玉門油田環(huán)慶分公司2025-2027年辦公樓及公寓樓租賃項(xiàng)目（三次）

招標(biāo)公告

玉門油田環(huán)慶分公司2025-2027年辦公樓及公寓樓租賃項(xiàng)目（三次）

招標(biāo)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

（重要提示：投標(biāo)人務(wù)必認(rèn)真填寫招標(biāo)文件附件《投標(biāo)信息表》中的“服務(wù)”、“業(yè)績(jī)發(fā)票”等表格，并在遞交投標(biāo)文件時(shí)，將已填寫的《投標(biāo)信息表》（EXCEL版）上傳至中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)“遞交投標(biāo)文件”的“價(jià)格文件”處。《投標(biāo)信息表》（EXCEL版）填寫的信息須與投標(biāo)文件內(nèi)容保持一致，若因填寫信息錯(cuò)誤或與投標(biāo)文件內(nèi)容不一致而導(dǎo)致對(duì)評(píng)審結(jié)果和合同簽訂的不利后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。）

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目玉門油田環(huán)慶分公司2025-2027年辦公樓及公寓樓租賃項(xiàng)目（三次）已按要求履行了相關(guān)報(bào)批及備案等手續(xù)，資金來(lái)源已落實(shí)，具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況：為解決玉門油田環(huán)慶分公司駐外員工日常生產(chǎn)辦公和食宿等問(wèn)題，保障環(huán)慶分公司區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)正常生產(chǎn)，需1名服務(wù)商提供員工辦公樓及公寓租賃服務(wù)。

2.2招標(biāo)范圍及要求：

2.2.1房屋周圍交通管網(wǎng)便利，提供建筑面積不超過(guò)6000平方米辦公樓1棟，并且建筑耐火等級(jí)不低于二級(jí)，建筑物抗震設(shè)防烈度不低于7級(jí)；建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。辦公樓為獨(dú)棟建筑結(jié)構(gòu)、辦公區(qū)域及倒班公寓必須一體化；具備辦公、會(huì)議、倉(cāng)儲(chǔ)、就餐的食堂功能具體服務(wù)要求和配套設(shè)備設(shè)施詳見招標(biāo)控制價(jià)（附表）和技術(shù)規(guī)格書；

2.2.2餐廳：須至少滿足120人就餐；

2.2.3辦公室：須具備至少25間以上辦公室；

2.2.4會(huì)議室：須具備60人以上會(huì)議室1間；

2.2.5獨(dú)立公寓：達(dá)到40間以上，生活設(shè)施完善（配備電視、空調(diào)、衣柜、單人床、被褥、衣架、熱水器等，水、電、暖可用，通訊和網(wǎng)絡(luò)暢通），每間公寓均具備獨(dú)立衛(wèi)生間；

2.2.6總建筑面積不超過(guò)6000平方米，租賃費(fèi)結(jié)算以實(shí)際面積為準(zhǔn)（提供產(chǎn)權(quán)證，如無(wú)產(chǎn)權(quán)證須提供產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明材料）。

2.3標(biāo)段（標(biāo)包）劃分：本項(xiàng)目劃分1個(gè)標(biāo)段：共需1名服務(wù)商。

2.4服務(wù)地點(diǎn)：甘肅省慶陽(yáng)市環(huán)縣縣城城南。

2.5服務(wù)期限：自****起兩年止。

2.6最高限價(jià)及組成：本項(xiàng)目控制單價(jià)為21.9元/平方米/月（不含稅），暫定總金額315.4286萬(wàn)元（不含稅），租賃價(jià)款（不含水、電、暖、物業(yè)）等費(fèi)用，（含房產(chǎn)稅、垃圾處理、維修費(fèi)、停車場(chǎng)使用費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、電視、房屋改造費(fèi)、設(shè)備設(shè)施費(fèi)等）其他所有費(fèi)用。

2.7報(bào)價(jià)要求：本項(xiàng)目采用固定單價(jià)報(bào)價(jià)方式，投標(biāo)人需根據(jù)本項(xiàng)目?jī)?nèi)容結(jié)合自身實(shí)際情況在控制單價(jià)以下固定單價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)為不含稅價(jià)格且不得高于控制單價(jià)，否則將被否決。

2.8本項(xiàng)目工作量?jī)H為預(yù)測(cè)，招標(biāo)人不承諾最低工作量，投標(biāo)人應(yīng)能接受工作量的不確定性。

1.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：服務(wù)商須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織（法人企業(yè)分支機(jī)構(gòu)等不具備法人資格的供應(yīng)商參與投標(biāo)時(shí)，應(yīng)持對(duì)應(yīng)法人企業(yè)法定代表人身份證明及法定代表人出具的授權(quán)委托書方可參與本項(xiàng)目），提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）彩色掃描件。

