連云港堿業有限公司位于連云區連島度假區大沙灣路4號商業房地產轉讓

特別
告知

1.本標的評估對象為位于連云區****商業房地產，權證編號為蘇（2017）連云港市****

2.本次評估房屋建筑面積為5296.11平方米，該不動產單元獨自使用面積為2167.62平方米，規劃用途為商業，總層數為4層，所在層數為1-4層，1層室內地磚地面，內墻涂料，石膏吊頂；2層室內木地板地面，內墻涂料，石膏吊頂；3層大廳地磚地面，內墻涂料，石膏吊頂，室內木地板地面，內墻墻布，石膏吊頂；4層室內地磚地面，內墻涂料，石膏吊頂。房屋處于閑置狀態，維護一般。

3.本次轉讓以現狀轉讓，意向受讓方應在公告期間內親自勘驗標的，了解標的的現狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權屬登記及過戶等實際情況，與當地房產、國土、規劃等相關部門溝通，最終以房產所在地房管部門、規劃部門、土地部門核定為準。意向受讓方應了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓標的，也不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由向轉讓方及交易機構追究責任。本次轉讓標的涉及的房屋面積以轉讓方提供的評估報告為參考，最終以標的所在地房管部門、規劃部門、土地部門核定為準，不因實際房產、土地使用權面積等調整交易價格。

4.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：

（1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購買資格的規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失等。

（2）本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物現狀接收標的。

（3）受讓方即為不動產權證的過戶人。

（4）意向受讓方需同時承諾已對本標的進行過實地查看，并核實不動產權證相關內容，確認沒有異議。

5.本標的以現狀轉讓并交付給受讓方，移交手續辦理完成前標的所欠相關費用（包括但不限于：水、電、物管費等）由轉讓方結清。

6.受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續，產權變更手續辦理所需時間以不動產中心等相關部門辦理流程實際所需時間為準。

7.轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規定各自承擔，規定或約定不明確的，則由受讓方承擔。8.點擊登錄查看通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，連交所對此不承擔任何法律責任。意向方如對連交所網站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。

以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方及交易機構對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向受讓方具有良好信譽，無重大失信行為。

5.不接受聯合體受讓。

1.交易方式：

（1）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協議方式轉讓，直接確定其為受讓方，按照轉讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價；

（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網絡競價方式確定受讓方及成交價。

2.報名資格申請：意向受讓方應在公告期截止當日18:00時前，登錄點擊登錄查看（e交易平臺）（http://www.lygcqs.com/），按照相關要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在點擊登錄查看（e交易平臺）系統的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。

3.意向受讓方須上傳材料掃描件： （1）意向受讓方為企業法人的應提供：企業法人營業執照復印件；企業章程復印件；企業同意受讓標的物的內部決策文件；法人代表身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；《點擊登錄查看產權受讓申請書》；沒有被信用中國網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結果頁面打印；其他需提供的相關材料。所有材料均須加蓋公章。

（2）意向受讓方為自然人的應提供：

身份證復印件；《點擊登錄查看產權受讓申請書》；中國執行信息公開網站（http:****。

（掃描件上傳至e交易網絡平臺報名系統“相關附件”中，未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。）

4.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當日18:00前向點擊登錄查看指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。

5.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。

6.意向受讓方如有下列情況，取消其該次受讓資格：

（1）未在規定時間內登錄E交易平臺（點擊登錄查看）網站進行注冊報名或其注冊報名信息不真實、不完整、不準確的。

（2）如保證金未在規定時間內有效到達交易機構指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備受讓資格。

（3）轉讓方認為意向受讓方不符合受讓資格的其它情況。

1.保證金金額：人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）。

2.報名人應于掛牌截止日18:00前通過銀行轉賬方式全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數字人民幣賬戶：

a.銀行賬戶 收款單位：點擊登錄查看

開戶行：中國銀行連云港分行營業部

賬號：**** b.數字人民幣賬戶

錢包名稱：點擊登錄查看

錢包編號：****0615

（備注：轉賬時務必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。）

3.保證內容：

（1）意向受讓方在公告期內提交交易保證金，以確定其參與競買；

（2）意向受讓方須在被確定為受讓方后5個工作日內與轉讓方簽訂《國有產權轉讓合同》；

（3）受讓方須自《國有產權轉讓合同》生效之日起5個工作日內一次性將交易價款支付至指定賬戶。

4.處置方式：

（1）當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機構傭金后且不存在交易保證金轉為違約金情形的，可以轉為交易價款的一部分。 （2）若非轉讓方原因，出現以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉為違約金，不予退還：

a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；

b.征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，在競價過程中以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的；

c.在確定為受讓方后未按約定時限與轉讓方簽訂《國有資產轉讓合同》及未按約定時限支付交易價款的；

d.其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和掛牌條件要求的。

（3）意向受讓方出現違規違約行為的，則其所交納的交易保證金轉為違約金不予退還，在扣除交易機構的相關費用后將剩余違約金付至轉讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉讓方、交易機構等相關損失，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進行追償。

資產受讓申請書（自然人）.docx

國有產權轉讓合同（連島大酒店）.pdf