河南中煙銷售分公司2026-2027年開(kāi)封銷區(qū)辦公場(chǎng)所租賃項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)談判公告(二次)

1.招標(biāo)條件：河南中煙銷售分公司2026-2027年開(kāi)封銷區(qū)辦公場(chǎng)所租賃項(xiàng)目已獲相關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌，項(xiàng)目出資比例100%。依據(jù)中心《辦公場(chǎng)所使用租賃管理辦法》相關(guān)要求，結(jié)合營(yíng)銷工作實(shí)際情況有銷區(qū)進(jìn)行采購(gòu)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：河南中煙銷售分公司2026-2027年開(kāi)封銷區(qū)辦公場(chǎng)所租賃項(xiàng)目

2.2 采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)談判

2.3 服務(wù)地點(diǎn)：河南省開(kāi)封市龍庭區(qū)

2.4 采購(gòu)內(nèi)容：寫字樓套內(nèi)面積在130—140㎡

2.5 服務(wù)期限：一年（合同期滿前，如雙方均無(wú)異議，合同期限可自動(dòng)續(xù)展，最多續(xù)展壹次，續(xù)展期為一年）

2.6其他：最高限價(jià)為14.37萬(wàn)元/年，報(bào)價(jià)金額不得超過(guò)最高限價(jià)；報(bào)價(jià)為年含稅租金，費(fèi)用包括:房租費(fèi)、車位費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等房屋使用相關(guān)費(fèi)用。（不含房屋維修費(fèi)、改造費(fèi)）。

3、資格要求

3.1資格要求

3.1.1如參競(jìng)?cè)耸侵腥A人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的法人或非法人組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或其他合法的主體資格相關(guān)證照（提供相應(yīng)證書(shū)復(fù)印件；已辦理“多證合一”的供應(yīng)商，僅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件復(fù)印件，無(wú)需再提供組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證證書(shū)復(fù)印件）；滿足需求的房屋產(chǎn)權(quán)證明（能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的資料）；法定代表人（企業(yè)負(fù)責(zé)人）身份證明與身份證或法定代表人（企業(yè)負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人身份證；

如參競(jìng)?cè)耸亲匀蝗耍杼峁簼M足需求的房屋產(chǎn)權(quán)證明（能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的資料）；房屋產(chǎn)權(quán)所有人身份證；委托他人參加競(jìng)談的，還須提供委托人授權(quán)委托書(shū)，委托人及被委托人身份證。涉及共有產(chǎn)權(quán)人的，須提交所有共有產(chǎn)權(quán)人同意委托書(shū)。如共有產(chǎn)權(quán)人委托他人談判的，需提供共有產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書(shū)；參競(jìng)?cè)苏J(rèn)為必要的其他證明文件。

3.1.2其他：列入供應(yīng)商不良行為期限內(nèi)的單位或自然人，不得參加競(jìng)談活動(dòng)。

3.2財(cái)務(wù)要求

3.2.1如參競(jìng)?cè)耸侵腥A人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的法人或非法人組織，需具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，財(cái)務(wù)狀況良好，財(cái)務(wù)沒(méi)有被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，在投標(biāo)文件中提供近三年（2022年度至2024年度）經(jīng)具備資格要求的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告（如公司成立不足三年的，以成立之年起；若公司成立不足一年的，須提供開(kāi)戶銀行出具的資信證明）。（如有）

3.2.2如參競(jìng)?cè)耸侵腥A人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的法人或非法人組織，需有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，在投標(biāo)文件中提供企業(yè)近半年以來(lái)任意三個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的證明材料（依法免（緩）稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的，提供相關(guān)證明文件）。

3.3信譽(yù)要求

3.3.1遵守國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，最近三年內(nèi)（以發(fā)布采購(gòu)公告之日起，往前推36個(gè)月，成立年限不足的從成立之日起計(jì)算）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；被列入采購(gòu)人或采購(gòu)人主管單位的存在行賄行為供應(yīng)商名單的企業(yè)及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、行賄人不得參加本項(xiàng)目響應(yīng)（此項(xiàng)以采購(gòu)人查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；被列入采購(gòu)人或采購(gòu)人主管單位的存在行賄行為供應(yīng)商名單的企業(yè)的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和行賄人，同時(shí)擔(dān)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人的其他企業(yè)不得參加本項(xiàng)目響應(yīng)；成交后不發(fā)生轉(zhuǎn)包、違法分包行為。

