 租金無遞增 競價階梯（元/年/次） 1000 履約保證金 全部租賃期總租金10% 標的狀態 在租 是否存在原承租方優先承租權 是 標的用途 非快遞物流、電動車租售及限制性經營內容均可（詳見“與租賃相關的其他條件”）
備注 / 標的3名稱 校園內老年活動中心旁 21號用房 掛牌價 61140元/年 交易保證金 15000元 租賃面積/數量 約60平方米 租賃期限 3年 自由競價時間 **** 09:00:00 到 **** 10:00:00 租金遞增方式 租金無遞增 競價階梯（元/年/次） 1000 履約保證金 全部租賃期總租金10% 標的狀態 在租 是否存在原承租方優先承租權 是 標的用途 快遞及快遞相關業務（詳見“與租賃相關的其他條件”）
備注 / 標的詳情見公告附件列表 特別告知 1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現場實物現狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料（產權證、原租賃合同等）等方式對標的進行全面盡調，詳細了解法律法規、政策、市場等各項因素，以充分了解標的的歷史情況、現狀和潛在風險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標的的全部現狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關文件的全部內容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與交易報名或成交后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符、不了解交易規則或法律法規等為由拒絕履行應價、簽約、交割、支付成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權按照約定處置交易保證金，經過催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易，追究締約過失或違約責任，并另行處置標的。
2.標的需要說明的特殊事項：標的不設立居住權。
3.同等條件下，標的原承租方享有優先承租權。原承租方行使優先承租權的，須按照交易所交易規則進場交易。原承租方應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網絡競價方式確定承租方，行權方式如下：（1）原承租方與其他意向承租方同時參與網絡競價；（2）原承租方在網絡競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權；（3）在網絡競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優先權追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續報價，而原承租方在競價期內未應價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。
4.標的按現狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。
5.本公告關于標的面積的描述僅供參考，如有出入以標的現狀為準，不因披露面積與實際不符而調整成交價格。交易條件 租金支付方式 1.首期租金和履約保證金：承租方簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租方繳齊首期租金（12個月租金）和履約保證金（全部租賃期總租金10%）。
2.后續租金：以12個月為一個支付期，在每個支付期最后15日內支付下一周期的租金。
出租方指定的收款賬戶：
1.租金等費用（不含水電費）收款賬戶：
戶名：點擊登錄查看
賬號：****02039
開戶行：中國農業銀行南寧民族支行
2.水電費收款賬戶：
戶名：廣西中醫藥大學
賬號：****
開戶銀行：中國銀行股份有限公司南寧市明秀東支行承租方資格條件 1.意向承租方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項目不接受聯合體受讓。
3.不接受在以往租用出租方資產過程中有不良記錄者報名（拖欠租金、違規經營、不服從學校管理等，以出租方提供黑名單為準）。
4.法人、非法人組織在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）等渠道列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，禁止參與本項目。自然人可提供無失信情況申明。
5.法律法規規定的其他條件。與租賃相關的其他條件 1.成交簽約。
（1）競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內按照本公告“競租登記手續”第4條規定持紙質報名材料到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對承租人提交紙質報名材料進行復核，如發現承租人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金。（2）競價成交的競租人應于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。
成交確認書簽約地點：南寧市****。
租賃合同簽約地點：以出租方通知為準。
2.履約保證金：全部租賃期總租金10%。承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人，否則將按違約處理。
3.標的用途：禁止經營電動車租售及限制性經營內容。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
4.限制性經營內容，即日常不得經營的商品內容：
（1）不得經營對環境產生較大污染的商品，以及違反消防管理的商品。
（2）不得經營煙、酒等對學生身體健康產生不良影響的商品。
（3）不得經營反動、色情等違反國家法律法規的商品。
（4）不得經營網吧、酒吧。
（5）不得經營藥品。
（6）不得經營國家明令禁止經營的物品。
（7）不得使用工業用煤氣、燃氣等。
（8）不得超負荷使用大功率電器。
（9）不得經營易燃易爆、有毒有害等危險物品。
（10）禁止銷售過期、變質食品。
（11）不得經營無正當來源的物品。
（12）不得租、售電動自行車、汽車。
（13）不得經營甲方不允許經營的項目及內容（以出租方通知為準）。
（14）不得明火經營，不得經營快餐、米粉、麻辣燙等以及具有明顯濃郁氣味而影響甲方師生日常作息的食品（標的1、標的2除外）。
（15）不得經營快遞等物流業務（標的3除外）。
5.經營時間：
（1）商鋪營業期間不得影響學校師生的日常作息，商鋪每天的營業時間為：06:30--23:00，如承租方違約，出租方有權從承租方履約保證金中每次扣除300元違約金，履約保證金不足以扣除違約金的，由承租方支付。
（2）出租方遇重要活動需承租方配合提供商品供給時，承租方須配合出租方的采購負責人提供所需商品，否則，每次從履約保證金中扣除違約金300元，履約保證金不足以扣除違約金的，由承租方支付。
