69人妻人人澡人人爽人人精品,影音先锋AV在线资源,91高清在线观看

一、項目基本情況

1. 項目名稱：廣東智慧廣電數字產業中心1號樓10層B區****

2. 出租范圍：廣東智慧廣電數字產業中心1號樓10層B區****

下載

樓層

區域

A區域

B區域

10樓

398㎡

注：1、以上面積為平面圖測量，具體面積以現場測算為主；

2、以上面積含公共區域均攤面積，實用面積得房率約為83%；

3、B區平面圖紅框區域為實際可用區域。

3. 出租物業地址：廣東省東莞市****。

4. 租賃期：自合同簽訂之日起5年或以上（承租年限為5年或以上的，免租期為自合同簽訂之日起的合同租賃期的前6個月；承租年限低于5年的按無效報價處理）。租賃期滿后，在嚴格履行原租賃合同義務前提下，原承租人在同等條件下享有優先承租權。

5. 租賃履約保證金：不低于合同最后一期3個月月租金。

6. 租金繳納方式：租金按月支付；每期租金在當月9號前支付（如遇節假日則順延至其后第一個工作日）。

7. 特別說明：

7.1 租金按【40】元/月/平方米計算，該費用包含房屋租賃招租方所需繳納的稅費，但不包含承租人所應承擔的相關稅費及租賃期間產生的包括但不限于電、空調、電話、網絡、物業管理、停車、管理經營所產生的等一切費用。

7.2 首次租賃滿三年后，房屋租金遞增5%，此后每二年遞增5%。

7.3 房屋物業管理費按【12】元/月/平方米計算。

7.4 承租人在租賃期限內，電費單價按東莞市供電局當月價格計算，電量按承租房電表讀數×1.5計算，招租方不再額外加收樓宇公共設施電費。

7.5 承租人租賃期內所發生的稅費及各種行政事業收費，由承租人按照國家和當地政府的有關規定自行承擔，并承擔相應法律責任。

7.6 承租人的經營范圍要求：符合廣東省廣播電視網絡股份有限公司/點擊登錄查看允許的經營行業。明確不得用作餐飲行業、養老產業、娛樂康體、夜總會、桑拿、殯葬、高危化學、易燃易爆品存儲等行業，以及預付費會員制等預售類型的運營項目和存在非法融資、集資、互聯網小貸等金融行業；不得將承租物業用于從事噪聲、污染加工制造類、高危化工品倉儲類行業及相關行業；不得從事違反法律、法規、政策和企業內部規定的行業或用途；明確大樓內不允許任何形式的煮食（包括但不限于明火煮食以及電磁爐、微波爐等電器煮食）及居住。

7.7 經營報批：承租人經營之前須相應取得相關政府主管部門同意或許可并報我方審核。經營過程中我方有權定期對承租人經營行為與原報審經營范圍是否相符進行核查，如有不符，視情節輕重責令承租人整改直至向相關行政主管部門反映，由此引發的所有責任由承租人負責。

7.8 現狀招租說明：出租房屋物業包含公共區****

7.9 對于承租人裝修投入形成的財產，未經出租方書面同意，承租人不得拆除或損毀。租期屆滿，對于承租人出資裝修和改建、擴建、已與租賃物業形成附合的裝飾裝修物、添附物形成的資產（包括但不限于消防、水電等基礎設施和配套措施，以及天花、地磚、門窗等），無償歸出租方所有（承租人不得拆除、損毀、要求補償或提出任何異議），如有妨礙物業主體部分或后續使用的，承租人須按出租方的書面要求出資進行拆除，恢復原狀。

7.10 未征得出租方書面同意前，承租人不得擅自將物業進行轉租分租。在征得出租方書面同意的前提下，方可將物業部分轉租分租予他人，租期不得超過本項目主合同租賃期，同時須向出租方報備審批，如租賃本項目房產作為項目運營機構，其新成立項目運營機構須承諾作為原租賃方的合同履約的責任連帶承擔方。

7.11 接受具體承租約定條件：租賃期內，除房屋本體結構及主要公共設備設施的維修外，其它均由承租人承擔維修維護責任。

7.12 承租期間物業所涉及的消防類的許可證明文件和消防安全及設施配套等，由承租人自行辦理并通過有關部門的驗收。承租期間承租人為房屋使用安全及消防安全責任主體。

二、承租人的資格要求

1. 承租人必須是具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或個體工商戶或自然人，提供有效的營業執照或法人登記證書復印件（如為自然人則提供身份證復印件）。如為獨立法人設立的分支機構參加本項目的報價，承租人須同時提供獨立法人出具的唯一報價授權書（格式自擬），授權書需明確承租人的權限范圍，并提交獨立法人有效的營業執照或法人登記證書復印件；

2. 承租人的凈資產應超過租賃標的前3年租金總額，且承租人應有其他項目收入，其他項目年收入總額須超過本承租項目1年期租金總額（須提供承諾函，格式自擬。出租方確認承租人后于簽訂合同前對承租人的凈資產以及營業收入進行核準，若核準信息與承諾不符，出租方將否決承租人的承租資格另行選取其他承租人）；

3. 承租人不得存在下列情形：

3.1 被工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入嚴重違法失信企業名單。須提供工商行政管理機關在國家企業信用信息公示系統中網上查詢【列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息】結果的截圖（須加蓋承租人公章）。若承租人的單位性質為非企業（如事業單位、政府部門、個體工商戶、自然人等），可不提供上述截圖；

3.2 被最高人民法院在全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢平臺（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中列入失信被執行人名單。須提供在全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢平臺網上查詢的【失信被執行人】結果的網上截圖（須加蓋承租人公章。若承租人為自然人，須使用承租自然人的身份證號查詢上述查詢結果截圖并加蓋承租自然人的指模）；若承租人為個體工商戶，須同時提供營業執照所登記的經營者的身份證號的查詢結果）；

4. 本招租項目不接受聯合體報價。

三、招租公示時間為****至****。意向承租人可在本項目指定招租公示媒介下載本招租項目的招租文件。

四、報價文件遞交截止時間、地址和方式

1. 報價文件遞交截止時間：****10時00分；

2. 報價文件遞交地址：廣東省東莞市****；

3. 報價文件遞交聯系人：點擊登錄查看，聯系電話：****；

4. 報價文件遞交方式：紙質現場遞交或郵寄遞交；

5. 報價文件遞交要求：報價文件一式兩份（一份正本一份副本，且須進行固定裝訂（固定裝訂指不能隨意拆裝的裝訂，如拉桿夾或打孔裝訂或訂書機裝訂均視為活頁裝訂，活頁裝訂無效），所有報價文件密封包裝在一個密封袋內；

6. 遞交注意事項：①采用現場遞交報價文件的，逾期送達的或者未送達指定地點的報價文件，出租方不予受理；②采用郵寄遞交報價文件的，若因物流公司原因或其他可抗力或不可抗力原因導致報價文件逾期送達或者未送達指定地點的，采購人不予受理；③承租人的報價文件須在招租公示結束之后報價文件遞交截止時間前遞交。

五、其他補充事宜

1. 本招租項目不設開標會議；

2. 承租人確定方式：經評審后的最高價確定為對應出租區****