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宸璽臺二期（勘察設計）“評定分離”
答疑紀要及補充通知
招標編號：****
本項目有關投標人質疑的答復，以及招標人對招標文件的修改的補充通知如下：
一、答疑紀要
1、入圍設計單位設置100家就好比不需要公開投標，所有的設計單位都能進入評定階段。公開招標的評標階段形同虛設，與公開招標的精神不符。
答：根據榕建規〔2025〕18號《福州市****
二、補充通知
1、招標文件P56頁有關履約擔保的相關內容更改如下：
①履約擔保：履約擔保金額為合同總額的10％，設計人應在合同簽訂之前向招標人提交履約擔保。
②履約擔保形式：以現金或銀行保函或工程擔保或建設工程保證保險的方式提交。
③履約擔保金額：為簽約合同價的10%。
④履約擔保形式：以現金或銀行保函或工程擔保或建設工程保證保險的方式提交。現金及銀行保函方式須滿足閩建筑[2013]29號的規定，工程擔保及建設工程保證保險方式須滿足閩建筑[2015]29號文、閩建筑[2018]19號文和閩建筑〔2021〕16號文的規定。履約擔保以現金形式遞交的，應由承包人基本賬戶轉出；以銀行保函遞交的，應由承包人賬戶所在銀行出具，所需費用由承包人承擔；采用工程擔保保函形式遞交的，承包人應按照法律法規的規定以及雙方約定，選擇具有相應擔保能力的工程擔保公司，切實保障發包人的合法權益。鼓勵承包人選擇具備融資擔保業務經營許可證的融資擔保公司，所需費用由承包人承擔；采用建設工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應當經中國保監會批準或備案，所需費用由承包人承擔。
⑤履約擔保提交時間：收到中標通知書之日起7天內，簽訂合同協議書之前提交。如果設計人未按規定提交履約擔保的，發包人可以視為其已放棄中標資格而不予簽訂合同，并沒收投標保證金，發包人將重新招標確定中標人。
⑥履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后28日止。
⑦履約擔保退還：履約擔保在取得竣工驗收證書后無息退給設計人。
2、本項目取消“設計成果取得省級及以上優秀工程勘察設計獎”的相關要求，投標文件“二.投標函附表”中的“成果要求”一欄刪除。
3、本項目定標方案的評分細則更改如下：
| 序號 | 評分項目 | 分值 | 評分標準 | 備注 |
| 1 | 項目負責人員答辯 | 20分 | 由項目負責人對本項目總體情況理解、方案構思創意、重難點的把握及解決方案、項目應急保障能力等相關內容進行陳述、答辯。陳述、答辯由項目負責人陳述及方案展示組成，以視頻文件方式上傳至定標文件。（具體詳見附件1答辯評審細則） | 通過對定標候選人提供的定標資料由定標委員會進行評分。 |
| 2 | 擬派出項目設計管理團隊實力 | 8分 | ①獨立投標人（或聯合體牽頭人）擬派出設計項目設計管理團隊中建筑設計專業負責人具備一級國家注冊建筑師執業證書及教授級高級工程師（或正高級工程師）的得2分；結構設計專業負責人具備一級注冊結構工程師執業資格證書及教授級高級工程師（或正高級工程師）的得2分；另有兩人及以上具有高級工程師職稱的加1分。本小項滿分5分。 ②獨立投標人（或聯合體牽頭人）擬派出設計項目設計管理團隊中每有1人滿足a.取得與在本項目中任職崗位相符的職業資格證書18個月及以上的；b.自本招標項目投標截止之日的上一個月為始點并往前追溯連續繳納社保18個月及以上的，得1分，本小項滿分3分。 證明材料：提供相應證件掃描件；由社保管理部門出具的社保繳費證明；參保繳費情況表，參保繳費情況表需蓋相關管理部門公章及驗證平臺查詢鏈接、授權碼。 | 通過對定標候選人提供的定標資料由定標委員會進行評分。 |
| 3 | 項目設計負責人 | 5分 | 獨立投標人（或聯合體牽頭人）擬派出的項目負責人具備一級國家注冊建筑師執業證書的得2分，取得該職業資格證書且自本招標項目投標截止之日的上一個月為始點并往前追溯連續繳納社保均滿足18個月及以上的得3分。 證明材料：提供相應證件掃描件；由社保管理部門出具的社保繳費證明；參保繳費情況表，參保繳費情況表需蓋相關管理部門公章及驗證平臺查詢鏈接、授權碼。 | 通過對定標候選人提供的定標資料由定標委員會進行評分。 |
| 4 | 企業類似工程業績 | 6分 | 獨立投標人（或聯合體牽頭人）自本招標項目在法定媒介發布招標公告（或發出投標邀請書，下同）之日（含）起的前五年內完成設計并經施工圖審查合格的單項合同總建筑面積不少于4.5萬平方米的民用建筑項目，每個得3分，本項滿分6分。 業績證明資料：需同時提供合同、施工圖審查合格書，時間以施工圖審查合格日期為準。業績特征以設計合同書和施工圖審查合格書載明的數據為準。若設計合同書、施工圖審查合格書中均未標明業績特征的，應補充提交能恰當說明上述特征的工程設計文件掃描件。 投標人提供的在福建省行政區域外的業績，必須是通過住房和城鄉建設部門戶網站的全國建筑市**** | 通過對定標候選人提供的定標資料由定標委員會進行評分。 |