6.承租方根據其經營業務應依法辦理相關營業手續（如營業執照、食品經營許可證、小餐飲證、衛生許可證、健康證、食品安全人員培訓證及食品流通許可證等必要證件），相應證件齊全并經出租方認可后方可營業（同時提供相應材料交出租方備案），所需費用由承租方自理。如銷售非現場加工、制作的食品，必須有密封包裝，并粘貼符合國標的標簽，標明食材種類名稱、生產日期、保質期、生產單位等。
7.承租方裝修商鋪及其房屋前，須提供裝修設計方案及其結構安全性說明，確保商鋪及其房屋消防、水電、結構、排污設施等安全，水電線管需按規范標準安裝套管、線管，不得裸露電線等）、與施工方簽訂的相關施工手續及材料合格證等交出租方審核、備案后方可實施，相關費用及安全性保障由承租方負責。
8.承租方自行按規范要求安裝水電計量裝置和線管線路等水電設施，安裝前應先與出租方溝通安裝位置等信息；承租方應每季度按時向出租方繳納水、電費用，水費單價按3.23元/立方、電費單價按0.78元/度收取（該水電費單價以供水、供電部門單價為基礎，加收20%電損耗等費用。水電費單價根據供水、供電單位水電價調整，當供水、供電的水電費單價上浮或下調10%（含10%）范圍內，水電費單價將于下一季度作相應調整；上浮或下調超過10%的即時調整。水電費計算精確到分。）
9.承租方在承租的商鋪（場地）內必須按有關消防規范要求配備滅火設施，自行配備4公斤以上的干粉滅火器，每10平方米至少配備一個，每個商鋪至少配備2個，并定期檢查滅火器的有效期，及時更換，確保滅火器均在有效期內、能正常使用。
10.未經出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行任何形式的轉讓、轉包、轉租、分包、分租或抵押，否則出租方有權解除合同并立即收回商鋪、扣除履約保證金，將承租方列入失信名單，不再與承租方進行合作，且因私自轉讓、轉包、轉租、分包、分租、抵押等造成的一切違約損失由承租方負責，出租方不承擔任何責任。
11.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。標的交割 1.交割時限：具體交付時間以出租方通知為準。
2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租方辦理出租標的移交手續。交易指南 競價規則 競租人請務必遵照交易平臺（https://www.bbwcq.com/）的《交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競租人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。
現場展示 1.展示時間：掛牌公告期間
2.展示地點：南寧市****
3.聯系人及聯系方式(需提前預約）：龐老師 ****
（注意事項：1.意向承租方勘驗現場時應嚴格遵守出租方的管理規定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與報名。2.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯系人溝通后另行約定具體踏勘時間競價報名 報名時間 **** 至 **** 17:00 報名手續 1.報名手續
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料。
1）法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；
2）非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；
3）自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）；
②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件2）；
③法人、非法人組織提供未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人記錄名單的查詢截圖或信用報告；
④自然人提供無失信情況申明；
⑤原租戶提供原租賃合同。
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）
（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，審核結果通過交易系統、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向承租方最遲應在自由競價結束前30分鐘前完成報名材料的補充、修正手續，逾期未完成補充修正手續或補充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統發送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，意向承租方按照短信通知的時間登錄競價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為承租方。
2.注意事項：
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。
（2）辦理成交相關的各項手續的主體應當與競租人在交易系統注冊、報名的競租主體為同一人。保證金及處置方式 1.交易保證金（意向保證金）：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的競價服務費后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發現不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。
3.競價成交，競租人已繳納的交易保證金優先扣除應付給交易所的交易服務費后，剩余的保證金在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
4.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。競價安排 競價方式 多次報價（加價） 競價階梯（元） 1000元/年/次 自由競價時間 /
延時競價周期（秒） 180 服務費 詳見項目報名申請服務費提示。競價服務費由交易所于競價結束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
聯系方式 標的咨詢 出租方：龐老師 ****交易所：楊經理 ****、****
報名咨詢 羅經理 ****、****
咨詢時間 工作日內上午8:00-12:00 下午15:00-18:00
單位地址 南寧市****
其他 監督電話：****
特別聲明 關于意向承租方/競價承租方的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。附件下載 公告附件 材料名稱 下載 1.標的照片 2.租賃合同（范本） 意向方報名需提交的材料清單 材料名稱 參考模板下載 自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件） / 自然人：提供無失信情況申明 / 法人、非法人組織：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件） / 法人、非法人組織：提供未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人記錄名單的查詢截圖或信用報告 / 意向承租方授權委托書原件及委托代理人身份證（如需） 原租戶提供原租賃合同
