棗莊市能源技術(shù)保障中心所屬市中區(qū)仙臺(tái)西路124號(hào)綜合辦公樓和院落三年使用權(quán)轉(zhuǎn)讓-B包院內(nèi)樓方及院落

1、企業(yè)資質(zhì)：在中國境內(nèi)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)需具備相應(yīng)安全生產(chǎn)資質(zhì)。
2、禁止租賃的行業(yè)與類型：一、危化品相關(guān)企業(yè)： 任何生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)、使用危險(xiǎn)化學(xué)品（以國家最新《危險(xiǎn)化學(xué)品目錄》為準(zhǔn)）且無法出具相應(yīng)等級(jí)《危險(xiǎn)化學(xué)品安全使用許可證》、《安全生產(chǎn)許可證》等合法資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。二、易燃易爆隱患企業(yè)： 包括但不限于烤漆店（噴漆作業(yè)）、煙花爆竹銷售儲(chǔ)存點(diǎn)、易燃液體或氣體加工廠、廢舊塑料化纖熔融加工、開放式電焊加工坊等存在明顯火災(zāi)、爆炸隱患的業(yè)態(tài)。三、“三合一”場(chǎng)所： 嚴(yán)禁將場(chǎng)所用于住宿與生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等一種或多種功能混合設(shè)置在同一連通空間內(nèi)的行為。場(chǎng)所內(nèi)一律不得設(shè)置員工宿舍或任何形式的居住空間。四、特殊人群高危機(jī)構(gòu)： 禁止出租用于開辦敬老院、福利院、月子中心、殘疾人康復(fù)中心等人員密集且疏散能力較弱的高危行業(yè)。五、其他高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)： 轉(zhuǎn)讓方經(jīng)安全評(píng)估后認(rèn)定的其他不適宜在本物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的高風(fēng)險(xiǎn)、高負(fù)荷、高污染行業(yè)。
3、資信認(rèn)證：被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)、信用山東(www.creditsd.gov.cn)網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商不得參與本次競(jìng)拍。
4、管理能力：有穩(wěn)定的團(tuán)隊(duì)，有規(guī)范的企業(yè)管理制度和經(jīng)驗(yàn)。
5、承租方不得掛靠經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即取消租賃合同。
6、未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1、該標(biāo)的為房屋及院落-院內(nèi)樓方及院落，磚混結(jié)構(gòu)，用于出租面積為1579.92㎡，掛牌價(jià)為181255.32元三年。
2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3、轉(zhuǎn)讓方安裝水、電表，承租方有償使用水、電、空調(diào)能源費(fèi)，按供水、供電等部門有關(guān)規(guī)定據(jù)實(shí)收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照上級(jí)有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承租方要合法經(jīng)營(yíng)依法納稅，服從轉(zhuǎn)讓方管理，租賃過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用一切均由承租方承擔(dān)。資產(chǎn)清單詳見棗莊中實(shí)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所棗中實(shí)評(píng)報(bào)字〔2025〕第037號(hào)。
4、標(biāo)的查看聯(lián)系人：高女士，聯(lián)系電話：****。

1、點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱：甲方）按年向承租方（以下簡(jiǎn)稱：乙方）收取房屋租賃費(fèi)。由甲方一次性收取一年房屋租賃費(fèi)，后續(xù)房屋租賃費(fèi)需在上一年度房屋租賃費(fèi)到期三個(gè)月前交納。
2、乙方在裝修與經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)辦公樓改造裝修必須遵守環(huán)保、消防相關(guān)部門文件要求并以書面形式征得甲方同意后方可進(jìn)行。合同到期后若不再續(xù)簽，或者合同提前終止、解除的，乙方應(yīng)于本房屋租賃合同期滿或解除后7個(gè)工作日內(nèi)，無條件撤離所租用場(chǎng)所并將門鎖鑰匙交給甲方。乙方投資的設(shè)施設(shè)備等在不損壞甲方設(shè)施的情況下，7個(gè)工作日內(nèi)自行拆除撤離，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方對(duì)食堂的改造裝修等不便于拆除或已形成附合的項(xiàng)目無償歸甲方所有，乙方不得拆除。若拒不撤場(chǎng)，甲方將通過公證強(qiáng)制撤場(chǎng)，乙方交納的履約保證金不予退還，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)。
4、合同期內(nèi)，因上級(jí)政策或無法抗拒的原因需收回本合同約定房屋并終止合同，甲方提前一個(gè)月通知乙方，并退回剩余房屋租賃費(fèi)，合同自然終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方須按照甲方規(guī)定在7個(gè)工作日內(nèi)無條件撤場(chǎng)，且甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、乙方要做好室內(nèi)的防火、防盜等安全工作，出現(xiàn)問題，責(zé)任自負(fù)。負(fù)責(zé)室內(nèi)資產(chǎn)的管理使用，維修。
6、乙方經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)以本合同約定的室內(nèi)為限，不得擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得在現(xiàn)有場(chǎng)所范圍外私自搭蓋。有特殊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須書面征得甲方同意后方可進(jìn)行。
7、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)及衛(wèi)生防疫等行政部門收取的稅金、罰款等費(fèi)用由乙方自負(fù)。
8、履約保證金：乙方租賃期限內(nèi)向甲方繳納履約保證金（貳萬元），經(jīng)營(yíng)期間無違反房屋租賃合同條款，未給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失或任何不良影響的，房屋租賃合同期滿，無息退還履約保證金。
9、乙方須做好防火、防盜等安全工作，嚴(yán)格遵守《消防法》及甲方關(guān)于消防工作的相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)消防設(shè)施的配置和使用培訓(xùn)，消防設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。