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安徽省馬鞍山市花山區花和佳苑11-711室不動產
司法拍賣公告
網絡司法拍賣是法院在網拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構無任何關系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，馬鞍山市花山區人民法院監督舉報電話：****。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機構聯系。
點擊登錄查看將于****10時至****10時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣平臺進行公開拍賣活動，現將有關情況公告如下：
一、拍賣標的：安徽省馬鞍山市****
評估價：人民幣451826.00元；
起拍價：人民幣300000.00元；
變賣預繳款：人民幣300000.00元；
增價幅度：人民幣500元(以及其整數倍)。
特別提醒：租賃情況不明，需自行了解；標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。本院對房產辦理過戶及騰空移交不作時間承諾，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的的實物現狀確認，責任自負。水、電、氣以及物業的欠費，更名均由買受人自行承擔或自行與相應單位協商解決。
二、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為送達。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前5日向點擊登錄查看辦理網上委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到點擊登錄查看辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托點擊登錄查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由司法拍賣輔助機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內（節假日除外）。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、變賣方式：1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
七、標的物以實物現狀進行拍賣和移交，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請務必親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的過戶稅、費按照法律規定由各自承擔。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。(戶名：馬鞍山市花山區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司馬鞍山湖東路支行，賬號：********)。
如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后七個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。
余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件，到花山區人民法院簽署《拍賣成交確認書》，領取執行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時轉移，買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續，參照悔拍進行處理。
逾期不繳納尾款者，本院有權判定為買受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
法院舉報監督電話：****
法院地址：安徽省馬鞍山市****
拍賣輔助機構：點擊登錄查看
輔助機構地址：安徽省馬鞍山市****
輔助機構監督電話：****
輔助機構咨詢電話：****
淘寶技術咨詢：400-822-2870
本公告在“人民法院訴訟資產網（www.rmfysszc.gov.cn）”同步發布。
馬鞍山市花山區人民法院
二〇二五年十二月二十三日