| 5 | 履約保障 | 5分 | 為了及時響應省市相關審批部門的時限要求，以及項目技術溝通交流和實際工作需要，根據投標人接到招標人要求服務通知的響應時間（至服務地）進行評分：承諾響應時間1小時（不含）之內的得5分，1小時≤響應時間＜2小時的得4分，2小時≤響應時間＜4小時得3分，其余不得分。（須提供承諾函加蓋投標人單位公章，格式自擬，未提供不得分。） | 投標人根據自身履約保障能力自擬相關證明材料并提供承諾函，根據投標人提供服務的主動性、響應時間等承諾進行評分。 |
| 6 | 設計方案 | 56分 | 方案因素包括以下子要素：方案優劣。內容包括對項目構思創意、功能布局、造型風貌、交通流線、技術可行性、經濟適宜性提出相應對策。定標委員會根據投標人提供方案的合理性、科學性、可行性程度進行評分（具體詳見附件2設計方案評分細則） | 通過對定標候選人提供的定標資料由定標委員會進行評分。 |
附件2：設計方案評分細則
| 序號 | 名稱 | 評分因素 | 分值 | 評分標準 |
| 1 | 設計方案評分標準 （總分56分） | 構思創意 | 本項分值為：12分 滿足：10～12分 基本滿足：7～9分 一般（不缺項）：4～6分 差：1～3分 | （1）總平布局合理性（設計指導思想、設計原則、設計策略等合理性與前瞻性，全面性） （2）與周邊環境（含市政環境，建筑環境，景觀環境）協調以及優化程度 |
| 2 | 功能布局 | 本項分值為：12分 滿足：10～12分 基本滿足：7～9分 一般（不缺項）：4～6分 差：1～3分 | （1）功能分區的合理性 （2）建筑內部功能布局和各種出入口、垂直交通運輸設施（包括樓梯、電梯）的布局情況 （3）建筑與建筑之間以及建筑內部空間效果（尺度，形態以及人在空間里的活動） | |
| 3 | 造型風貌 | 本項分值為：12分 滿足：10～12分 基本滿足：7～9分 一般（不缺項）：4～6分 差：1～3分 | 建筑設計整體造型及整體美觀情況，不同視角的外立面造型效果，體現建筑特征（建筑造型與建筑類型匹配、不過分追求新奇特，建筑色彩和諧，標志性建筑與周邊建筑協調） | |
| 4 | 交通流線 | 本項分值為：8分 滿足：7～8分 基本滿足：5～6分 一般（不缺項）：3～4分 差：1～2分 | （1）人流組織及豎向交通合理性 （2）防火和安全疏散設計的合理性 | |
| 5 | 技術可行性 | 本項分值為：8分 滿足：7～8分 基本滿足：5～6分 一般（不缺項）：3～4分 差：1～2分 | （1）滿足消防間距要求的情況 （2）滿足日照間距要求的情況 （3）結構設計的先進性及經濟合理性 （4）建筑結構體系，柱網布置 （5）結構設計的安全性、施工便利性 （8）體現新技術的應用 （9）綠色節能措施的合理性及科學性 | |
| 6 | 經濟適宜性 | 本項分值為：4分 滿足：3.5～4分 基本滿足：2.5～3分 一般（不缺項）：1.5～2分 差：0.5～1分 | （1）材料選擇的合理性及科學性 （2）建設及運營的經濟性，便利性 |
4、本項目勘察費按單價99元/米，以“實際完成工作量結算”方式計取收費,最終以發包人或發包人委托的第三方審核機構審定額（以上勘察費含稅）。
5、本項目增加支付擔保約定如下：
（1）發包人提供支付擔保的期限：于設計人提交履約擔保后，由發包人向設計人提供簽約合同價10%的支付擔保；
（2）發包人提供支付擔保的形式：銀行保函、工程擔保或工程保險等。
6、本項目總建筑面積暫按46138.73平方米計算，招標文件中與此不一致的，均更正為46138.73平方米。
7、本項目設計周期更改為：
方案設計優化：中標結果公示期屆滿之日起20個日歷日內，完成方案設計并報請招標人批準。
施工圖設計：取得方案設計文件批復后50日歷天內應向招標人提交施工圖設計文件；并負責施工圖在審查之后的修改、補充等工作，直至滿足審批要求；取得施工圖審查合格證書并通過智能化、消防和環境工程等的專項審查，專家論證。
8、本項目合同部分增加“合同解除條款”如下：
（一）總平面圖設計
設計人提交的總平面圖設計，如累計三次未能獲得發包人批準，已對項目整體進度造成嚴重影響，發包人有權單方解除本合同。
（二）方案設計
1.承包人應在中標結果公示期屆滿之日起20個日歷日內，完成方案設計并報請發包人批準。
2.若承包人提交的方案設計累計三次未獲發包人批準，發包人有權單方解除本合同，并可同時采取以下措施：
（1）取消設計人的中標資格；
（2）不退還設計人已提交的履約擔保或保函（無論其形式為何）；
（3）不承擔任何補償、賠償或其他付款責任，且設計人應無條件退場，并承擔由此給發包人造成的全部損失。
9、本項目的定標評審不涉及投標文件，投標人應將定標文件（含定標方案中的各要素）單獨上傳至福州市電子招投標交易系統，定標委員會僅對定標文件進行評審，未按要求上傳定標文件導致定標委員會無法評審的，后果由投標人自行承擔。
本答疑紀要及補充通知為本工程招標文件組成部分，原招標文件、招標公告及補充通知（一）與本答疑紀要及補充通知有矛盾的，按本紀要及通知執行。
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