梁河縣林業(yè)和草原局所屬梁河縣國有林場背陰箐林地（采伐跡地）413.25畝經(jīng)營權(quán)公開招租

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電子競價公告

點擊登錄查看受點擊登錄查看委托對梁河縣國有林場背陰箐林地（采伐跡地）413.25畝20年經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標(biāo)的基本情況：

標(biāo)的基本情況：

出租起拍價：22728.75元/年（競價保證金：6000.00元，增價幅度500.00元每次）。

注：該地塊權(quán)屬為國有，土地類型為林地，按《中華人民共和國森林法》、《云南省國有林場管理辦法》規(guī)定，承租人經(jīng)營、使用該地塊不得改變林地用途，只限用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，在承租經(jīng)營期間不能轉(zhuǎn)租、分租，不能使土地閑置；如在承租經(jīng)營期間出租方發(fā)現(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租、分租或使土地閑置，出租方將單方面終止承租合同，承租人已支付的租賃費用不予退還。出租期限為20年。

首年出租費起拍價為22728.75元/年，最終出租價格以競交價為準(zhǔn)（出租價從第二個五年起，每個五年遞增3% ），拍賣成交的買受人即為標(biāo)的承租人。承租人必須在拍賣成交之日起10個工作日內(nèi)（或在出租方通知時間內(nèi)）與出租方簽訂《林地出租合同》,并按合同約定繳納前五年承租金，之后租金每五年支付一次。于每個支付周期開始的第10個工作日之前匯至指定銀行賬戶。

二、報名資格及條件

凡中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力、無不良記錄、誠實守信的自然人、法人或其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可參加報名。

三、報名及競價文件獲取

（一）報名時間及報名時所需資料：

凡有意參加報名的競買人，請于****08：30（北京時間，以下類同）至****17：30，登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=dh）憑CA數(shù)字證書在網(wǎng)上報名，競價人須按要求上傳如下資格證明材料：

1、公司參加競價的，報名時須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書及其身份證、競價保證金繳納憑證，如非法定代表人報名還須提交法定代表人親筆簽名的授權(quán)委托書原件一份，授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件一份。（注：以上材料須加蓋公章）；

2、自然人參加競價的，報名時須提供本人身份證、競價保證金繳納憑證。

（二）競價文件的獲取：

競價人請登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****）。

（三）CA數(shù)字證書的辦理

1、凡有意參與競價的競價人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進(jìn)行報名及競價。自然人辦理CA數(shù)字證書不收取費用。

2、需要辦理CA數(shù)字證書的，請登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。

3、數(shù)字證書辦理及技術(shù)支持

24小時客服熱線：400-6727-666

辦理證書地址：芒市****

四、標(biāo)的預(yù)展時間及地點

1、預(yù)展時間：****至****。

2、預(yù)展地點：招租標(biāo)的物所在地（云南省德宏州梁河縣國有林場）。

五、競價保證金繳納時間及方式

（一）截止時間：****17：00；

（二）繳納方式：須從競價人本人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達(dá)以下指定賬戶。

保證金繳納信息為：

開戶名稱：梁河縣公共資源交易中心

開戶銀行：農(nóng)行梁河縣支行振興分理處

開戶賬號：****05056

財務(wù)室聯(lián)系電話：****

注意：截止時間前保證金未到達(dá)以上賬戶或資格審查不通過的競買人不得參與本次電子競價活動。

六、競價時間及相關(guān)要求

（一）競價方式：電子競價。

（二）競價時間：****09：00時至11：00時止。

（三）競價平臺：德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****）。

（四）競價人須提前準(zhǔn)備好電子競價的相關(guān)軟硬件環(huán)境，并在競價時注意多刷新頁面并及時更新數(shù)據(jù)。

（五）本次電子競價活動采用增價方式報價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應(yīng)比當(dāng)前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

七、其他說明

（一）招租傭金及其他費用支付方式：

1、招租傭金按合同（前五年）價的3%向承租人收取。競價成交后，承租人須于3日內(nèi)繳清傭金，成交價款按合同約定時間繳納，并與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》后方可辦理相關(guān)手續(xù)及簽訂《林地出租合同》，完成所有程序及繳納所有費用后，退還保證金。不按期繳款的，延遲繳款每日按1%繳納應(yīng)繳款項的滯納金，造成違約的，所繳納的保證金不予退還，并有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定追究其違約責(zé)任。

2、標(biāo)的物競價成功后，移交過程中所產(chǎn)生的各種稅、費及其他可能存在的費用由承租人自行承擔(dān)。

（二）競價人應(yīng)當(dāng)親自審看拍賣標(biāo)的物，查閱有關(guān)拍賣資料，了解招租標(biāo)的瑕疵情況，自行判斷招租標(biāo)的質(zhì)量、品質(zhì)及價值，提交報名的競價人即視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，一切法律責(zé)任自負(fù)。

（三）招標(biāo)拍賣公司及其工作人員通過圖錄、預(yù)展、現(xiàn)場介紹、網(wǎng)站宣傳、口頭推介等形式對招租標(biāo)的所作的描述、介紹和評價等，均為參考性意見，不構(gòu)成對招租標(biāo)的所作的擔(dān)保，本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。

