漢西北路一期職工安置住房（經濟適用房)前期物業(yè)管理項目招標公告

漢西北路一期職工安置住房(經濟適用房)前期物業(yè)管理項目招標公告
(招標編號:****)
項目所在地區(qū):湖北省
一、招標條件
本漢西北路一期職工安置住房(經濟適用房)前期物業(yè)管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準,項目資金來源為自籌資金260萬元,招標人為點擊登錄查看。本項目已具備招標條件,現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模:漢西北路一期職工安置住房(經濟適用房)前期物業(yè)管理項目
范圍:本招標項目劃分為1個標段,本次招標為其中的:
(001)漢西北路一期職工安置住房(經濟適用房)前期物業(yè)管理項目;
三、投標人資格要求
(001漢西北路一期職工安置住房(經濟適用房)前期物業(yè)管理項目)的投標人資格能力要求:1.為依法設立,具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè);
2.需在武漢市物業(yè)綜合管理系統上建立企業(yè)及從業(yè)人員信用信息。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從****09時00分到****17時00分
獲取方式:詳見招標公告,售價:600元
五、投標文件的遞交
遞交截止時間:****09時30分
遞交方式:點擊登錄查看(武漢市****大廈B座305室)紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間:****09時30分

開標地點: 點擊登錄查看(武漢市****
大廈B座305室)
七、其他
詳見招標公告
八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為/。
九、聯系方式
招標人:點擊登錄查看
地址:武漢市****
聯系人:張工
電話:****
電子郵件:/
招標代理機構:點擊登錄查看
地址: 武漢市****
聯系人: 梅工
電話: 027-****-803
電子郵件:/
招標人或其招標代理機構主要負責人(項目負責人): (簽名)
招標人或其招標代理機構: (蓋章)

漢西北路一期職工安置住房(經濟適用房)前期物業(yè)
管理項目招標公告
依據《中華人民共和國招標投標法》《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦
法》《武漢市前期物業(yè)管理招標投標管理辦法》等有關法律法規(guī)規(guī)定要求,
漢西北路一期職工安置住房(經濟適用房)(項目名稱)的前期物業(yè)服務采用公
開招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。現將有關事項公告如下:
一、招標人基本情況
1.招標人: 點擊登錄查看
地址: 武漢市****
聯系人及電話: 張工 ****
2.招標代理人: 點擊登錄查看
地址: 武漢市****
聯系人及電話: 梅工 027-****-803
二、項目基本情況
1.項目名稱:
漢西北路一期職工安置住房(經濟適用房)前期物業(yè)管理項目
2.物業(yè)項目基本情況概述:
2.1物業(yè)類型: 住宅
2.2坐落地址: 武漢市****
2.3物業(yè)區(qū)****
北至: 金地·峯璟
2.4面積:
(1)總用地面積 35328.15 平方米。
(2)總建筑面積 103504.04
平方米。建筑面積構成為: 地上總建筑面積78810.76
平方米; 地下總建筑面積24693.28 平方米。住宅建筑面積 75731.94

平方米；非住宅（地上）建筑面積 3078.82 平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：
架空層等 ），物業(yè)服務用房面積 223.18
平方米（坐落位置 8#樓一層 ）、社區(qū)服務用房 304.1 平方米，其它配套公建物業(yè)
建筑面積 1236 平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：
老年人日間照料中心、垃圾收集站、衛(wèi)生服務站、文化活動站、公共廁所
、環(huán)衛(wèi)工人休息室、開閉所、配電房等 ）。
（3）本項目建筑密度 14.52% ，綜合容積率 2.5 ，共計建筑物 6
幢（其中住宅 554 套）。
2.5 綠化指標：
本項目綠化率： 40.16 %，綠化面積： 12503.29 平方米。
2.6 停車場、庫：
本項目規(guī)劃建設機動停車位： 695 個，其中地上停車位：∠
個，地下停車位：695 個；非機動車停車位： 556 個。
2.7 供水系統：水泵房 / 座，生活水池 1 個，消防水池 1 個。
2.8 供電系統：
（1）公變部分：開閉所帶配電房 4 座；
（2）專變部分：專用中心配電室 1 個。
2.9 電梯設備：共 12 部，其中功率為 12 KW 的電梯 10 部，功率為 10
KW 的電梯 2 部。
本項目建設單位應根據《武漢市電梯安全管理辦法》等有關規(guī)定和標準設
置電梯，保證電梯規(guī)格、數量配置與建筑物的結構、使用需求適應，電梯機房
設置通風、降溫設施，滿足機房環(huán)境要求，設置電梯監(jiān)控用房，并保證監(jiān)控用
房到電梯轎廂的通訊報警、監(jiān)控路線順暢，電梯使用雙回路供電，電梯設置有
斷電應急平層裝置。
3.0 化糞池： 5 個。
3.1 出入口數量：共 4 個，其中車行出入口（含地庫出入口） 3
個，人行出入口 1 個，人車混行出入口： / 個。
3.2 其他共用設施設備
詳見《武漢市物業(yè)管理區(qū)域測繪技術報告》
3.3 開發(fā)建設進度：
本項目于 2024 年 6 月開工建設，共分 1 期建設。第 1
期工程總建筑面積 103504.04 平方米，計劃于 2026 年 7 月竣工，于

