唐山西路77號（文筑公園里）項目前期物業服務招標公告

根據建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《乳山市前期物業管理招標管理規定》等有關規定，點擊登錄查看（建設單位）就唐山西路77號（文筑公園里）項目前期物業服務單位選聘進行公開招標，歡迎符合資格的投標人參加投標。

（一）本項目建造的物業類型為：多層、小高層、商業

（二）地塊四至范圍：東至: 金玫瑰花園；南至：無名用地；北至: 唐山路 西至: 青山路。

（三）本項目總體指標：本項目規劃用地面積53080平方米，建設用地面積36509平方米，總建筑面積85585.78平方米；其中地下總建筑面積27171.38平方米（含工具間、車庫、人防、設備用房等），地上總建筑面積58414.4平方米（住宅建筑面積為55388.44平方米，非住宅建筑面積為3025.96平方米）。建筑覆蓋率24.12%；綜合容積率1.6；綠化率40.01%，綠化面積14607.25平方米；道路場地面積13095.78平方米。建筑結構為框架剪力墻。

（四）本項目物業類型分項指標：

（1）住宅物業：共計建筑物17幢，428戶，建筑面積55388.44平方米。其中多層13幢，264戶，23單元，建筑面積37651.08平方米；小高層住宅4幢,8單元,164戶，建筑面積17737.36方米。

（2）商業服務網點:建筑面積2020.14平方米。

（3）公建配套用房：1801.8平方米【地上1005.82平方米（物業用房431.36平方米，社區衛生服務站66.47平方米，社區服務中心50.1平方米，文化活動站75.71平方米，養老服務用房92.08平方米，農貿市場100.03平方米，居委會50.1平方米，治安聯防站21.29平方米，物業變配電室118.68平方米）,地下795.98平方米（生活水泵房65.95平方米，消防水泵房159.69平方米，消防水池343.22平方米，換熱站227.12平方米）】。

（4）機動車停車位：585個（地上86個，地下499個）。

（5）本項目根據規劃設計現狀：設車行出入口1個，人行出入口1個，人車混行出入口 1個

（五）項目開工和竣工交付使用時間

本項目已于2024年7月開工建設，整個建設項目計劃于2027年6月全部建成并交付使用。

物業服務用房的配置情況：

物業用房建筑面積：431.36平方米；

坐落位置：唐山西路77號（文筑公園里）2#樓1F-2F、4#樓1-2F。

（六）招標范圍：唐山西路77號（文筑公園里）項目前期物業服務介入及前期物業服務
（七）報名條件：

（1）具有獨立法人資格的乳山市內物業服務企業。

（2）乳山市以外的其他區域物業服務企業需經乳山市物業管理主管部門備案。

（八）報名企業超過5家以上的，招標人將進行資格預審，資格預審文件的發放另行通知。
（九）投標報名登記事項：
（1）報名時間：自公告之日起至****17時止；
（2）報名地點：乳山市物業服務中心
（3）聯系電話：****