（四）林地管理要求

1、出租人以地塊現(xiàn)狀交付承祖人，承租人應(yīng)在競拍前向相關(guān)部門咨詢了解相關(guān)政策法規(guī)，如因政策原因?qū)е聼o法正常使用，相關(guān)風(fēng)險及損失由承租人自行承擔(dān)。

2、承租人在使用該林地發(fā)展林下經(jīng)濟過程中，不得私自砍伐樹木、私自傾倒生產(chǎn)廢料/生產(chǎn)垃圾等。如有違反上述管理要求，出租方將要求承租人限期整改，發(fā)現(xiàn)有違法行為的將依法查處，追究相關(guān)刑事責(zé)任。承租人不予配合或整改后仍不符合要求的，出租方有權(quán)沒收履約保證金，終止合同，收回該林地，并要求承租人賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。

3、未經(jīng)出租方同意，該林地不得轉(zhuǎn)租、分租他人。承租人不能在林地存放國家法律法規(guī)禁止存放或使用的物品。

（五）承租人應(yīng)盡義務(wù)

1、維持承租林地的林業(yè)用途，不得使之閑置荒蕪，不得擅自改變其林地用途。

2、依法保護(hù)和合理利用林地，不得自行或準(zhǔn)許他人在承租林地內(nèi)實施毀林開墾、采石、挖沙、取土等采礦產(chǎn)資源對外銷售非法牟利，在承租林地內(nèi)發(fā)生毀林和亂占濫用林地行為時，應(yīng)積極采取措施予以制止，并及時向有關(guān)部門報告。

3、保護(hù)好野生動物、植物資源，做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作。

4、依照合同規(guī)定，及時、足額支付承租金。

5、如遇國家征用，配合有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，補償方式在合同里另行約定。

八、公告發(fā)布的媒體

（一）本公告在德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。

（二）請各競價人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我公司不另行通知，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

1、點擊登錄查看 趙女士 ****

地址：云南省德宏傣族景頗族自治州芒市****

2、點擊登錄查看 唐先生 ****

地址：梁河縣****

十、行業(yè)監(jiān)督電話

1、紀(jì)檢監(jiān)督電話：0692-12388

2、行業(yè)監(jiān)督及聯(lián)系電話：梁河縣紀(jì)委監(jiān)委派駐縣民政局紀(jì)檢監(jiān)察組 0692--****

3、綜合監(jiān)督及聯(lián)系電話：梁河縣公共資源交易管理局 ****

點擊登錄查看

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競 買 須 知

凡參加電子競價活動的競價人，須認(rèn)真閱讀并遵守本競買須知的規(guī)定。

一、本次招租的委托人為點擊登錄查看，競價活動由點擊登錄查看組織實施。

二、本次電子競價活動遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。競價人在進(jìn)行競價前應(yīng)事先準(zhǔn)備好電子競價的相關(guān)軟硬件環(huán)境，在規(guī)定時間內(nèi)參與報價。若由于競價人自身原因（如：數(shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞、電腦死機、未及時刷新頁面等），造成競價人無法登錄電子交易平臺進(jìn)行競價的，由競價人自行承擔(dān)責(zé)任。

三、標(biāo)的物品質(zhì)說明：

本次競價標(biāo)的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)的瑕疵，競價標(biāo)的資料中的文字、圖片僅供競價人參考，不表明委托人和點擊登錄查看對競價標(biāo)的物真?zhèn)巍r值、品質(zhì)、有無缺陷等所作擔(dān)保。凡參加競買的競價人，務(wù)必到實地仔細(xì)察看標(biāo)的情況，委托人僅對標(biāo)的物的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，不承擔(dān)任何瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。本場電子競價活動的標(biāo)的均以現(xiàn)狀進(jìn)行交易，標(biāo)的移交時均按標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行移交。競價人一旦應(yīng)價，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的情況并接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及品質(zhì)，并愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

四、報名及電子競價文件獲取

（一）電子競價文件獲取

競價人可以在報名時間內(nèi)登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。

（二）提交報名申請

競價人可以在報名時間內(nèi)，用CA數(shù)字證書登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****：

1、公司申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人證明書及其身份證；

（3）競買保證金繳納憑證；

（4）如非法人報名還須提交法人親筆簽名的授權(quán)委托書原件一份，被委托人身份證復(fù)印件一份；

（5）競價文件規(guī)定需要提交的其他文件。

2、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）本人身份證；

（2）競買保證金繳納憑證；

（3）競價文件規(guī)定需要提交的其他文件。

3、其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）表明該組織合法存在的文件或有效證明文件；

（2）競買保證金繳納憑證；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

（4）競價人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；

（5）競價文件規(guī)定需要提交的其他文件。

五、競價程序

（一）公布競價信息

1、標(biāo)的物有關(guān)起始價、增價規(guī)則及增價幅度等信息在德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。

2、如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，請各競價人密切關(guān)注上述網(wǎng)站，因各競價人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競價人自行承擔(dān)。