3.3.2 供應(yīng)商（包括企業(yè)、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人））無(wú)行賄犯罪記錄，須提供中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)查詢結(jié)果，并加蓋公章，供應(yīng)商最近三年內(nèi)有行賄犯罪記錄的將被取消響應(yīng)資格；查詢指南：進(jìn)入網(wǎng)站首頁(yè)注冊(cè)登錄→點(diǎn)擊高級(jí)搜索→打開(kāi)案由→選擇刑事案由→貪污賄賂罪→選擇“單位行賄罪”、“對(duì)單位行賄罪”，在“當(dāng)事人”一欄輸入單位全稱分別進(jìn)行查詢；選擇“行賄罪”，在“當(dāng)事人”一欄輸入法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）姓名進(jìn)行查詢。（如果查詢后存在檢索內(nèi)容太多，請(qǐng)供應(yīng)商逐條仔細(xì)核對(duì)判別被查詢主體是否存在有行賄行為，如不存在行賄行為，同時(shí)提供被查詢主體無(wú)行賄記錄的承諾函，評(píng)審中或評(píng)審后如果發(fā)現(xiàn)存在有行賄記錄，則視為弄虛作假）。

3.3.3 供應(yīng)商（包括企業(yè)、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人））信用良好，須提供“信用中國(guó)”網(wǎng)站和“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”查詢結(jié)果，并加蓋公章。供應(yīng)商（企業(yè)）被列入嚴(yán)重失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體的，不得參與本項(xiàng)目響應(yīng)，查詢指南：進(jìn)入網(wǎng)站首頁(yè)→打開(kāi)“信息公示”→點(diǎn)擊相應(yīng)的“嚴(yán)重失信主體名單查詢”輸入單位全稱進(jìn)行查詢，進(jìn)入網(wǎng)站首頁(yè)→打開(kāi)“專項(xiàng)查詢”→點(diǎn)擊相應(yīng)的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體”輸入單位全稱進(jìn)行查詢；供應(yīng)商（包括企業(yè)、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人））被列為失信被執(zhí)行人的，不得參與本項(xiàng)目響應(yīng)，查詢指南：打開(kāi)“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”→點(diǎn)擊相應(yīng)的“失信被執(zhí)行人”輸入企業(yè)及統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”輸入“網(wǎng)頁(yè)內(nèi)組織機(jī)構(gòu)代碼一欄”）、法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號(hào)（共計(jì)2項(xiàng)）進(jìn)行查詢。

3.3.4 法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一采購(gòu)項(xiàng)目同一標(biāo)段的響應(yīng)，提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”單位基礎(chǔ)信息及股東組成網(wǎng)頁(yè)查詢結(jié)果，并加蓋公章；沒(méi)有股東信息的，提供從“天眼查”系統(tǒng)打印的股東股權(quán)信息查詢結(jié)果，并加蓋公章。

3.3.5 自然人無(wú)行賄犯罪記錄，未被列入嚴(yán)重失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、重大稅收違法失信主體和失信被執(zhí)行人。（中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)、信用中國(guó)等系統(tǒng)查詢結(jié)果）

3.4應(yīng)符合“承諾書(shū)”的要求并按要求做出承諾。（詳見(jiàn)本公告附件1）。

4.公告期限：****至****

5.談判文件獲取

獲取時(shí)間：請(qǐng)響應(yīng)人于****至****，上午8時(shí)30分至 12時(shí)00分,下午14時(shí)00分至18時(shí)00分 。持第3條“資格要求”中要求的各項(xiàng)資料、授權(quán)委托書(shū)（含法定代表人及委托代理人身份證復(fù)印件并加蓋公章）、委托代理人身份證、承諾書(shū)進(jìn)行投標(biāo)文件的遞交、報(bào)名相關(guān)事宜。

獲取地點(diǎn)：開(kāi)封市****

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1遞交截止時(shí)間：****10時(shí)00分

6.2遞交地點(diǎn)：開(kāi)封市****

6.3逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理；

7.發(fā)布公告的媒介

本次談判公告在河南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司外網(wǎng)發(fā)布，其他網(wǎng)站轉(zhuǎn)載只供參考，采購(gòu)人不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.談判時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 談判時(shí)間：****10時(shí)00分；

8.2 談判地點(diǎn)：開(kāi)封市****。

9.聯(lián)系方式

采購(gòu)人：點(diǎn)擊登錄查看

地 址：開(kāi)封市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

電 話：****

投訴受理部門：河南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司銷售分公司規(guī)范管理部門

電 話：****

附件：承諾書(shū)