3.資質(zhì)要求：服務(wù)商提供的房屋可為自有或租賃；房屋為自有的，須提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書或自建證明或購(gòu)買合同等相關(guān)證明材料；房屋為租賃，須提供有效的租賃合同以及租賃合同甲方同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明材料。（以上資料須提供清晰可辨的掃描件）。

注：服務(wù)商提供的租賃合同的到期時(shí)間須保證在本項(xiàng)目開標(biāo)之日起13個(gè)月之后，否則不予認(rèn)可。

5.服務(wù)商須提供“房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押情況、無(wú)各類安全隱患”的承諾書。（提供加蓋公章的承諾書）。

6.信譽(yù)要求：①投標(biāo)人未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（附網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖）；②投標(biāo)人、法定代表人或者負(fù)責(zé)人未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單（附網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖），列入經(jīng)營(yíng)異常或（黑名單）已經(jīng)移出的不計(jì)算在內(nèi)；③截止到本項(xiàng)目談判當(dāng)日的最近36個(gè)月投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪（提供承諾）；④開標(biāo)當(dāng)日未被中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)暫停或取消投標(biāo)資格或列入“三商”黑名單；⑤未被中國(guó)石油天然氣集團(tuán)有限公司或長(zhǎng)慶油田或玉門油田分公司納入“黑名單”或限制投標(biāo)；⑥截止到本項(xiàng)目談判當(dāng)日的最近36個(gè)月，沒(méi)有因拖欠農(nóng)民工工資被列入拖欠工資企業(yè)“黑名單”或因拖欠農(nóng)民工工資被行政處罰（提供承諾）。

4. 招標(biāo)文件獲取

4.1 凡有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)于北京時(shí)間 ****23時(shí)59分59秒至****23時(shí)59分59秒 完成以下兩個(gè)步驟：

①登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http:****:****）；

②投標(biāo)人購(gòu)買招標(biāo)文件地址：http:****，投標(biāo)人登錄賬號(hào)和招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)一致，投標(biāo)人首次登錄通過(guò)手機(jī)驗(yàn)證碼登錄，登錄后設(shè)置密碼。如有問(wèn)題，致電400-8800-114轉(zhuǎn)電子招標(biāo)平臺(tái)。

4.2招標(biāo)文件每套（共1包）售價(jià)為200元人民幣，請(qǐng)有意參加投標(biāo)的潛在投標(biāo)人確認(rèn)自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負(fù)其責(zé)。

4.3本次招標(biāo)文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標(biāo)人在4.1規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項(xiàng)工作（在線報(bào)名和自助購(gòu)買文件）后，標(biāo)書款到達(dá)指定賬號(hào)的次日自動(dòng)解鎖，潛在投標(biāo)人可在中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)下載招標(biāo)文件。

4.4招標(biāo)文件發(fā)票開具：投標(biāo)人支付標(biāo)書費(fèi)后，登陸中國(guó)石油招標(biāo)中心網(wǎng)站：http:**** 在“個(gè)人中心”欄進(jìn)入相應(yīng)訂單列表，點(diǎn)擊“訂單及開票詳情”，可以自行下載標(biāo)書費(fèi)電子發(fā)票。

4.5此次采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標(biāo)工作，所有首次參與中國(guó)石油招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊(cè)下載方法如下：

登錄中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁(yè)：https:****“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標(biāo)平臺(tái)Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè)”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊(cè).zip”。

5．投標(biāo)文件遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間，下同）為****08時(shí)30分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交電子投標(biāo)文件。（為避免受網(wǎng)速及網(wǎng)站技術(shù)支持時(shí)間的影響，建議于投標(biāo)截止時(shí)間24小時(shí)之前完成網(wǎng)上電子投標(biāo)文件的遞交。）

5.2投標(biāo)截止時(shí)間未成功傳送的電子投標(biāo)文件將不被系統(tǒng)接受，視為主動(dòng)撤回投標(biāo)文件。

5.3投標(biāo)保證金：叁萬(wàn)元人民幣，投標(biāo)保證金有效期與投標(biāo)有效期一致，投標(biāo)保證金可以采用保證保險(xiǎn)或電匯或銀行保函形式遞交，具體遞交方式詳見招標(biāo)文件。

5.4開標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)上開標(biāo)）：中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)（所有投標(biāo)人可登錄中國(guó)石油電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)在線參加開標(biāo)儀式）。

潛在投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢招標(biāo)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人；對(duì)系統(tǒng)操作有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢技術(shù)支持團(tuán)隊(duì)：中油物采信息技術(shù)有限公司，咨詢電話:****，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢。

招標(biāo)公告中未盡事宜或與招標(biāo)文件不符之處，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com），中國(guó)石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（www.cnpcbidding.com）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式