（二）資格審查

報名截止后，我公司和委托方組織對競價人資格進(jìn)行審核，并在電子系統(tǒng)對通過審核的競價人發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》。其中有下列情形之一的不能通過資格審查：

1、申請人不具備競買資格的；

2、申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

3、委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4、未按規(guī)定繳納保證金的，截止時間前保證金未到達(dá)指定賬戶的或未上傳保證金繳納憑證的；

5、上傳的報名資料字跡潦草、表達(dá)不清或材料模糊無法辨認(rèn)的；

6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（三）保證金

1、競價人按規(guī)定繳納保證金，截止時間前保證金未到達(dá)指定賬戶的不得參與競價，請按要求將保證金匯達(dá)指定賬戶，并上傳繳納憑證。

2、保證金未按時到達(dá)指定賬戶的競價人其資格審查將不予通過，不得進(jìn)行競價。

3、競得人繳納的競買保證金，成交后轉(zhuǎn)作成交價款。未競得人繳納的競買保證金，在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)不計利息退還，請競價人自行查收。

（四）競價

本次競價活動采取動態(tài)報價方式，動態(tài)報價方式包含自由競價和限時競價兩個階段，在自由報價期間收到《競買資格確認(rèn)書》的競價人可自行登錄德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。 自由競價截止后，自動轉(zhuǎn)入限時競價階段。自由競價時的最高報價為限時競價階段的起始價，限時競價階段向競價人以每3分鐘為周期進(jìn)行倒計時報價，在倒計時周期內(nèi)任一時間點有新報價，電子交易平臺即從此時間點起開始一個新的倒計時周期，由競價人進(jìn)行新一輪競價，并按此方式不斷進(jìn)行，直至倒計時周期內(nèi)無新的報價時競價結(jié)束。競價期間出價最高（如有保留價的，還須不低于保留價）的競價人為承租人。

承租人須在成交當(dāng)日攜帶（資格審查）所需材料到點擊登錄查看簽署《成交確認(rèn)書》，并按要求支付成交價款。

（五）報價規(guī)則及注意事項

1、本次電子競價以價高者得為原則確定競得人。

2、本次電子競價以增價方式進(jìn)行報價，每次加價幅度應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。

3、競價人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交電子交易平臺記錄即視為有效報價，不得撤回。

4、在報價期間，競價人可多次報價。

5、競價系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)有延遲，在報價前和確認(rèn)報價時須點擊“刷新”按鈕并等待數(shù)據(jù)更新。

（六）競價結(jié)果公告

我公司將在本次電子競價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在德宏州公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（云南省●德宏州）（網(wǎng)址：https:****。

（七）成交價款及其他費用的繳納

1、承租人須主動履行付款義務(wù)，競買成交后，承租人須于3日內(nèi)繳清傭金，成交價款按合同約定時間繳納，并與本公司簽訂《成交確認(rèn)書》后方可辦理相關(guān)手續(xù)及移交拍賣標(biāo)的。

點擊登錄查看、標(biāo)的物委托人不負(fù)有向承租人催款的義務(wù)。承租人如不按期付清成交價款等相關(guān)費用的，延遲繳款每日按1%繳納應(yīng)繳款項的滯納金，造成違約的，所繳納的保證金不予退還，并有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定追究其違約責(zé)任，且保證金不予退還。征得委托人的同意，將標(biāo)的再行公開處置。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原承租人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再次拍賣所需的廣告費用以及其他費用全部由違約方承擔(dān)，再次拍賣的價款低于原拍賣價款的，原承租人應(yīng)補足差額。

（八）標(biāo)的物的移交

承租人在付清全部傭金，成交價款按合同約定時間繳納后，在5日內(nèi)持繳款憑證、《成交確認(rèn)書》等資料與委托人辦理標(biāo)的物移交手續(xù)，標(biāo)的按現(xiàn)狀、質(zhì)量移交。超期不辦理移交手續(xù)的視為放棄成交資格。承租人不按規(guī)定支付成交價款或不按規(guī)定辦理移交手續(xù)的，所繳納保證金不予退還。

（九）《成交確認(rèn)書》的簽訂

競價結(jié)束后承租人到點擊登錄查看簽訂成交確認(rèn)書，委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交確認(rèn)書》對代理機構(gòu)和競得人具有法律效力，承租人放棄競得標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)賠償重新開展競價活動競得標(biāo)的物的差價并承擔(dān)法律責(zé)任。

（十）有下列情形之一的，我公司應(yīng)當(dāng)在競價開始前終止競價活動，并通知競價人：

1、競價人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2、點擊登錄查看工作人員私下接觸競價人，足以影響公正性的；

3、應(yīng)當(dāng)依法終止競價活動的其他情形。

（十一）競得人有下列行為之一的，視為違約，點擊登錄查看可取消其承租人資格，競買保證金不予退還：

1、承租人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；

2、承租人逾期或拒絕移交標(biāo)的物的。

（十二）競價不成交的，重新組織競價活動。

六、其他

競價人須全面閱讀有關(guān)競價文件。競價人報名成功即視為競價人對競價文件無異議，競價人一旦報價后即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

七、點擊登錄查看對競價文件負(fù)有解釋權(quán)。

點擊登錄查看

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