采購(gòu)人： 點(diǎn)擊登錄查看

2025 年 12 月 22日

附件1

承諾書(shū)

致：河南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司銷售分公司

我方在此承諾：

一、在勞動(dòng)保護(hù)、節(jié)能減排與生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面符合國(guó)家規(guī)定要求；

二、近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；

三、我方不存在被行政主管部門作出取消投標(biāo)資格且在有效期內(nèi)的處罰；

四、能夠開(kāi)具增值稅專用發(fā)票；

五、我方非聯(lián)合體響應(yīng)；

六、我方單位及法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人和委托代理人均未被列入采購(gòu)人或采購(gòu)人主管單位的存在行賄行為供應(yīng)商名單（禁止參加新采購(gòu)項(xiàng)目期限內(nèi)）；不存在被列入采購(gòu)人或采購(gòu)人主管單位的存在行賄行為供應(yīng)商名單（禁止參加新采購(gòu)項(xiàng)目期限內(nèi)）的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人和行賄人，擔(dān)任其他企業(yè)法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人，并以其他企業(yè)名義參加本項(xiàng)目的情況；

七、我方存在下列情形之一的，貴方有權(quán)認(rèn)定我方存在不良行為并接受貴方處理措施：

1.違規(guī)參與采購(gòu)活動(dòng)，提供虛假材料（包括但不限于以變?cè)臁⒏脑臁卧斓仁侄翁峁┎徽鎸?shí)的企業(yè)信息、資格資質(zhì)、榮譽(yù)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明、財(cái)務(wù)狀況等）或者以其他方式弄虛作假，隱瞞真實(shí)情況騙取或幫他人騙取采購(gòu)合作資格的；

2.在采購(gòu)過(guò)程中惡意誹謗、誣告或陷害競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的，騷擾、威脅、恐嚇采購(gòu)活動(dòng)相關(guān)工作人員的；

3.違反法律法規(guī)，與其他供應(yīng)商相互串通、與采購(gòu)工作人員串通，謀取不正當(dāng)利益的；

4.一年內(nèi)針對(duì)采購(gòu)活動(dòng)書(shū)面提出3次及以上（包含對(duì)同一項(xiàng)目反復(fù)多次）不符合采購(gòu)文件要求要件的惡意質(zhì)疑、投訴，且查無(wú)實(shí)據(jù)的；

5．成交后在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由拒不簽訂合同、拖延簽訂或履行合同，或者不按照合同約定履行合同義務(wù)的；

6.違規(guī)將成交項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)包，或肢解項(xiàng)目后轉(zhuǎn)包，或違約分包的；

7.履約期間，我方資質(zhì)等信息發(fā)生實(shí)質(zhì)性變更且影響合同履約，未及時(shí)告知貴方或故意隱瞞的；

8.提供的產(chǎn)品或服務(wù)侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或含有重大安全漏洞，或危害信息系統(tǒng)安全的；

9.存在履約關(guān)系，安排貴方公司業(yè)務(wù)相關(guān)人員的特定關(guān)系人在我方單位或關(guān)聯(lián)單位工作的，從貴方公司業(yè)務(wù)相關(guān)人員的特定關(guān)系人或其投資的企業(yè)處進(jìn)行采購(gòu)的；

10.擅自泄露商業(yè)秘密、敏感信息等，給貴方公司造成不良影響的；

11.拒絕配合貴方公司有關(guān)部門監(jiān)督檢查或者檢查中提供虛假情況的；

12.在貴方行業(yè)或公司相關(guān)案件查辦時(shí)，存在拒絕提供證據(jù)、拒絕作證等拒不配合監(jiān)委調(diào)查工作的；

13.其他認(rèn)定的不良行為。

若在本項(xiàng)目采購(gòu)談判過(guò)程中發(fā)現(xiàn)我方有違反上述承諾的，我方自愿退出本項(xiàng)目，并自行承擔(dān)因此引起的一切后果和責(zé)任，采購(gòu)人有權(quán)采取包括但不限于警示約談、扣除履約保證金、降低考核評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)、降低供貨份額、終止或解除合同、禁止參與河南中煙工業(yè)有限責(zé)任公司及其下屬子公司1-3年新采購(gòu)項(xiàng)目等處理措施。

特此承諾。

供應(yīng)商名稱： （蓋單位公章）

供應(yīng)商法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或委托代理人： （簽字）

供應(yīng)商名稱（自然人）： （簽字并按手印）

年 月 日