中捷通信有限公司中國電信股份有限公司佛山三水區分公司關于佛山市三水區西南街道新華路25號103鋪共1項租賃權拍賣會拍賣公告 第ZJPM-2025-GDDX-966期

拍賣地點：中捷拍賣平臺

拍賣時間：**** 10:00

預展地點：標的所在地

預展時間：****~****

一、拍賣時間、地點

受中國電信佛山三水區分公司委托，我公司于****上午10時在中捷拍賣平臺（https://pm.zjscs.com/bidder/）舉行點擊登錄查看關于佛山市****

二、拍賣標的

（一）總體概況：

（二）承租條款：

1、場地內禁止明火，禁煙，謝絕餐飲、工廠及生產、銷售、存放易燃易爆物品等用途。

2、承租方對樓宇的改造及裝修不可破壞房屋主體結構，裝修方案須在施工前向委托人報備。

3、租賃期內的物業管理費、水費、電費維修保養等等因使用房屋而產生的一切費用由承租方自行繳付，不納入租金中。其中出租標的物1有獨立水電分表，水電費計繳方式為安裝獨立水表、電表計算，如承租方使用出租方水電，電費按1.05元/度收取，如有調整經雙方協商后方可實施，水費、垃圾費等費用按實收取。

抄表后由電信先代繳，再由承租方轉入電信對公賬戶報賬繳納。

（三）其他條款

1、出租房屋按現狀交付承租方使用，承租方在租賃本房屋期間，房屋內設施發生異常，包括但不僅限水電設施故障，下水道堵塞等，均由承租方負責維修并承擔所有費用，出租方不承擔任何責任和費用。

2、在租賃期限內，承租方是出租物業的實際管理人和消防安全責任人，承租方的人身和財產安全均由承租方自行承擔，本房屋內所有發生的一切安全事故均由承租方承擔，與出租方無關，包括但不限于高空墜物、水電燃器使用不當、在本出租物業內摔倒等等、給承租方及本住宅范圍內任何人造成人身傷害，出租方不承擔任何責任和費用。承租方如果利用出租物業從事非法活動，出租方有權提前收回本出租物業并解除此合同，并處分該出租物業內的所有物品及房屋押金。

三、競買人資質要求

凡中華人民共和國境內具有獨立承擔民事行為能力的自然人及登記注冊具有獨立法人資格的公司、企業、其他組織均可參加競買。

四、競買人有下列情況的，不得參與拍賣活動

1.競買人被責令停業或破產狀態的；

2.競買人在最近三年內有嚴重違約或采用不正當手段獲取拍賣資格的；

3.競買人財產被重組、接管、查封、扣押或凍結的；

4.競買人惡意投訴或提出無理訴求，擾亂正常拍賣秩序，影響拍賣會正常進行和正常交割的，將取消其競拍資格，并記入不良記錄名單；

5.競買人有不良記錄，被拍賣人記入不良記錄名單的，競買人其它資質文件經拍賣人審核不符合要求的，同一法人授權多人報名的，不得參與拍賣；

6.競買人未按要求交納報名費、拍賣保證金、競買協議書原件的不得參與拍賣；

7.競買人參加拍賣人其它拍賣活動被宣布不能繼續參與報名的，不得參與拍賣；

五、報名方式

有意者須于****下午17時前通過中捷拍賣平臺“https://pm.zjscs.com/bidder/”、微信小程序“中捷拍賣”（小程序二維碼在公告最下方）進行報名（報名費300元，售后不退），支付后下載《拍賣文件》，并根據拍賣文件要求于****下午16時前（以我司收件時間為準）將報名材料郵寄至我司，不符合競買資格的或逾期遞交報名材料的不允許參與拍賣。

六、保證金繳納方式

有意者須于****下午16時前將拍賣保證金通過銀行轉賬方式轉賬到拍賣人指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，賬號：********，開戶行：中信銀行廣州****

七、標的展示

標的于****、12月31日在標的所在地進行展示（具體安排時間以我司通知為準。每家查看拍賣標的的競買人按照委托人規定的人數要求進入標的展示現場,攜帶身份證進行登記。）。展示地址：標的所在地。

請各位競買人在標的展示期間務必前去看貨。委托人、拍賣人聲明不能保證標的的真偽或品質，對拍賣標的所作的說明和提供的材料，僅供競買人參考，委托人和拍賣人不承擔本標的的瑕疵擔保責任。競買人須親自實地看樣，充分考慮裝車、運輸、人工、實物交割時間成本、市場行情等各種因素；無論競買人是否到實物所在地現場看樣競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、特別聲明事項

競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現場查看，了解標的現狀及存在或可能存在的瑕疵、風險，競買人參與拍賣應價均視為接受本拍賣文件的全部條款、接受標的現狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。

標的按照現狀拍賣，委托人及拍賣人對標的的名稱、面積、規格、質量等內容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的《拍賣文件》與《標的清單》等拍賣資料所述面積、尺寸等內容僅供參考，不作為租賃物業移交的依據，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退租或更改拍賣結果，相關風險由買受人自行評估并承擔。

九、公告媒介

本次拍賣公告只在中拍平臺（https:****://gonggao.zgswcn.com/index-weekly.html）、中捷拍賣平臺“https://pm.zjscs.com/bidder/”、微信小程序“中捷拍賣”上發布，其他媒體轉載無效。

十、報名材料

1.營業執照復印件加蓋公章；

2.競買人資質要求中需要提供的證明材料復印件加蓋公章；

3.《拍賣文件》及附件簽字并加蓋公章（一式兩份）；

十一、聯系方式

聯系人：點擊登錄查看****

報名材料郵寄地址：廣東省廣州市****點擊登錄查看。

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