2026年12月交付使用(以下類似擴展)。整個建設項目計劃于/年/月/日全部建成,于/年/月交付使用。
三、物業(yè)服務收費標準
1.住宅(結合項目實際情況分項)最高投標限價:住宅(有電梯)2.1元/平方米·月;
2.車(庫)位物業(yè)服務費(結合項目實際情況分項)最高投標限價:地下車(庫)位物業(yè)服務費60元/個·月。
3.物業(yè)服務標準要求:參照《武漢市住宅物業(yè)服務等級標準》(DB4201/T534-2017)中三星級服務等級。(其中:綜合管理、綠化養(yǎng)護、保潔服務、公共秩序維護、房屋設施設備管理的服務等級另作要求的,應注明)
5.物業(yè)服務費結算形式:包干制
5.1其他服務費:招標人根據具體情況,需要中標人提前進場提供物業(yè)服務時產生的費用將另行支付。(投標人應在投標報價時分項列明人員月度酬金,確定最終人數后,服務費金額按月據實結算)結算形式:酬金制
四、前期物業(yè)服務合同期限
1.項目接管日期(前期物業(yè)服務合同開始時間):2026年10月。
2.本項目前期物業(yè)服務合同的約定期限為3年(自本項目首套房屋交付之日起算。)
五、招投標活動時間安排
1.發(fā)布招標公告:
(1)發(fā)布時間:****17時00分~****17時00分止。(不少于5日)
(2)發(fā)布地點:中國招標投標公共服務平臺www.cebpubservice.com。
2.接受投標報名:
(1)投標報名時間:****9時00分~****17時00分止。(不少于5日)
(2)投標報名地點:點擊登錄查看(武漢市****大廈B座305室)
(3)投標報名聯系人:梅工。

（4）投標報名聯系電話：027 - **** - 803。
3. 發(fā)放招標文件：
- （1）發(fā)放時間：2025_年_12_月_27_日_9_時_00_分~_2025_年_12_月_31_日_17_時_00_分止。（不少于5日）
- （2）發(fā)放地點：點擊登錄查看。
4. 項目現場踏勘（自行踏勘）：
- （1）現場踏勘時間：/年/月/日/時/__分。
- （2）踏勘答疑地點：項目所在地
5. 投標文件遞交：
- （1）遞交截止時間：__2026_年_01_月_20_日_09_時_30_分。（與開標時間同時）
- （2）遞交地點：點擊登錄查看。
6. 開標：
- （1）開標時間：__2026_年_01_月_20_日_09_時_30_分。
- （2）開標地點：點擊登錄查看。
六、投標申請人資格條件

1. 為依法設立，具有獨立法人資格的物業(yè)服務企業(yè)；
2. 需在武漢市物業(yè)綜合管理系統上建立企業(yè)及從業(yè)人員信用信息。
   七、投標申請人報名時需提供的材料
3. 法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證；
4. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一或五證合一）；
5. 所有投標人需在武漢市物業(yè)綜合管理系統上完成注冊，建立企業(yè)及項目經理信用信息，并從系統中打印并蓋章企業(yè)及擬派項目經理信用信息情況；
6. 簽字蓋章的投標報名登記表（見附件一）；
7. 其他條件：/。（為招標人依法依規(guī)設置的其他要求）
   投標申請人須按上述要求提供報名資料復印件現場獲取招標文件。投標申請人提供的復印件資料均一式__壹__份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理。文件費：600元，售后不退。

投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》,報名表格式見附件一。
招標人/招標代理公司名稱
(蓋公章)
日期: 2025 年12月26日

附件一
報名登記表
項目編號:
項目名稱:
報名單位名稱(公章):
授權代表姓名:
身份證號:
移動電話:
固定電話:
傳真:
電子郵箱:
擬派項目經理姓名:
身份證號:
注:本表以上內容填寫均需打印并加蓋單位公章,以下內容需在報名時現場填寫,否則報名無效。
報名登記時間: 年 月 日 時 分
被授權代表簽字:
聯系電話:
備 注:

附件包：

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